Novaxia Investissement
- À partir de
- 187 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Novaxia Investissement
Qui est Novaxia Investissement ?
Histoire et lancement de Novaxia Investissement
La société de gestion Novaxia Investissement a été agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2014. Appartenant au groupe Novaxia, elle gère un portefeuille d'actifs immobiliers d'une valeur vénale avoisinant les 2 milliards d'euros à travers une gamme de fonds : Novaxia NEO, Novaxia R, Novaxia One et Novaxia Vista.
Depuis sa création en 2006 par son président Joachim Azan, la société de gestion Novaxia Investissement s’est spécialisée dans le recyclage urbain lié à l’immobilier. Elle anticipe les changements du secteur, tant au niveau réglementaire que conditions du marché immobilier.
Cette approche écologique consiste à adopter des convictions en faveur de l’environnement dans le cadre d'une stratégie de transformation urbaine axée sur le recyclage. L'objectif est de reconvertir des structures existantes, principalement d'anciens espaces de bureaux peu exploités, pour leur donner une seconde vie. Une méthode particulièrement appropriée dans les milieux urbains restreints ou à proximité d'édifices historiques. La société de gestion s'engage ainsi dans le développement durable en établissant de nouveaux espaces de vie. Cet engagement écologique se traduit notamment par l'obtention du label ISR en 2020, avec le respect de l’article 9 du SFDR.
Pour améliorer la performance de son portefeuille immobilier, la société de gestion s’appuie sur 3 piliers fondamentaux : l’engagement éco-responsable, la création de valeur et l'asset managment (gestion d'actifs). Cette ambition se traduit par l’urbanisation des territoires sans empiéter sur les espaces verts. La société de gestion améliore les conditions de vie grâce au développement et à l’aménagement d'espaces urbains. Elle procède dès l'acquisition à une réhabilitation ou même à un changement de typologie de l’actif si elle l’estime nécessaire.
Cette volonté d’apporter une réelle solution d’épargne est soutenue par une direction chevronnée, composée d'experts disposant d’un vaste réseau. À titre d’exemple, Mathilde Krieger, Membre du Directoire de Novaxia Investissement fait partie du prestigieux classement Choiseul Finance, qui répertorie les dirigeants de moins de 40 ans les plus prometteurs.
Stratégie d'acquisition de Novaxia Investissement
Pour donner l’opportunité aux épargnants d’investir sur des SCPI ou sur des véhicules de placement à fort potentiel, les équipes de la société de gestion maîtrisent l’ensemble des processus immobilier. Grâce à leur large réseau de notaires, d'avocats et de commerciaux, 500 opportunités d’investissement lui sont proposées chaque année. Par la suite, des études approfondies évaluent les perspectives économiques et les potentielles plus-values.
Lorsqu’un actif immobilier est intégré au patrimoine de Novaxia Investissement, sa gestion tient compte de l’objectif fixé à long terme :
- La sécurisation des revenus,
- La concrétisation d’un projet de réhabilitation,
- La réalisation d’une plus-value potentielle.
Novaxia Investissement gère également une SCPI, Novaxia Neo, fondée en 2019 sur le marché de la pierre papier. À travers ce véhicule d’investissement, la société de gestion souhaite se faire un nom et toucher le plus grand nombre d'investisseurs. Celle-ci se concentre donc sur le secteur des bureaux, particulièrement impacté par l'évolution des pratiques liées à la crise sanitaire du Covid-19.
France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les épargnants peuvent retrouver l'ensemble des informations relatives à la SCPI Novaxia Neo sur sa fiche patrimoine, dans le dernier rapport annuel et bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.
Quelles sont les SCPI gérées par Novaxia Investissement ?
La filiale du groupe Novaxia gère actuellement une seule SCPI de rendement :
Novaxia NEO est une SCPI à capital variable qui se revendique comme l'une des plus accessibles sur le marché de la pierre papier. Son montant de souscription correspond à un prix unitaire de 187 euros. Elle se présente également comme une SCPI qui ne présente aucun frais de souscription. Par ailleurs, elle a servi à ses associés un rendement de 5,5% à la fin de l'année 2025 ce qui lui permet de se situer dans le tableau des meilleures SCPI. Comme sa société de gestion Novaxia Investissement, ce fonds immobilier participe à la transformation des zones urbaines. Il existe plusieurs manières d’investir dans cette SCPI : au comptant, à crédit et en démembrement. Néanmoins, Novaxia NEO n’est pas éligible dans un contrat d’assurance vie.
Les chiffres clés de Novaxia Investissement
- Actifs sous gestion
-
2 Mrds €
- Nombre d’associés
-
7 519
- Nombre de SCPI gérées
-
1
- Année de création
-
2014
- Adresse
-
45 rue Saint-Charles - 75015 Paris
- Groupe principal
-
Joachim Azan
Les SCPI de Novaxia Investissement
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Les questions relatives à Novaxia Investissement
Actuellement, la société de gestion Novaxia Investissement gère uniquement une seule SCPI de rendement : Novaxia NEO. Ce fonds immobilier à prépondérance de bureaux commence à réaliser la diversification de son patrimoine immobilier en investissant dans d’autres typologies d’actifs. Novaxia NEO détient également des locaux d’activités, des établissements d’éducation et hôteliers. Au sein de sa stratégie d’acquisition, la SCPI ISR (Investissement Socialement Responsable) développe un portefeuille d’actifs en accord avec les exigences environnementales actuelles. Elle se traduit par la mise en place du recyclage de ses encours sous gestion. Il s'agit d'acquérir des biens immobiliers, de les rénover et de les revendre avec une plus-value. France SCPI rappelle que les investisseurs peuvent retrouver les données et informations relatives à Novaxia NEO sur sa fiche patrimoine et dans le dernier rapport annuel et bulletin trimestriel. Pour investir dans cette SCPI, la souscription minimum s’élève à 187 euros correspondant à une part. Elle figure parmi les véhicules d’investissement les plus accessibles sur le marché de la pierre papier.
La société de gestion Novaxia Investissement a été créée en 2014. Depuis 10 ans, elle gère un portefeuille immobilier valorisé à plus de deux milliards d’euros. A travers sa SCPI à capital variable Novaxia NEO, la société de gestion Novaxia Investissement agit pour le développement durable et pour le recyclage urbain, ainsi que la revitalisation des quartiers. Son patrimoine immobilier est à prépondérance de bureaux mais elle investit également dans d’autres typologies d’actifs comme la logistique, l’hôtellerie et l’éducation. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les épargnants peuvent consulter toutes les informations concernant la SCPI Novaxia Neo sur sa fiche patrimoine, dans le dernier rapport annuel et bulletin trimestriel disponible sur le site de France SCPI.
La SCPI Novaxia Neo se démarque en ne faisant supporter aucun frais de souscription à ses associés, habituellement compris entre 8% et 12%. La société de gestion Novaxia Investissement tend à développer l’image de marque de sa SCPI Novaxia Neo. Dans ce cadre, elle met en place des actions de recyclage urbain en lien avec l’immobilier. La jeune SCPI à prépondérance de bureaux obtient la labellisation ISR en octobre 2020. Pour investir dans cette SCPI, le montant de souscription minimum s’élève à 187 euros correspondant à une part. France SCPI rappelle qu’il est également possible de retrouver les données et informations du véhicule de placement dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel disponible dans l’onglet documentation.