Pour quoi est faite la Simulation SCPI de France SCPI ?

La simulation SCPI de France SCPI permet de se projeter dans un investissement. Que ce soit pour réaliser une simulation d’achat de SCPI à crédit ou une simulation d’achat de SCPI au comptant, France SCPI donne la possibilité dans le simulateur de modifier les paramètres en fonction de la situation de chaque épargnant.
La simulation SCPI permet ainsi d’obtenir des résultats qui permettront à chacun de décider de la pertinence de l’investissement :

  • Les revenus fonciers nets mensuels générés par l’investissement,
  • L’effort d’épargne mensuel en cas d’emprunt,
  • Le TRI de l’opération, etc...

Simulation SCPI par emprunt

La simulation SCPI de France SCPI permet aux investisseurs voulant emprunter pour acquérir des parts de SCPI de savoir précisément quel sera l’effort d’épargne mensuel tout en prenant en compte différents paramètres :

  • La tranche marginale d’imposition,
  • La durée d’emprunt sur laquelle ils veulent investir,
  • Le taux du prêt qu’ils peuvent ou souhaitent obtenir
  • Le Taux de rentabilité des SCPI sur lesquelles ils voudraient investir.

D’autres données peuvent être modifiées comme la réévaluation des loyers ou celle du prix de la part.

Un simulateur SCPI qui s’adapte à tous les niveaux de connaissance.

Si vous êtes un expert du simulateur SCPI, vous n’aurez aucun problème pour vous servir de la Simulation SCPI de France SCPI. Si vous êtes un novice, France SCPI a placé à chaque étape un texte explicatif qui permet de se servir du simulateur sans se tromper.

Si vous n’êtes pas sûr de vos choix, vous pouvez vous rendre sur la page comprendre les SCPI. Pour aller plus loin dans les SCPI, vous pouvez également consulter notre FAQ SCPI. A tout moment, vous pouvez contacter France SCPI ou prendre rendez-vous avec un de nos conseillers par téléphone.

Avertissement concernant cette Simulation SCPI

Cette simulation est purement indicative et valable sous réserve de l’exactitude des renseignements fournis. Elle ne constitue pas un accord de pré-financement ou un engagement de la part de France SCPI. Les résultats présentés ne constituent pas une prévision de la performance future de vos investissements. Ils ont seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. Les gains et les pertes peuvent dépasser les montants affichés. L’acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L’appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année (“évolution du prix de part”) a une signification relative. L’analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération : les frais à la souscription ou à l’acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l’investissement. Ces frais à l’entrée n’ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente. C’est le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la société qui conditionne la formation du prix vendeur. En ce qui concerne le crédit, les emprunteurs sont informés que les impayés afférents aux crédits sollicités peuvent avoir de graves conséquences et qu’ils pourraient être redevables à l’égard de la banque, du capital restant dû majoré d’intérêts de retard, ainsi que d’une indemnité. Un crédit engage les emprunteurs et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Nous vous rappelons que la souscription d’un crédit peut avoir des conséquences sur les biens remis en garantie en cas de défaillance de l’emprunteur.