SCPI My Share SCPI

Investir dans une SCPI demande de porter un regard attentif à plusieurs informations. Voici donc la présentation ainsi que les chiffres clés de la SCPI MyShareSCPI.

MyShareSCPI est une Société Civile de Placement Immobilier créée en Janvier 2018, s’adressant uniquement aux clients d’AXA France. D'année en année, la SCPI My Share SCPI progresse et se rapproche peu à peu de la sélection des 10 meilleures SCPI.

Cette SCPI dépend de la société de gestion My Share Company, société de gestion créée en 2017 et agréée par l’AMF. Ses deux principaux actionnaires à parts égales sont Drouot Estate et Atland Voisin. My Share Company se focalise sur la gestion de patrimoine immobilier ou de capital financier et s’adresse à tout type d’investisseurs. My Share SCPI est la seule SCPI de rendement sous gestion chez My Share Company.

Depuis sa création en 2018, My Share SCPI est une SCPI de rendement à capital variable.

En 2022, son patrimoine immobilier compte 121 immeubles, répartis en 321 baux. Le ratio nombre de baux et unités locatives permet de constater que le risque locatif est nettement dilué au sein de cette SCPI. Information à prendre en considération lors de l’investissement en SCPI. Avec une prédominance dans l’immobilier de bureau, My Share SCPI est toutefois considérée comme une SCPI diversifiée. À la fin de l’année 2022, son patrimoine se compose de :

• Bureaux à 55%,
• Commerces à 29% ,
• Locaux d'activité à 9%,
• Locaux spécialisés dans l’hôtellerie et le tourisme à 6%,
• Actifs liés à la santé à 1%.

My Share SCPI permet aux investisseurs de diversifier géographiquement y compris hors de France :

• 68% en Régions,
• 18% en Ile de France, hors Paris,
• 14% à l’étranger.

En 2022, 3049 associés se partagent les parts de la SCPI MyShareSCPI. Sa stratégie est claire : surperformer le rendement moyen du marché. Elle se base donc sur le rendement moyen de 2021 des SCPI qui s'élève à 4,45%. L’objectif est atteint pour MyShareSCPI puisqu’en 2021 elle enregistre un Taux de Distribution moyen de 5,03%, sur la valeur de marché. Au troisième trimestre 2022, My Share SCPI annonce un rendement moyen de ses acquisitions qui s'élève à 6,39%. On suppose alors des performances croissantes pour My Share SCPI pour l’année 2022. Pour la période du 3ème trimestre 2022, la société de gestion My Share Company annonce une distribution de 2,35 € par part. My Share SCPI affiche par ailleurs un Taux d’Occupation Financier de 96,96%, témoignant d’une gestion qualitative.

Le prix de souscription d’une part est de 188€. Le montant minimal de souscription correspond à 30 parts soit 5.640€.