Alderan
- TD 2022
- 5,50 %
- À partir de
- 6 100 €
LF Opportunité Immo, une SCPI à capital variable, a été établie par la société de gestion La Francaise REM en 2012. Elle offre aux épargnants la possibilité d'investir en SCPI tout en tirant parti de l'expertise de ses gestionnaires, dont la réputation dépasse les frontières françaises. Reconnue comme une SCPI logistique, elle ne se hisse pas parmi les premières SCPI. Elle occupe malgré tout la 19e place du classement des meilleures SCPI 2023.
La Société Civile de Placement Immobilier se positionne principalement sur l’acquisition d’actifs :
Dans une stratégie d’investissement diversifiée, SCPI internationale LF Opportunité Immo n'hésite pas à diversifier son portefeuille immobilier en investissant dans divers types de biens, notamment des bureaux, des commerces et des locaux d’activité.
La SCPI privilégie l’investissement en France mais s’ouvre, peu à peu, à la zone euro. Ainsi, la répartition géographique de son patrimoine immobilier se compose à :
En fin d'année 2022, la capitalisation de la SCPI européenne LF Opportunité Immo dépassait les 300 millions d’euros grâce à 5.086 associés. Son rendement de 5,4% se positionne bien au-dessus de la moyenne des SCPI de 4,53%.
L’année 2023 a été de bonne augure pour la SCPI. Elle a continué à développer son parc immobilier grâce à de nouvelles acquisitions et affiché de solides performances lors des évaluations réalisées à la mi-année 2023. Elle a également augmenté son Taux d’Occupation Financier, s’élevant à 97,80%.
L’investissement dans la SCPI LF Opportunité Immo est possible à partir d’un montant de 1.015 euros, correspondant à 5 parts au prix de souscription unitaire de 203 euros.
Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que leur dernier bulletin trimestriel. Bien que le Taux de Distribution soit un élément clé dans l’investissement en SCPI, il est important de souligner qu’avant de souscrire à une SCPI, les investisseurs doivent prendre en compte l'ensemble des données et des informations qui composent un véhicule d’investissement.
Pour la souscription à des parts de SCPI et pour commencer à percevoir des loyers, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, au sein de l’assurance vie, ou encore en démembrement.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
LF Opportunité Immo fait partie des rares SCPI à capital variable dont la stratégie d’acquisition porte sur les actifs de logistique. Son parc immobilier s’adresse notamment aux petites et moyennes entreprises, situées en périphérie des centres-villes pour assurer ce qu’on appelle la “logistique du dernier kilomètre”. Il s’agit du dernier et incontournable maillon de la chaîne de livraison. Cette SCPI détient donc une majorité de locaux d’activités et d’entrepôts de stockage (82%). Le reste de son patrimoine correspond à des bureaux. Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que leur dernier bulletin trimestriel.
LF Opportunité Immo affiche un Taux de Distribution compris généralement entre 4,5% et 5,5% depuis son lancement. En 2022, elle a servi un rendement de 5,4% (vs. 4,53% pour la totalité du marché de la pierre papier). Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que le dernier bulletin trimestriel de la SCPI. L’investissement en LF Opportunité Immo se réalise à partir d’un montant de 1.015 euros, correspondant à 5 parts au prix de souscription unitaire de 203€.
La Française REM est une société de gestion de portefeuille immobilier depuis près de 50 ans. Elle gère actuellement plusieurs SCPI, des OPCVM et des groupements forestiers. Parmi ses véhicules de placement emblématiques, on retrouve notamment Epargne Foncière dont la capitalisation dépasse les 5 milliards d’euros et LF Grand Paris Patrimoine qui participe à la construction du Grand Paris en saisissant des opportunités avec un fort potentiel de revalorisation à long terme.