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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est Advenis ?

Histoire et lancement d'Advenis REIM

Advenis Real Estate Investment Management (REIM) est une société de gestion créée en décembre 2017 à la suite du rachat d’Advenis Investment Managers (IM) par le groupe C-Quadrat à 51%. Par la suite, elle a développé ses produits financiers, dont plusieurs SCPI. À travers ses différents fonds, elle se destine à une clientèle privée et institutionnelle. Grâce à l’appui du groupe Advenis, la société de gestion maîtrise toute la chaîne de valeur immobilière pour accompagner leur clientèle sur le long terme. Elle concentre son savoir-faire sur plusieurs solutions d’épargne et développe son patrimoine immobilier.

Au début de l'année 2024, la société de gestion Advenis REIM administre plus de 10 fonds d'investissement, dont une Société Civile. Grâce à ceux-là, elle affiche une capitalisation de près de 1,3 milliard d'euros. Cependant, c'est principalement à travers ses deux SCPI phares, Eurovalys et Elialys, que la société étend son développement en Europe, notamment en Allemagne et en Espagne. Elle permet donc à chacun d'investir dans des SCPI européennes.

En effet, Advenis REIM fait partie des sociétés de gestion à sélectionner des biens à la fois en France et en Allemagne. Elle fait ainsi bénéficier ses associés d'avantages fiscaux de la première économie européenne.

Stratégie d'acquisition d'Advenis REIM

En matière de patrimoine, la société de gestion Advenis Real Estate Investment Management a 90 immeubles sous gestion. Elle concentre ses efforts sur le marché de l’immobilier ancien, de réhabilitation et d'entreprise. Avec la progression des thématiques écologiques et environnementales depuis plusieurs années, Advenis REIM a décidé de s’impliquer davantage dans une prise de conscience généralisée. Ce changement s’opère par la mise en place d’une charte couvrant les principaux enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.

Une stratégie payante puisque la SCPI Eurovalys a réalisé une collecte satisfaisante auprès des épargnants. Dans un même temps, la SCPI Elialys, uniquement investie en Espagne, suit avec attention les aléas économiques pour faire barrière au ralentissement des investissements. En témoigne le dernier ajout du patrimoine immobilier de sa SCPI Eurovalys à Eschborn, en Allemagne. La SCPI acquiert un imposant complexe de bureaux. Le bâtiment, rénové en 2019, répond aux derniers critères environnementaux. Sans compter l’excellente desserte assurée par les transports en commun et les pistes cyclables avoisinantes. Par ailleurs, la SCPI Eurovalys réalise en 2023 une plus-value avec la revente d’un actif de bureaux dans la région de Düsseldorf, cédant à l’insistance d’un acheteur. Le bâtiment, situé à proximité de l'université d'Essen, a été acheté dans le cadre de son expansion.

France SCPI rappelle que les épargnants peuvent retrouver les données concernant les SCPI de la société de gestion Advenis REIM dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel. Ces informations publiées annuellement et trimestriellement sont disponibles directement sur notre site.

Quelles sont les SCPI gérées par Advenis ?

La société de gestion Advenis REIM gère aujourd’hui deux SCPI de rendement européennes :

  • Eurovalys, créée en 2015, compose son portefeuille immobilier exclusivement en Outre-Rhin, considérée comme la première économie européenne. Depuis le début de l'année 2024, sa cpaitalisation dépasse le milliard d'euros.
  • Elialys se consacre, quant à elle, exclusivement au marché espagnol. En 2024, son portefeuille immobilier est composé de moins de 10 immeubles.

Les chiffres clés de Advenis

Actifs sous gestion
1,3 Mrd€
Nombre d’associés
19 864
Nombre de SCPI gérées
10
Année de création
2017
Adresse
52 rue de Bassano, 75008 Paris
Groupe principal
Innovalis

Les SCPI de Advenis

Les actualités de Advenis

Les questions relatives à Advenis

La société de gestion Advenis Real Estate Investment Management gère 10 SCPI. Seulement 2 permettent aux épargnants d’investir en SCPI : Eurovalys et Elialys. Anciennement, elle proposait une solution de SCPI fiscale intitulé Renovalys Patrimoine qui est arrivée à son terme en août 2022. Il est d’ailleurs possible pour les épargnants de consulter les données d’information des SCPI de la société de gestion Advenis REIM afin de choisir le véhicule d’investissement adéquat à leur objectif. France SCPI rappelle qu’il est possible de télécharger directement sur son site le rapport annuel et le bulletin trimestriel des SCPI Eurovalys et Elialys.
Advenis REIM est une société de gestion créée en 2017 afin de remplacer Advenis Investment Managers (IM) dans sa gestion des SCPI. Advenis IM gère dorénavant uniquement des produits financiers. Spécialisée dans la gestion de patrimoine immobilier, elle apporte aux épargnants son avis d’expert, ainsi que l'expérience de ses professionnels. Avec plus de 25 ans d’expérience, c’est Jean-François Chaury qui dirige et accompagne cette structure en pleine croissance.
La SCPI Elialys investit principalement dans des actifs de bureaux et de commerces nécessitant peu de travaux afin de les louer directement. France SCPI rappelle que les données d’information concernant la SCPI de bureaux Elialys sont disponibles dans le bulletin trimestriel et le rapport annuel.
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