Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
7.79 %
TD 2023
Souscription minimum
204 €
Soit 1 parts
Capitalisation
391 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
204 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Remake Live ?

Lancement de la SCPI Remake Live

Lancée en début d’année 2022, Remake Live a connu une ascension remarquable, se hissant au sommet des meilleures SCPI 2023, dès sa première année. Introduite sur le marché de la pierre papier par la société de gestion Remake Asset Management, elle a révolutionné l’investissement immobilier en supprimant les frais de souscription pour ses nouveaux investisseurs. Bien qu'elle ne soit pas pionnière en la matière, elle incarne, aux côtés de Novaxia Neo et d'Iroko Zen, ce nouveau modèle de SCPI sans frais d’entrée.

Ainsi, Remake Live, la SCPI à capital variable, a l’ambition de repenser entièrement l’investissement immobilier afin d’allier rentabilité et utilité à la société. Dans cette optique, elle oriente sa stratégie d’acquisition vers des zones, manifestant un besoin important en nouvelles infrastructures. Son positionnement stratégique s'articule autour d'une vision opportuniste, axée sur la transition progressive et à long terme des régions urbaines. Elle privilégie en particulier le secteur de l'immobilier professionnel, lequel connaît d'importantes transformations à la suite des mutations profondes depuis la crise sanitaire.

Par le biais de ses acquisitions, Remake Live met en œuvre ces changements. Pour embrasser pleinement le spectre des opportunités que recèle le marché immobilier, elle se positionne en tant que SCPI diversifiée. Cette approche stratégique permet non seulement à la SCPI de répartir le risque locatif, mais également d’élargir son audience en séduisant un éventail plus large d'investisseurs sensible à cette prépondérance. Ainsi, à la fin de l'année 2023, la répartition typologique du patrimoine de la SCPI est la suivante :

  • 48,91% d’immeubles de bureaux,
  • 14,97% d’actifs de commerces,
  • 16,66% d’établissement de santé et d'éducation,
  • 1,02% d’actif résidentiel,
  • 0,76% d’actif alternatif,
  • 0,69% d'établissement hôtelier,
  • 16,99% de locaux d’activité et de logistique.

Depuis l'année dernière, la SCPI a davantage mis l'accent sur les actifs dédiés à la logistique et des parcs d’activité. La demande locative est alimentée par la croissance du secteur industriel et du commerce électronique.

Concernant sa répartition géographique, Remake Live affiche une préférence pour les immeubles se situant en dehors du territoire français. En effet, plus de 64,93% de ses actifs se trouvent en Europe, en dehors de l'Hexagone : en Irlande, en Espagne, aux Pays-Bas, au Royaume Uni et en Allemagne. Cette orientation à l'international témoigne de la volonté de Remake Live d'exploiter pleinement les cycles économiques des principales métropoles européennes et permet également aux associés de la SCPI d'accèder à des avantages fiscaux. En effet, la fiscalité des revenus fonciers dépend de la législation du pays où l'actif est localisé. Certaines zones, comme l'Europe du Sud, offrent une souplesse fiscale indéniable. Les dividendes, quant à eux, découlent des revenus locatifs en dehors de l’Hexagone, libérant ainsi les associés des prélèvements sociaux.

Des performances remarquables pour la SCPI Remake Live

L'attrait pour investir dans la SCPI internationale Remake Live dépasse largement les avantages fiscaux. En effet, elle se démarque sur le marché de la pierre papier par l’absence de frais. Remake Live est l'une des rares SCPI sans aucun frais de souscription, renforçant considérablement son attractivité auprès des investisseurs. Toutefois, elle impose une commission de retrait pour les épargnants désirant revendre leurs parts avant un engagement de 5 ans.

Au-delà du choix géographique, la vision de la SCPI s'ancre profondément dans une démarche de développement durable et de responsabilité sociétale. Labellisée ISR en juin 2022, Remake Live entend être au cœur des transformations en ajustant les espaces de travail aux usages environnementaux actuels. Outre sa stratégie d’acquisition d’actifs d'entreprise et d’opportuniste, la SCPI intègre une dimension écologique à ses investissements. La SCPI écologique s’engage ainsi à favoriser la diminution du temps de transport, la réduction de la pollution, l’urbanisation vertueuse, le désenclavement des territoires et toutes autres actions ayant un impact positif sur les villes.

