SCPI Iroko Zen

Cette question récurrente est légitime mais au même titre que n’importe quel investissement immobilier, la SCPI de rendement ne peut garantir la valeur de ses parts dans le temps. Le sous-jacent d’une SCPI étant immobilier, elles ne peuvent en aucun cas garantir le capital investi par les épargnants. Rien ne peut assurer un rendement égal d’année en année, ou un prix de parts équivalent à la revente. La SCPI Iroko Zen n’échappe malheureusement pas à cette règle.

Pour l'instant, la SCPI Iroko Zen sert seulement des revenus liés à son portefeuille immobilier. La plupart des SCPI servent, en plus des revenus fonciers classiques, des revenus immobiliers liés aux placements financiers. Cette stratégie de gestion du capital permet à la société d’attendre de trouver de nouveaux actifs.. Dans un second temps, la SCPI d'Iroko compte probablement verser des revenus exceptionnels liés aux plus-values réalisées lors de la revente du patrimoine immobilier. L'hypothèse est plus que probable puisque la stratégie de gestion de la SCPI implique un objectif de rendement global de 7% annuel pendant 7 ans comprenant 5,5% de rendements liés aux revenus versés aux associés.

France SCPI propose une souscription entièrement en ligne pour investir sur la SCPI Iroko Zen. Ce mode de souscription fait écho à la stratégie de dématérialisation souhaitée par Iroko Zen. Il est possible de placer son capital dans cette SCPI au comptant ou à crédit, comme dans toutes les SCPI de rendement. Il est également possible d’acquérir des parts en pleine propriété, nue propriété ou encore en usufruit. Pour rappel, le montant de souscription minimum à la SCPI Iroko Zen est de 5000€, pour un total de 25 parts au prix unitaire de 200€.

• Le premier avantage se trouve dans la stratégie “sans frais” proposée par la SCPI Iroko Zen. . Pionnière de la nouvelle génération des SCPI, elle fait de l’ombre à ses aînées, chez qui les frais de souscription se trouvent autour des 10%. Néanmoins, pour éviter que le placement soit considéré comme court-terme par les épargnants, la société de gestion Iroko applique des frais de 5% HT de commissions en cas de sortie avant 3 ans de détention des parts.
• Le second avantage à l’investissement sur Iroko Zen concerne son label ISR (Investissement Socialement Responsable). En effet, la SCPI l’a obtenu dès sa création, lui permettant ainsi de figurer dans l'annuaire des placements verts, éthiques et responsables.