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Le report à nouveau des SCPI : Le classement 2022

Découvrez le classement des SCPI qui ont décidé de provisionner et qui se retrouvent sous les feux de la rampe. Cet indicateur est essentiel à la bonne analyse d'une SCPI. Il permet de constater les réserves financières disponibles en cas de fluctuations de revenus.

Qu’est-ce que le Report à Nouveau SCPI ?

Le RAN (Report À Nouveau) est une réserve financière mise en place par chaque SCPI de rendement. Cette réserve permet de pallier d’éventuelles fluctuations de revenus. En d’autres termes, le RAN est une soupape qui sert en cas de coup dur. La crise du Coronavirus est donc l’exemple parfait, s’il en fallait un, pour démontrer à quel point le RAN est essentiel à la bonne gestion d’une SCPI. Depuis 2008, les marchés immobiliers comme financiers n’ont connu aucun écueil et certaines SCPI ont décidé de ne pas alimenter cette réserve quand d'autres ont régulièrement mis de côté.

En quoi le RAN est-il une solution face au Coronavirus ?

D’où provient le Report à Nouveau des SCPI ?

Une SCPI de rendement gère son propre parc immobilier en le louant à des sociétés et encaisse naturellement des loyers. Ces revenus servent ensuite à :

  • rémunérer la société de gestion,
  • payer les dividendes aux épargnants détenteurs de parts,
  • alimenter la poche du Report à Nouveau (RAN).

Cette ventilation des loyers est évidemment propre à chaque SCPI et aucune institution, comme l’AMF ou l'ACPR, n’oblige les Sociétés de Gestion à conserver un minimum en réserve.

Comment interpréter le RAN pour une SCPI ?

La plupart du temps, le RAN s’exprime en jours. Une SCPI qui affiche un rendement de 4% pour 2020 et un RAN de 30 jours s'interprètent de la manière suivante : Si tous les locataires de la SCPI arrêtaient de payer en même temps, la SCPI serait capable de verser à ses associés, un dividende du même niveau que le précédent pendant 30 jours.

Le classement 2022 des RAN SCPI

Pour aider les épargnants à y voir plus clair et les investisseurs à orienter leur placement, France SCPI a donc établi le classement 2022 des meilleurs RAN par SCPI. Dans ce palmarès, vous trouverez bien évidemment le nom de la SCPI de rendement, sa société de gestion et bien évidemment la réserve constituée au 31/12/2021.

SCPI SOCIETE GESTION RAN 31/12/2021
Immorente 2 Sofidy 423
LF Grand Paris Patrimoine La Française AM 369
Logipierre 3 Fiducial Gérance 364
PFO2 Perial AM 267
Genepierre Amundi Immobilier 264
Edissimmo Amundi Immobilier 256
Epargne Foncière La Française AM 254
Atout Pierre Diversification AEW Ciloger 209
Crédit Mutuel Pierre 1 La Française AM 167
Rivoli Avenir Patrimoine Amundi Immobilier 164
Fructiregions Europe AEW Ciloger 160
Atream Hôtels Atream 148
Accimmo Pierre BNP REIM 142
Fructipierre AEW Ciloger 133
Coeur De Ville Sogenial Immobilier 129
Altixia Commerces Altixia REIM 119
Immo Placement Voisin 115
Placement Pierre Aestiam 107
Selectipierre 2 Fiducial Gérance 107
Laffitte Pierre AEW Ciloger 97
Selectinvest 1 La Française AM 88
Neo Novaxia 87
Primopierre Primonial REIM 84
Pierre Expansion Santé Fiducial Gérance 81
Foncière Remusat Voisin 68
Cap Foncières et Territoires Foncières & Territoires 65
Patrimmo Commerce Primonial REIM 62
Foncière Des Praticiens Foncière Magellan 58
Ficommerce Fiducial Gérance 48
Allianz Pierre Immovalor Gestion 48
Efimmo 1 Sofidy 48
Coeur De Régions Sogenial Immobilier 43
LF Opportunité Immo La Française AM 42
PF Grand Paris Perial AM 40
Eurovalys Advenis REIM 38
Immorente Sofidy 37
Cristal Life Inter Gestion 36
Novapierre Allemagne PAREF Gestion 34
Pierre Capitale Swiss Life REIM 34
Buroboutic Fiducial Gérance 33
Pierre Plus AEW Ciloger 32
Novapierre PAREF Gestion 32
Primofamily Primonial REIM 32
Aestiam Pierre Rendement Aestiam 31
Urban coeur commerce Urban Premium 29
Interpierre France PAREF Gestion 28
LF Europimmo La Française AM 24
Aestiam Cap'hébergimmo Aestiam 19
PFO Perial AM 18
Fair Invest Norma Capital 14
Altixia Cadence XII Altixia REIM 13
Actipierre Europe AEW Ciloger 12
Pierval Santé Euryale AM 12
Elialys Advenis REIM 11
Epargne Pierre Voisin 10
Cristal Rente Inter Gestion 7
Primovie Primonial REIM 7
Elysées Pierre HSBC Reim France 6
Activimmo Alderan 4
Kyaneos Pierre Kyaneos 4
Vendôme Régions Norma Capital 4
Iroko Zen Iroko 3
Pf Hospitalite Europe Perial AM 3
Interpierre Europe Centrale Paref gestion 2
AEW Patrimoine Santé AEW Ciloger 0
Corum Origin Corum 0
Corum XL Corum 0
Eurion Corum 0
Affinités Pierre Groupama GAN REIM 0
Allianz Home Immovalor Gestion 0
LF Avenir Santé La Française AM 0
Novapierre Allemagne 2 PAREF Gestion 0
Patrimmo Croissance Primonial REIM 0
Remake Live Remake Asset Management 0

Retrouvez les précedents classements des SCPI classées par importance de leur report à nouveau :

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