SCPI LF Opportunité Immo

LF Opportunité Immo, une SCPI à capital variable, a été établie par la société de gestion La Francaise REM en 2012. Elle offre aux épargnants la possibilité d'investir en SCPI tout en tirant parti de l'expertise de ses gestionnaires, dont la réputation dépasse les frontières françaises. Reconnue comme une SCPI logistique, elle ne se hisse pas parmi les premières SCPI. Elle occupe malgré tout la 19e place du classement des meilleures SCPI 2023.

La Société Civile de Placement Immobilier se positionne principalement sur l’acquisition d’actifs :

• qui répondent à des besoins immobiliers d'entreprises de taille petite et moyenne (entre 20 et 300 salariés),
• qui peuvent servir un rendement supérieur à la moyenne de marché.

Dans une stratégie d’investissement diversifiée, SCPI internationale LF Opportunité Immo n'hésite pas à diversifier son portefeuille immobilier en investissant dans divers types de biens, notamment des bureaux, des commerces et des locaux d’activité.

La SCPI privilégie l’investissement en France mais s’ouvre, peu à peu, à la zone euro. Ainsi, la répartition géographique de son patrimoine immobilier se compose à :

• 52,15% en Île-de-France (hors Paris),
• 42% en régions et
• 5,85 à l’étranger.

En fin d'année 2022, la capitalisation de la SCPI européenne LF Opportunité Immo dépassait les 300 millions d’euros grâce à 5.086 associés. Son rendement de 5,4% se positionne bien au-dessus de la moyenne des SCPI de 4,53%.

L’année 2023 a été de bonne augure pour la SCPI. Elle a continué à développer son parc immobilier grâce à de nouvelles acquisitions et affiché de solides performances lors des évaluations réalisées à la mi-année 2023. Elle a également augmenté son Taux d’Occupation Financier, s’élevant à 97,80%.

L’investissement dans la SCPI LF Opportunité Immo est possible à partir d’un montant de 1.015 euros, correspondant à 5 parts au prix de souscription unitaire de 203 euros.

Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que leur dernier bulletin trimestriel. Bien que le Taux de Distribution soit un élément clé dans l’investissement en SCPI, il est important de souligner qu’avant de souscrire à une SCPI, les investisseurs doivent prendre en compte l'ensemble des données et des informations qui composent un véhicule d’investissement.

Pour la souscription à des parts de SCPI et pour commencer à percevoir des loyers, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, au sein de l’assurance vie, ou encore en démembrement.