Avec une stratégie axée sur des immeubles dont les baux sont de longue durée, cette très jeune SCPI affiche un Taux d'Occupation Financier de 100% pour plus de 30 immeubles. Cette orientation stratégique contribue considérablement à réduire le risque locatif. Grâce à la pertinence de ses investissements et son attrait auprès des investisseurs, elle a vu sa capitalisation grimper à près de 391 millions d'euros. En témoigne son dynamisme et sa collecte impressionnante où la SCPI a investi 300 millions d'euros durant l'année 2023.

La valeur vénale de son patrimoine a également légèrement augmenté, passant de 200€ à 204€. Cette progression est d'autant plus remarquable qu'elle s'ajoute à un autre indicateur fort : en 2023, le rendement a été impressionnant, atteignant 7,79%, ce qui représente une hausse par rapport au rendement de 2022 qui était de 7,64%. Ces performances sur le marché de l'immobilier illustrent bien son dynamisme. D’ailleurs, l'entrée dans cette SCPI reste assez accessible. La souscription minimum démarre au prix d'une seule part.

Le Taux de Distribution n’étant pas le seul indicateur à évaluer, il convient de considérer l'ensemble des données et des informations qui caractérisent un placement en Remake Live. Les épargnants qui souhaitent se diriger vers un investissement dans des parts de SCPI peuvent également consulter l’avis Remake Live.

Pour commencer à percevoir des loyers, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, au sein de l’assurance vie, ou encore en démembrement.

Les caractéristiques de Remake Live ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
15,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Remake Live

Capitalisation
391 M€
Nombre d'associés
2 782
Valeur de reconstitution
203,83 €
Prix de retrait
204,00 €
Ran en % du dividende
20,00 %
Ran en jours
75,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Remake Live

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Je suis convaincu par cette SCPI :
Souscrire maintenant

Les actualités de Remake Live

Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI diversifiées.

Questions fréquentes sur la SCPI Remake Live

Remake Live investit dans des biens nécessaires au développement urbain. Il peut s’agir de biens immobiliers d’entreprise comme des bureaux, des commerces, d’actifs dédiés à la santé, aux loisirs, ou autres. Sans oublier, la SCPI investit également dans l’immobilier résidentiel social et dans les équipements collectifs au sein des métropoles européennes. Cette dernière typologie est être investie à hauteur de 5 à 10% des capitaux collectés. D’ailleurs, les acquisitions dans la zone euro permettent à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Cette diversification sectorielle a pour objectif non seulement de mutualiser le risque locatif, mais aussi de se positionner sur des opportunités lorsque celles-ci se présentent.

Remake Live est une Société Civile de Placement Immobilier, récemment créée, affichant le Taux de Distribution le plus élevé de toutes les SCPI disponibles sur le marché. Grâce à une gestion méticuleuse et un Taux d’Occupation Financier à 100%, elle a enregistré d'excellentes performances. En 2023, son rendement a atteint 7,79%, la plaçant ainsi comme la meilleure SCPI. L’objectif pour 2024 étant pour elle de servir un Taux de Distribution similaire. Avant un investissement dans ce véhicule, les épargnants doivent consulter l'ensemble des données et informations qui caractérisent un placement dans cette SCPI.

Les frais de souscription sont des frais directement supportés par l’associé lorsqu’il souhaite céder ses parts de SCPI. La plupart des SCPI à capital variable applique un taux compris entre 7% et 12% de frais de souscription, considérés comme élevés par les investisseurs. De ce fait, quelques SCPI se sont lancées avec un modèle différenciant : 0% de frais de souscription. C’est le cas de la SCPI Remake Live. Ainsi, pour cette SCPI, le prix de retrait reste identique au prix de souscription, fixé à 204€. En revanche, la commission de gestion appliquée sur les revenus encaissés est de 15%. Les épargnants, souhaitant commencer à percevoir des loyers, peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement. Ils peuvent investir au comptant, à crédit ou encore au sein de leur contrat d’assurance vie. Avant d’envisager un investissement en SCPI, il est important de prendre en considération l'ensemble des données et informations qui composent un véhicule d’investissement.