Groupama Gan REIM
- TD 2022
- 4,90 %
- À partir de
- 1 250 €
Vous souhaitez investir dans une SCPI ? La SCPI Remake Live se positionne sur la première marche du podium des SCPI 2023. Il s'agit d'une SCPI créée en début d’année 2022, simultanément à sa société de gestion Remake Asset Management. Cette SCPI sans frais a pour ambition de repenser entièrement l’investissement immobilier pour qu’il apporte à la fois rentabilité et utilité à la société. Concrètement, elle souhaite investir dans les territoires où les besoins en nouvelles infrastructures sont importants.
La stratégie d’investissement opportuniste de la SCPI diversifiée repose essentiellement sur la transition progressive et long terme des territoires urbains. Elle mise notamment sur l’immobilier professionnel qui subit des mutations profondes depuis la crise sanitaire. Cette SCPI ISR qui a été labellisée en juin 2022, souhaite accompagner ces transformations en adaptant les espaces de travail aux usages d’aujourd’hui. Au-delà des actifs d’entreprise, elle pourra acquérir, en fonction des opportunités, des biens dédiés aux commerces, aux loisirs, à la santé, etc. Elle s’engage également à favoriser la diminution du temps de transport, la réduction de la pollution, l’urbanisation vertueuse, le désenclavement des territoires et toutes autres actions visant des impacts positifs sur les villes.
En plus de se démarquer grâce à un investissement au-delà des frontières françaises, cette SCPI internationale fait partie des SCPI qui ne font supporter aucun frais de souscription, contrairement à la grande majorité des SCPI de rendement qui appliquent entre 8 et 10% de frais. En contrepartie, cette SCPI sans frais applique commission de retrait pour les épargnants qui souhaite revendre leur part avant 5 ans de détention.
Le rendement distribué par Remake Live au titre de l'année 2022 a été de 7,64%. Cela la place tout simplement en tête du classement des meilleures SCPI.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
La SCPI Remake Live investit dans des biens nécessaires au développement urbain. Il peut s’agir d’immobilier d’entreprise (bureaux et commerces), d’actifs dédiés à la santé, aux loisirs, etc. Sans oublier les habitants, la SCPI prévoit aussi d’investir dans l’immobilier résidentiel social et dans les équipements collectifs au sein des territoires. Cette dernière typologie devra être investie à hauteur de 5 à 10% des capitaux collectés.
Remake Live est une SCPI récemment créée qui affiche tout simplement le Taux de Distribution le plus élevé de toutes les SCPI du marché. En 2022, il était en effet de 7,64%. C'est la meilleure SCPI de rendement de l'année.
Les frais de souscription sont des frais directement supportés par l’associé lorsqu’il souhaite céder ses parts de SCPI. La plupart des SCPI applique un taux compris entre 7% et 12% de frais de souscription, considérés comme élevés par les investisseurs. De ce fait, quelques SCPI se sont lancées avec un modèle différenciant : 0% de frais de souscription. C’est le cas de la SCPI Remake Live. En revanche, la commission de gestion appliquée sur les revenus encaissés est de 15%.