Les Meilleures SCPI 2022
Meilleure SCPI 2022 N°1 • SCPI Iroko Zen • +6,52%
La SCPI Iroko Zen a été créée en 2020 par la société de gestion Iroko. Cette SCPI de rendement se constitue un portefeuille immobilier diversifié tant en France qu'en Europe. Sa stratégie d'investissement repose sur des exigences sociales, environnementales, de gouvernance et une sélection précise des biens répondant aux besoins des actifs citadins (crèche, bureaux, commerces, etc.). Au 1er trimestre 2022, ce sont 837 nouveaux associés qui ont permis à la SCPI de réaliser 4 nouvelles acquisitions pour un montant total de 37,55 M€. Avec un premier taux de distribution annualisé de 6,25%, Iroko Zen aborde la suite de l’année avec confiance pour atteindre son objectif de rendement non garanti de 5,5%.
Meilleure SCPI 2022 N°2 • SCPI Novaxia Neo • +6,46%
Novaxia Neo fait est sur le podium des meilleures SCPI depuis sa création en 2019. Cette SCPI est investie dans les biens situés dans des métropoles régionales de plus de 200.000 habitants. Elle a dépassé les 200 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2022 et affiche un objectif de rendement autour de 6% pour l'année 2022. Les particuliers comme les personnes morales peuvent y investir à partir de 187€.
Meilleure SCPI 2022 N°3 • SCPI Cœur de Régions • +6,37%
Cœur de Régions est une SCPI créée en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier. Elle poursuit son développement grâce à une collecte en constante augmentation depuis 2018 qui porte sa capitalisation à 95 millions d’euros au 1er trimestre 2022. Sa stratégie d'acquisition repose sur la diversification en régions sur des villes alternatives avec un bon rendement locatif. Son taux de distribution est une fois de plus supérieur à 6% en 2022, en accord avec son objectif de rendement fixé à 6,4%.
Meilleure SCPI 2022 N°4 • SCPI Eurion • +6,35%
La SCPI Eurion a été lancée en 2020 par la société de gestion Corum. Si l’objectif premier était de suivre une stratégie d’investissement opportuniste, la SCPI a finalement fait le pari d’associer la performance financière et l’engagement social et environnemental. Cette ambition s’est d’ailleurs concrétisée en fin 2021 avec sa labellisation ISR. Eurion clôture le 1er trimestre 2022 avec un taux de distribution de 6,35%, un rendement nettement supérieur à son objectif de 4,5%.
Meilleure SCPI 2022 N°5 • SCPI Corum Origin • +6,25%
La SCPI Corum Origin a été créée il y a maintenant 10 ans par la société de gestion Corum L’Épargne. Elle est reconnue pour sa stratégie opportuniste à travers toute l’Europe (Allemagne, Espagne, Italie, Finlande, Lituanie, etc.). Au-delà de son taux de distribution supérieur à 6%, la SCPI vient de revaloriser son prix de part pour la septième fois en 10 ans, passant de 1 090 € à 1 135 €.
Meilleure SCPI 2022 N°6 • SCPI Epsilon 360° • +6,05%
Epsilon 360 est une des plus jeunes SCPI du marché fondé par la société de gestion Epsilon Capital. Sa stratégie d'acquisition repose sur les actifs tertiaires compris entre 1 M€ et 5 M€ qu'on appelle les small caps. Bien qu'elle se positionne sur de petits actifs, la SCPI accueille des locataires reconnus dans le secteur du commerce essentiel. En 2022, Epsilon 360 vise un rendement de 5,5% qu'elle dépasse amplement dès les 3 premiers mois de l'année avec un taux de distribution de 6,05%.
Meilleures SCPI 2022 par thématique
Les SCPI, comme tout placement, investissent parfois par thématique et il nous est possible de déterminer les meilleures SCPI par thématique.
Meilleure SCPI logistique
La logistique est devenue en quelques années une thématique d’investissement incontournable pour les épargnants souhaitant diversifier leurs placements. Très souvent appelée Logistique du dernier kilomètre, cette typologie connaît, depuis l’avènement du commerce en ligne, une part de plus en plus importante dans les allocations. La crise sanitaire de 2019 n’a fait qu’augmenter le besoin logistique augmentant d’autant sa pertinence dans les portefeuilles immobiliers.
