Société de gestion Advenis

Histoire et lancement d'Advenis REIM

Advenis Real Estate Investment Management (REIM) est une société de gestion créée en décembre 2017 à la suite du rachat d’Advenis Investment Managers (IM) par le groupe C-Quadrat à 51%. Avec comme objectif de conserver la gestion des SCPI et de ses autres produits financiers de manière exclusive, la Société Anonyme Advenis a créé Advenis REIM. Cette société de gestion administre plusieurs fonds immobiliers à destination de clients privés et institutionnels. Grâce à l’appui du groupe Advenis, la société de gestion indique sur son site qu'elle maîtrise toute la chaîne de valeur immobilière pour accompagner leur clientèle sur le long terme. Elle concentre son savoir-faire sur plusieurs solutions d’épargne et développe son patrimoine immobilier en Europe, notamment en Allemagne. A noter que l’investissement en Outre-Rhin bénéficie d’une fiscalité atténuée et davantage de baux commerciaux de longue durée.

Elle permet donc à tout un chacun d'investir dans des SCPI européennes. En effet, Advenis REIM fait partie des sociétés de gestion à sélectionner des biens à la fois en France et en Allemagne pour bénéficier des avantages et du dynamisme de la première économie européenne. Avec une convention fiscale franco-allemande attractive, l’Allemagne fait bénéficier aux associés d’Advenis Real Estate Investment Management d’une fiscalité sur les revenus plus avantageuse qu’en France.

Stratégie d'acquisition d'Advenis REIM

En matière de patrimoine, la société de gestion Advenis Real Estate Investment Management concentre ses efforts sur le marché de l’immobilier ancien, de réhabilitation et d'entreprise.

Avec la progression des thématiques écologiques et environnementales depuis plusieurs années, Advenis REIM a décidé de s’impliquer davantage dans une prise de conscience généralisée. Ce changement s’opère par la mise en place d’une charte couvrant les principaux enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance. Une stratégie payante puisque la SCPI Eurovalys a réalisé une collecte satisfaisante auprès des épargnants, dépassant les 1 milliard d’euros en 2023. Dans un même temps, la SCPI Elialys, uniquement investie en Espagne, suit avec attention les aléas économiques pour faire barrière au ralentissement des investissements.

Récemment, elle accentue ses acquisitions par l'intermédiaire de ses 2 SCPI de rendement à capital variable. En témoigne le dernier ajout du patrimoine immobilier de sa SCPI Eurovalys à Eschborn, en Allemagne. La SCPI acquiert un imposant complexe de bureaux. Le bâtiment, rénové en 2019, répond aux derniers critères environnementaux. Sans compter l’excellente desserte assurée par les transports en commun et les pistes cyclables avoisinantes. Par ailleurs, la SCPI Eurovalys réalise en 2023 une plus-value avec la revente d’un actif de bureaux dans la région de Düsseldorf, cédant à l’insistance d’un acheteur. Le bâtiment, situé à proximité de l'université d'Essen, a été acheté dans le cadre de son expansion. Ainsi, la municipalité a convenu d’acquérir l’immeuble à un prix supérieur à celui du marché. Enfin, Advenis Real Estate Investment Management via sa SCPI Elialys renforce son portefeuille d'actifs en Espagne avec une acquisition en région barcelonaise.

France SCPI rappelle que les épargnants peuvent retrouver les données concernant les SCPI de la société de gestion Advenis REIM dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel. Ces informations publiées annuellement et trimestriellement sont disponibles directement sur notre site.