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Rendement annuel
5.21 %
TD 2021
Souscription minimum
1015 €
Soit 5 parts
Capitalisation
247.1 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
203 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LF Opportunité Immo ?

La SCPI LF Opportunité Immo est une SCPI classique créée et gérée par La Francaise AM qui permet aux épargnants d'investir en SCPI tout en profitant de l'expérience de La Française AM. Cette SCPI ne se classe pas sur le podium des meilleures SCPI de rendement mais occupe tout de même la 18ème position.

Elle se positionne principalement sur des actifs :

  • qui répondent à des besoins immobiliers d'entreprises de taille petite et moyenne (entre 20 et 300 salariés),
  • qui peuvent servir un rendement supérieur à la moyenne de marché.

La SCPI LF Opportunité Immo ne s'empêche pas non plus d'investir dans des biens de différentes typologies tels que des bureaux, des commerces et des entrepôts de logistiques réparties équitablement en Ile-de-France et en régions. En fin d'année 2021, la capitalisation de la SCPI LF Opportunité Immo dépasse les 247 M€ grâce à 4313 associés. Son rendement était de 5,21%, se positionnant donc au-dessus de la moyenne des SCPI (4,45%).

Cette SCPI de rendement poursuit son développement avec 4 nouvelles acquisitions en 2021 pour un total de 33,5 M€. À titre d'exemple, l'une d'entre elles concernent un entrepôt dédié à la logistique du dernier kilomètre.

Les caractéristiques de LF Opportunité Immo ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Logistique
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
14,40 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI LF Opportunité Immo

Capitalisation
247.1 M€
Nombre d'associés
4 313
Valeur de reconstitution
224,71 €
Prix de retrait
184,73 €
Ran en % du dividende
11,53 %
Ran en jours
42,00 jours
Pgr en % du dividende
1,68 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI LF Opportunité Immo

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI LF Opportunité Immo

LF Opportunité Immo fait partie des rares SCPI dont la stratégie d’acquisition porte sur la logistique. Ses actifs s’adressent notamment aux petites et moyennes entreprises situées en périphérie des centres-villes pour assurer ce qu’on appelle la “logistique du dernier kilomètre”. Il s’agit du dernier et incontournable maillon de la chaîne de livraison. Cette SCPI détient donc une majorité de locaux d’activités et d’entrepôts de stockage (83%). Le reste de son patrimoine correspond à des bureaux.

LF Opportunité Immo offre des rendements compris entre 4,5% et 5,5% chaque année. En 2021, elle affiche en effet un taux de distribution de 5,21% (vs. 4,49% pour la totalité du marché de la pierre papier). Sur les 9 premiers mois de l’année 2022, la SCPI affiche d’ores et déjà un rendement comparable à celui de 2021, voire en progression.

La Française AM est une société de gestion de portefeuille immobilier depuis plus de 35 ans. Elle gère actuellement plusieurs SCPI, des OPCVM et des groupements forestiers. Parmi ses véhicules de placement emblématiques, on retrouve notamment Epargne Foncière dont la capitalisation dépasse les 5 milliards d’euros et LF Grand Paris Patrimoine qui participe à la construction du Grand Paris en saisissant des opportunités avec un fort potentiel de revalorisation à long terme.

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