Retrouvez le classement des meilleures SCPI logistiques.
Meilleure SCPI santé
La typologie des biens composant le portefeuille d’une SCPI de santé est très variée : Établissements spécialisés pour personnes âgées dépendantes, cliniques privées, maisons médicalisées, crèches, etc. Déjà très cotées auprès des épargnants qui souhaitaient diversifier leurs placements, les SCPI de Santé ont vu leur popularité augmenter avec l’arrivée de la crise sanitaire de 2020. Au-delà des convictions humaines et personnelles, les investisseurs y ont également vu une typologie d’actifs acycliques permettant une stabilité de rendement.
Retrouvez le classement des meilleures SCPI santé.
Meilleure SCPI résidentiel
L’investissement dans les SCPI résidentiel représente une véritable alternative à l’immobilier professionnel habituellement détenu dans les portefeuilles SCPI. Cette thématique permet de diluer le risque vers une autre classe d’actif qui a prouvé sa pertinence et sa résilience depuis la crise du coronavirus. Les SCPI de rendement sont de plus en plus nombreuses à intégrer de l’immobilier locatif résidentiel pour aller chercher le rendement que le Commerce ou le Bureau ne fournissent plus forcément.
Retrouvez le classement des meilleures SCPI Résidentiel.
Meilleure SCPI de bureaux
Les SCPI de bureaux représentent la majorité de l’offre SCPI du marché. Malgré les questionnements légitimes sur la pertinence de l’immobilier de Bureaux, accentués par l’arrivée du Covid et le télétravail, le Bureau et les SCPI de Bureaux restent aujourd’hui un placement intéressant qui montre une forte résilience.
Retrouvez le classement des meilleures SCPI de bureaux.
Meilleure SCPI Européenne
Une SCPI Européenne est une société civile de placement immobilier qui investit principalement en Europe. Ses gérants peuvent ainsi acquérir des actifs répartis sur l’ensemble du Vieux Continent. Cela fait plusieurs années que les sociétés de gestion françaises se sont tournées vers l’Europe. Investir dans une SCPI Européenne présente plusieurs avantages.
Découvrir le classement des meilleures SCPI européennes.
Meilleure SCPI commerce
Cette dernière catégorie comprend aussi bien les commerces dits de proximité (boulangerie, presse, tabac, restaurants, prêt-à-porter, coiffeur, agence de services, etc.) que les centres commerciaux. L’investisseur immobilier investit dans les murs des locaux et les loue à un commerçant (qui devient alors le preneur à bail).
Découvrir le classement des meilleures SCPI de commerces.
Les classements généraux des meilleures SCPI
Après avoir détaillé les 6 meilleures SCPI, découvrez l'ensemble du classement qui comprend la société de gestion, le taux de distribution 2021 et le taux de distribution du 1er trimestre 2022 annualisé.
| SCPI | SOCIÉTÉ DE GESTION | TD 2021 | TD T1 2022 |
| Accimmo Pierre | BNP REIM | 4,61% | 3,80% |
| Actipierre Europe | AEW Ciloger | 3,83% | N.C. |
| Activimmo | Alderan | 6,02% | 5,50% |
| Aestiam Cap'hébergimmo | Aestiam | 3,31% | 4,03% |
| Aestiam Pierre Rendement | Aestiam | 4,00% | 4,35% |
| Affinités Pierre | Groupama | 4,15% | 4,34% |
| Allianz Pierre | Immovalor Gestion | 4,01% | 3,53% |
| Altixia Cadence XII | Altixia REIM | 5,15% | 5,46% |
| Altixia Commerces | Altixia REIM | 5,21% | 5,52% |
| Atout Pierre Diversification | AEW Ciloger | 4,14% | N.C. |
