SCPI My Share SCPI

Créée en Janvier 2018, My Share SCPI est un véhicule d’investissement à capital variable, s’adressant essentiellement aux clients d’AXA France. Gérée par la société de gestion My Share Company, My Share SCPI progresse au fil des années et se distingue comme une SCPI attractive sur le marché de la pierre papier. Grâce à ses performances remarquables, elle se rapproche progressivement du haut de tableau des meilleures SCPI 2024.

Pour capter l'intérêt de nouveaux investisseurs, MyShareSCPI mise sur la compétence et l'expérience de ses gestionnaires. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2019, MyShareCompany est soutenue par deux principaux actionnaires, Drouot Estate et Atland Voisin, qui se partagent le capital à parts égales. Elle se consacre à la conduite du portefeuille immobilier ainsi que de capitaux financiers, ciblant ainsi une large gamme d'investisseurs.

Depuis son lancement, My Share SCPI s'est distinguée par le développement d'un riche portefeuille immobilier, cumulant 141 immeubles en fin d’année 2023. Ce chiffre traduit une politique d’acquisition soutenue, avec 15 nouveaux biens immobiliers.

La stratégie avisée de My Share SCPI lui a permis d'attirer plus de 356 locataires, contribuant à réduire le risque locatif. Elle se distingue par une répartition sectorielle soigneusement équilibrée, qui diversifie ses placements sur une large gamme de catégories d'actifs. Bien qu'ayant une préférence marquée pour l'immobilier de bureau, MyShareSCPI, est reconnue comme une SCPI diversifiée. Son portefeuille est ainsi composé à :

• 52,3% d’immeubles de Bureaux,
• 30,1% de biens commerciaux,
• 12,4% de locaux d'activité et de logistique,
• 4,3% d’actifs hôtelier,
• 0,9% d’établissements de santé.

Pour accentuer cette diversification, MyShareSCPI déploie une stratégie minutieuse de répartition géographique pour son portefeuille immobilier au sein des frontières françaises ainsi que dans la zone euro. Ainsi, elle couvre plusieurs territoires :

• 61% en régions,
• 18,2% en Île-de-France (hors Paris),
• 20,8% à l’étranger.

Les performances de MyShareSCPI

La réussite de MyShareSCPI s'illustre aussi en termes de chiffres et de performances. Dirigée par une équipe de gestionnaires expérimentée, elle réussit à réunir plus de 4.000 associés. Cela lui assure une base solide et génère une augmentation organique de sa collecte. Avec l'ambition constante d'élargir son cercle d'investisseurs, elle se fixe ainsi l’objectif de surperformer le rendement moyen du marché.

La vision stratégique de MyShareSCPI s’est concrétisée avec succès, comme en témoigne l'année 2023 durant laquelle elle a affiché un Taux de Distribution de 5,20%, en légère augmetation par rapport à celui de 2022. Ce résultat a été possible, en partie, grâce à un Taux d’Occupation Financier élevé de 97,59%, reflétant l'expertise de MyShareCompany et sa capacité à gérer un patrimoine immobilier.

Le montant minimum de souscription pour la SCPI MyShareSCPI est de 5.640€, correspondant à une acquisition de 30 parts, dont le prix unitaire est de 188 euros. Au 31 décembre 2023, la SCPI affichait une capitalisation dépassant les 385 millions d'euros.

Les épargnants peuvent consulter la liste des acquisitions dans le dernier bulletin trimestriel de la SCPI. Pour aller plus loin, ils peuvent également examiner le rapport annuel de l’année 2022. Le Taux de Distribution n’étant pas le seul indicateur à prendre en compte, il est essentiel d'évaluer l'ensemble des données et informations qui définissent un véhicule d'investissement.

Pour commencer à percevoir des loyers, diverses options de placement sont disponibles : acquérir des parts au comptant, à crédit, via l’assurance vie ou en démembrement.