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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Avec un taux de distribution de 7,50% en 2024, la SCPI Remake Live, fondée en 2022, constitue un choix solide pour optimiser un portefeuille.
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Remake Live, lancée en 2022, est une SCPI sans frais de souscription qui allie rentabilité et impact sociétal. Avec un Taux de Distribution de 7,50% en 2024 et une capitalisation dépassant les 640 millions d’euros, elle séduit par sa stratégie innovante et diversifiée.
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Axée sur des actifs professionnels, elle investit dans des bureaux, commerces, logistique et santé, tout en favorisant les zones urbaines en transition. Près de 75% de son patrimoine est situé à l'étranger, offrant des avantages fiscaux pour ses associés.
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Labellisée ISR, Remake Live intègre des critères écologiques dans sa stratégie, valorisant des investissements durables et responsables.
Pourquoi investir sur la SCPI Remake Live ?
Historique de la SCPI Remake Live
Lancée en 2022, Remake Live a connu une ascension remarquable et s’est hissée au sommet des meilleures SCPI 2025 pour la deuxième année consécutive. Introduite sur le marché de la pierre papier par la société de gestion Remake Asset Management, elle a révolutionné l’investissement immobilier en supprimant les frais de souscription pour tous les investisseurs.
Labellisée ISR en juin 2022, la SCPI Remake Live s’inscrit dans une démarche de responsabilité sociétale et de développement durable. Elle oriente ses investissements pour favoriser la réduction de la pollution, la diminution des temps de transport, et le désenclavement des territoires, contribuant ainsi à une urbanisation plus vertueuse
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Remake Live
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
18,00 %
Délai de jouissance
3 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 647 M€
- Nombre d'associés
- 6 974
- Valeur de reconstitution
- 204,03 €
- Prix de retrait
- 204,00 €
- Ran en % du dividende
- 31,00 %
- Ran en jours
- 113,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Notre avis sur la SCPI Remake Live
Remake Live se positionne comme une SCPI de rendement incontournable sur le marché de l’épargne immobilière. Avec un taux de distribution supérieur à 7% en 2024 et une valorisation des parts en hausse, elle attire les investisseurs en quête de performance. L’absence de frais de souscription constitue un avantage notable, tandis qu’une gestion efficace garantit un taux d’occupation proche des 100%. Toutefois, ses frais de gestion élevés (18%) appellent à la prudence. Sa dépendance aux investisseurs institutionnels constitue également un facteur de risque à surveiller.
Remake Live est une SCPI diversifiée jeune et prometteuse qui combine rendement et impact social. Bien qu’elle présente des avantages indéniables, tels qu’un taux de distribution élevé et une gestion efficace, certains aspects méritent une attention particulière comme les frais de gestion élevés, la diversification géographique limitée et les risques liés à la structure de détention des parts.
Points positifs
- 1.Très fort rendement et attractivité.
- 2.Absence de frais de souscription.
- 3.Gestion solide et taux d’occupation financier élevé.
Points de vigilance
- 1.Frais de gestion plus élevés que la moyenne.
- 2.Jeunesse de la SCPI.
- 3.Vulnérabilité face à la sortie de capitaux.
Avis détaillé sur Remake Live
Points positifs
- Très fort rendement et attractivité : Avec un taux de distribution de 7,50% en 2024, la SCPI Remake Live fait partie des meilleures SCPI du marché. Cela s’accompagne d’une revalorisation des parts de plus de 2% passant de 200 euros à 204 euros, témoignant ainsi de sa forte performance financière et de son attrait pour les investisseurs.
- Absence de frais de souscription : L’absence de frais d’entrée est un avantage notable, permettant à ses associés de ne supporter aucun frais de souscription lors de la revente de leurs parts.
- Gestion solide et taux d’occupation financier élevé : Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 99%, la SCPI démontre une gestion locative efficace de ses actifs. Le report à nouveau (RAN) de 113 jours ajoute une sécurité supplémentaire quant à la solidité de ses flux financiers futurs.
Points de vigilance
- Frais de gestion élevés : Les frais de gestion fixés à 18% sont nettement supérieurs à la moyenne du marché (environ 11%), ce qui peut diminuer les rendements nets pour les investisseurs sur le long terme.
- Jeunesse de la SCPI : Remake Live étant une SCPI récente, elle ne dispose pas encore d’un historique de performance significatif. Son modèle et sa stratégie doivent encore faire leurs preuves sur le long terme, ce qui peut représenter un risque pour les investisseurs recherchant une certaine stabilité.
- Vulnérabilité face aux sorties de capitaux : L’absence de frais de souscription, bien que avantageuse pour les investisseurs, limite les réserves de trésorerie du fonds en cas de crise ou de retraits massifs. De plus, la dépendance partielle aux investisseurs institutionnels pourrait représenter un risque si ces derniers décidaient de vendre rapidement leurs parts.
Stratégie de la SCPI Remake Live
Une stratégie d'investissement opportuniste et diversifiée
La SCPI à capital variable Remake Live adopte une stratégie opportuniste, en ciblant des zones nécessitant de nouvelles infrastructures. Son positionnement repose sur l'immobilier professionnel, largement impacté par les mutations post-crise sanitaire. À travers une approche diversifiée, elle cherche à diluer les risques locatifs et à séduire un large éventail d'investisseurs.
Une forte présence internationale
Avec près de 75% de ses actifs situés en dehors de la France, Remake Live mise sur les opportunités offertes par les cycles économiques européens. Ses investissements se concentrent dans des pays comme l’Irlande, l’Espagne, les Pays-Bas, le Royaume-Uni, l’Allemagne, la Pologne et le Portugal. Cette orientation internationale permet non seulement de diversifier les risques, mais aussi de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs, comme l’exonération des prélèvements sociaux sur les revenus fonciers générés hors de l’Hexagone.
Remake Live en résumé
Remake Live est une SCPI écologique et diversifiée, axée sur l'immobilier professionnel et les zones en transformation. Avec une forte présence internationale et un engagement ISR, elle combine rentabilité et impact sociétal pour répondre aux attentes des investisseurs modernes.
Le patrimoine de la SCPI Remake Live
La SCPI Remake Live est diversifiée avec 38,70% de bureaux, 10,94% de commerces, 16,86 de locaux d'activité et logistique, 3,37% de résidentiels, et 26,14% dans la santé et l’éducation. Sa capitalisation atteint 647 M€ et son prix de souscription est de 204€, avec une valeur de reconstitution de 203,29€. Le Report à Nouveau est de 75 jours.
La documentation sur la SCPI Remake Live
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Remake Live : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Remake AM, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
Interview des dirigeants de la SCPI Remake Live
Les dirigeants de la SCPI Remake Live ont été interviewés par France SCPI. Visionnez ou lisez nos interviews ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Remake Live
Créée par la société de gestion Remake Asset Management, la SCPI Remake Live investit dans des actifs nécessaires au développement urbain. Il peut s’agir de biens immobiliers d’entreprise comme des bureaux, des commerces, des établissements de santé et d’éducation etc. Elle investit également dans l’immobilier résidentiel social et dans les équipements collectifs au sein des métropoles européennes. Cette dernière typologie est investie à hauteur de 5 à 10% des capitaux collectés. D’ailleurs, les acquisitions dans la zone euro permettent à ses associés de bénéficier d’une fiscalité plus douce. Cette diversification sectorielle a pour objectif de mutualiser le risque locatif, mais également de se positionner sur des opportunités.
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