| Atream Hôtels | Atream | 2,64% | 4,79% |
| Buroboutic | Fiducial Gérance | 4,08% | 3,90% |
| Cap Foncières & Territoires | Foncières & Territoires | 5,61% | 5,55% |
| Cœur d'Europe | Sogenial | 5,00% | 5,00% |
| Cœur De Régions | Sogenial | 6,43% | 6,37% |
| Cœur De Ville | Sogenial | 5,30% | 5,30% |
| Corum Origin | Corum AM | 7,03% | 6,25% |
| Corum Xl | Corum AM | 5,84% | 5,61% |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française AM | 4,00% | 4,00% |
| Cristal Life | Inter Gestion | 5,20% | 5,26% |
| Cristal Rente | Inter Gestion | 5,04% | 5,05% |
| Edissimmo | Amundi Immobilier | 3,67% | 3,54% |
| Efimmo | Sofidy | 4,91% | 4,05% |
| Elialys | Advenis | 5,01% | 4,98% |
| Elysées Pierre | HSBC Reim France | 3,64% | N.C. |
| Epargne Foncière | La Française AM | 4,40% | 4,35% |
| Epargne Pierre | Atland Voisin | 5,36% | 5,08% |
| Epsilon 360 | Epsilon Capital | N.C. | 6,05% |
| Eurion | Corum AM | 6,12% | 6,35% |
| Eurovalys | Advenis | 4,74% | 4,64% |
| Fair Invest | Norma Capital | 4,73% | 4,20% |
| Ficommerce | Fiducial Gérance | 4,14% | 4,00% |
| Foncière Des Praticiens | Foncière Magellan | 5,10% | 5,10% |
| Fonciere Remusat | Voisin | 4,85% | 5,29% |
| Fructiregions Europe | AEW Ciloger | 4,33% | N.C. |
| Genepierre | Amundi Immobilier | 3,84% | 3,56% |
| Immo Placement | Voisin | 5,53% | 5,21% |
| Immorente | Sofidy | 4,64% | 4,13% |
| Interpierre Europe Centrale | PAREF Gestion | 4,60% | 5,02% |
| Interpierre France | PAREF Gestion | 5,20% | 4,91% |
| Iroko Zen | Iroko | 7,10% | 6,52% |
| Kyaneos Pierre | Kyaneos AM | 5,94% | N.C. |
| Laffitte Pierre | AEW Ciloger | 3,53% | N.C. |
| LF Avenir Santé | La Française AM | N.C. | 4,72% |
| LF Europimmo | La Française AM | 4,02% | 4,02% |
| LF Grand Paris Patrimoine | La Française AM | 4,53% | 4,53% |
| LF Opportunité Immo | La Française AM | 5,21% | 5,26% |
| Logipierre 3 | Fiducial Gérance | 3,00% | 3,75% |
| Neo | Novaxia | 6,49% | 6,46% |
| Novapierre 1 | PAREF Gestion | 4,80% | 4,39% |
| Novapierre Allemagne | PAREF Gestion | 4,84% | 4,83% |
| Novapierre Allemagne 2 | PAREF Gestion | 3,39% | 4,78% |
| Patrimmo Commerce | Primonial REIM | 3,19% | 3,31% |
| PF Grand Paris | Perial AM | 4,42% | 3,38% |
| Pf Hospitalite Europe | Perial AM | 4,53% | 2,42% |
| PFO | Perial AM | 4,82% | 4,61% |
| PFO 2 | Perial AM | 4,59% | 4,41% |
| Pierre Capitale | Swiss Life REIM | 4,84% | 4,00% |
| Pierre Expansion Santé | Fiducial Gérance | 4,02% | 3,90% |
| Pierre Plus | AEW Ciloger | 4,03% | N.C. |
| Pierval Santé | Euryale AM | 5,33% | 5,28% |
| Placement Pierre | Aestiam | 5,01% | 4,63% |
| Primofamily | Primonial REIM | 3,03% | 2,90% |
| Primopierre | Primonial REIM | 4,77% | 5,77% |
| Primovie | Primonial REIM | 4,60% | 4,14% |
| Rivoli Avenir Patrimoine | Amundi Immobilier | 3,80% | 3,31% |
| Selectinvest 1 | La Française AM | 4,10% | 4,07% |
| Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | 4,03% | 2,89% |
| Sofidy Europe Invest | Sofidy | N.C. | 3,88% |
| Sofipierre | Sofidy | 4,80% | 4,44% |
| Urban Cœur Commerces | Urban Premium | 4,30% | N.C. |
| Vendôme Régions | Norma Capital | 5,91% | 5,42% |
Retrouvez tous les précédentes classements des meilleures SCPI :
Classement des meilleures SCPI 2021
Classement des meilleures SCPI 2020
Pour aller plus loin, découvrez le bilan SCPI de collecte et de rendement le plus récent.
