Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Rendement annuel
7.1 %
TD 2021
Souscription minimum
5000 €
Soit 25 parts
Capitalisation
55.9 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Iroko Zen ?

En 2020, la société de gestion Iroko a créé la SCPI Iroko Zen qui fait partie des SCPI sans frais. Cette SCPI de rendement a pour objectif de rendre l’épargne accessible à tous. La SCPI Iroko Zen se place en tête du classement officiel 2022 des meilleures SCPI. Elle a choisi de diversifier ses actifs immobiliers sur différents plans tant sectoriel que géographique. La SCPI Iroko Zen se compose de plusieurs types de biens immobiliers :

  • Des entrepôts à 24%
  • Des locaux d’activité à 27%
  • Des commerces à 33%
  • Des bureaux à 15%

Elle se développe en France et en Europe. La stratégie de la SCPI Iroko Zen repose sur deux points importants :

  • Se focaliser sur des investissements avec un label ISR (investissement socialement responsable) : des acquisitions répondant à des exigences sociales, environnementales ou de gouvernance,
  • Augmenter son capital immobilier, celui-ci répondant aux besoins de vie des actifs citadins en proie à des changements d'usage notables ces dernières années et plus encore depuis la crise du Coronavirus.

Le positionnement de la SCPI Iroko Zen est de sortir du schéma classique de l'investissement en SCPI. Ces dernières présentent souvent des frais de souscription élevés à l’inverse d’Iroko Zen qui les supprime tout simplement. En 2022, le prix de souscription par part est de 200€. L’investissement minimum correspond à 25 parts de SCPI, soit 5.000€.

En fin 2021, cette SCPI sans frais avait déjà fait croître son patrimoine réparti sur plus de 22.000 m2 avec, notamment, l'acquisition de 19 biens dont une crèche située dans la ville à très fort potentiel de Pantin. Cette stratégie de placement vise à faciliter un taux de distribution élevé pour les associés de la SCPI. La stratégie de gestion de la SCPI Iroko Zen lui permet de se classer parmi les SCPI les plus innovantes du marché, donnant ainsi un coup de jeune aux SCPI de rendement plus traditionnelles.

En résumé, la SCPI Iroko Zen propose alors de :

  • Supprimer les frais de souscription,
  • Digitaliser de manière effective le processus de souscription,
  • Constituer un patrimoine en accord avec son positionnement, axé sur les besoins des jeunes actifs.

La SCPI a par ailleurs choisi de verser mensuellement les dividendes à ses associés quand la majorité des acteurs de la pierre-papier verse encore trimestriellement les revenus. Ce choix de gestion permet de rendre l’investissement dans la SCPI Iroko Zen accessible à un plus grand nombre de personnes.

Les caractéristiques de Iroko Zen ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Iroko Zen

Capitalisation
55.9 M€
Nombre d'associés
1 150
Valeur de reconstitution
207,12 €
Prix de retrait
200,00 €
Ran en % du dividende
0,77 %
Ran en jours
3,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Iroko Zen

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Je suis convaincu par cette SCPI :
Souscrire maintenant

Les actualités de Iroko Zen

Encore des questions ?
Vous souhaitez être rappelé ?

Les autres SCPI diversifiées.

Questions fréquentes sur la SCPI Iroko Zen

Cette question récurrente est légitime mais au même titre que n’importe quel investissement immobilier, la SCPI de rendement ne peut garantir la valeur de ses parts dans le temps. Le sous-jacent d’une SCPI étant immobilier, elles ne peuvent en aucun cas garantir le capital investi par les épargnants. Rien ne peut assurer un rendement égal d’année en année, ou un prix de parts équivalent à la revente. La SCPI Iroko Zen n’échappe malheureusement pas à cette règle.

Pour l'instant, la SCPI Iroko Zen sert seulement des revenus liés à son portefeuille immobilier. La plupart des SCPI servent, en plus des revenus fonciers classiques, des revenus immobiliers liés aux placements financiers. Cette stratégie de gestion du capital permet à la société d’attendre de trouver de nouveaux actifs.. Dans un second temps, la SCPI d'Iroko compte probablement verser des revenus exceptionnels liés aux plus-values réalisées lors de la revente du patrimoine immobilier. L'hypothèse est plus que probable puisque la stratégie de gestion de la SCPI implique un objectif de rendement global de 7% annuel pendant 7 ans comprenant 5,5% de rendements liés aux revenus versés aux associés.

France SCPI propose une souscription entièrement en ligne pour investir sur la SCPI Iroko Zen. Ce mode de souscription fait écho à la stratégie de dématérialisation souhaitée par Iroko Zen. Il est possible de placer son capital dans cette SCPI au comptant ou à crédit, comme dans toutes les SCPI de rendement. Il est également possible d’acquérir des parts en pleine propriété, nue propriété ou encore en usufruit. Pour rappel, le montant de souscription minimum à la SCPI Iroko Zen est de 5000€, pour un total de 25 parts au prix unitaire de 200€.

  • Le premier avantage se trouve dans la stratégie “sans frais” proposée par la SCPI Iroko Zen. . Pionnière de la nouvelle génération des SCPI, elle fait de l’ombre à ses aînées, chez qui les frais de souscription se trouvent autour des 10%. Néanmoins, pour éviter que le placement soit considéré comme court-terme par les épargnants, la société de gestion Iroko applique des frais de 5% HT de commissions en cas de sortie avant 3 ans de détention des parts.
  • Le second avantage à l’investissement sur Iroko Zen concerne son label ISR (Investissement Socialement Responsable). En effet, la SCPI l’a obtenu dès sa création, lui permettant ainsi de figurer dans l'annuaire des placements verts, éthiques et responsables.
Vous êtes ici : France SCPI / SCPI de rendement / Iroko Zen