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Le report à nouveau des SCPI : Le classement 2022

Découvrez le classement des SCPI qui ont décidé de provisionner et qui se retrouvent sous les feux de la rampe. Cet indicateur est essentiel à la bonne analyse d'une SCPI. Il permet de constater les réserves financières disponibles en cas de fluctuations de revenus.

Qu’est-ce que le Report à Nouveau SCPI ?

Le RAN (Report À Nouveau) est une réserve financière mise en place par chaque SCPI de rendement. Cette réserve permet de pallier d’éventuelles fluctuations de revenus. En d’autres termes, le RAN est une soupape qui sert en cas de coup dur. La crise du Coronavirus est donc l’exemple parfait, s’il en fallait un, pour démontrer à quel point le RAN est essentiel à la bonne gestion d’une SCPI de rendement. Depuis 2008, les marchés immobiliers comme financiers n’ont connu aucun écueil et certaines SCPI ont décidé de ne pas alimenter cette réserve quand d'autres ont régulièrement mis de côté.

En quoi le RAN est-il une solution face au Coronavirus ?

D’où provient le Report à Nouveau des SCPI ?

Une SCPI de rendement gère son propre parc immobilier en le louant à des sociétés et encaisse naturellement des loyers. Ces revenus servent ensuite à :

  • rémunérer la société de gestion,
  • payer les dividendes aux épargnants détenteurs de parts,
  • alimenter la poche du Report à Nouveau (RAN).

Cette ventilation des loyers est évidemment propre à chaque SCPI et aucune institution, comme l’AMF ou l'ACPR, n’oblige les Sociétés de Gestion à conserver un minimum en réserve.

Comment interpréter le RAN pour une SCPI ?

La plupart du temps, le RAN s’exprime en jours. Une SCPI qui affiche un rendement de 4% pour 2020 et un RAN de 30 jours s'interprètent de la manière suivante : Si tous les locataires de la SCPI arrêtaient de payer en même temps, la SCPI serait capable de verser à ses associés, un dividende du même niveau que le précédent pendant 30 jours.

Le classement 2022 des RAN SCPI

Pour aider les épargnants à y voir plus clair et les investisseurs à orienter leur investissement en SCPI, France SCPI a donc établi le classement 2022 des meilleurs RAN par SCPI. Dans ce palmarès, vous trouverez bien évidemment le nom de la SCPI de rendement, sa société de gestion et bien évidemment la réserve constituée au 31/12/2021.

SCPI SOCIÉTÉ DE GESTION RAN 31/12/2021
LF Grand Paris Patrimoine La Française 369
Logipierre 3 Fiducial Gérance 364
PFO2 Perial AM 267
Genepierre Amundi Immobilier 264
Edissimmo Amundi Immobilier 256
Epargne Foncière La Française 254
Atout Pierre Diversification AEW Ciloger 209
Crédit Mutuel Pierre 1 La Française 167
Rivoli Avenir Patrimoine Amundi Immobilier 164
Atream Hôtels Atream 148
Accimmo Pierre BNP REIM 142
Coeur de ville Sogenial Immobilier 129
Altixia Commerces Altixia REIM 119
Immo Placement Atland Voisin 115
Selectipierre 2 Fiducial Gérance 107
Placement Pierre Aestiam 107
Laffitte Pierre AEW Ciloger 97
Selectinvest 1 La Française 88
Neo Novaxia 87
Primopierre Primonial REIM 84
Foncière Remusat Atland Voisin 68
Cap Foncières et Territoires Foncières & Territoires 65
Patrimmo Commerce Primonial REIM 62
Foncière Des Praticiens Foncière Magellan 58
Allianz Pierre Allianz Immovalor 48
Ficommerce Fiducial Gérance 48
Efimmo 1 Sofidy 48
Coeur de régions Sogenial Immobilier 43
LF Opportunité Immo La Française 42
PF Grand Paris Perial AM 40
Eurovalys Advenis 38
Immorente Sofidy 37
Novapierre Allemagne PAREF Gestion 34
Pierre Capitale Swiss Life REIM 34
Buroboutic Fiducial Gérance 33
Pierre Plus AEW Ciloger 32
Primofamily Primonial REIM 32
Novapierre PAREF Gestion 32
Aestiam Pierre Rendement Aestiam 31
Urban Coeur Commerce Urban Premium 29
Interpierre France PAREF Gestion 28
LF Europimmo La Française 24
Aestiam Cap'hébergimmo Aestiam 19
PFO Perial AM 18
Fair Invest Norma Capital 14
Altixia Cadence XII Altixia REIM 13
Pierval Santé Euryale AM 12
Actipierre Europe AEW Ciloger 12
Epargne Pierre Atland Voisin 10
Cristal Rente Inter Gestion 7
Primovie Primonial REIM 7
Elysées Pierre HSBC REIM 6
Activimmo Alderan 4
Vendôme Régions Norma Capital 4
Iroko Zen Iroko 3
PF Hospitalite Europe Perial AM 3
Novapierre Allemagne 2 PAREF Gestion 0

Retrouvez les précedents classements des SCPI classées par importance de leur report à nouveau :

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