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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Qui est Corum ?

Histoire et lancement de Corum Asset Management

La société de gestion Corum est un leader européen dans le monde de l’épargne immobilière. Fondée en 2011 sous le nom de Corum Asset Management, elle est restée 100% indépendante et son capital est principalement détenu par ses dirigeants et ses employés. Forte de 10 ans d’expérience, elle est devenue spécialiste dans la gestion et la commercialisation de solutions de placement en permettant aux particuliers et aux institutionnels d'investir sur des SCPI de rendement.

Elle se démarque sur le marché de la SCPI pour son positionnement hors de France. Sa stratégie d’investissement cible en effet des biens immobiliers en zone euro, voire à l’international. Dans le bulletin trimestriel du 1er trimestre 2023, elle évoque ses investissements en Europe dans des pays comme l’Irlande, la Lituanie, la Norvège, la Belgique ou l’Espagne.

Dès son arrivée sur le marché, elle s’est très rapidement démarquée de ses concurrents grâce à la fréquence de versement de son rendement. En effet, quand la majorité des SCPI verse un dividende trimestriel, cette SGP décide de le verser mensuellement. Cela représente aujourd’hui encore, un fort avantage.

Depuis l’année 2020, elle étend également son patrimoine immobilier outre-Atlantique avec la SCPI de rendement Corum XL. Son objectif est de profiter des cycles de marché pour saisir des opportunités de placement attractif pour les détenteurs de parts. En plus de percevoir des revenus plus importants, les associés des SCPI Corum profitent d’une fiscalité plus douce puisque ces dividendes émanent de loyers étrangers et sont donc dispensés des prélèvements sociaux. Cette optimisation fiscale ne doit pas faire oublier le risque de change. Les investissements sur un marché hors zone euro, réalisés en monnaie locale, sont exposés aux évolutions du taux de change.

Stratégie d'acquisition de Corum Asset Management

Depuis sa création, Corum Asset Management poursuit son développement :

  • En se fixant de nouveaux objectifs ambitieux mais réalisables tous les ans en termes de bénéfice, d’acquisition, de taux de rentabilité interne et de performances énergétiques,

  • En se constituant un portefeuille immobilier diversifié afin de maîtriser les risques potentiels de perte en capital,

  • En assemblant une équipe en interne pour optimiser la gestion locative et minimiser l’absence de locataire, et donc obtenir la totalité des loyers.

La notoriété grandissante de la société de gestion sur le marché de l’épargne lui a permis de gagner la confiance de 60 000 épargnants et ainsi investir plus de 4 milliards d’euros.

Après le succès de ses deux premières SCPI de rendement à capital variable, Corum Origin et Corum XL, qui investissent principalement en Europe, Corum a lancé en début d’année 2020 une toute nouvelle SCPI nommée Corum Eurion. Née juste avant la crise sanitaire, cette dernière montre déjà beaucoup d’intérêt de la part des investisseurs grâce à un taux de distribution bien au-delà de ses objectifs. Il est possible d’acheter des parts au comptant ou à crédit pour un investissement minimum de 215 euros.

Les 3 SCPI de rendement de Corum se positionnent ainsi facilement en tête du classement annuel des meilleures SCPI du marché.

Par ailleurs, la Société de Gestion s’est engagée depuis 2018 dans la Voile auprès du skipper Nicolas Troussel. Elle considère les valeurs de cette activité comme proche de son ADN : la performance, l’engagement et la gestion du risque. Elle soutient notamment le navigateur dans la célèbre et exigeante course du Vendée Globe.

Quelles sont les SCPI gérées par Corum ?

À ce jour, la société de gestion Corum gère plusieurs SCPI de rendement :

  • Corum Origin, créée en 2012 possède au 31/12/2022, une capitalisation de 2,6 Mrds €. Ce véhicule d’investissement diversifié est le 1er à avoir investi dans plusieurs pays européens. Corum Origin affiche en 2023 une des meilleures performances : elle sert en effet un taux de distribution qui avoisine les 6,9%. D’année en année, elle se positionne ainsi dans le classement des meilleures SCPI.

  • Corum XL, dont le patrimoine immobilier est majoritairement composé de bureaux dans la zone euro et au-delà. Aucun de ses actifs ne se trouve en France. Ce placement immobilier se démarque des autres en étant particulièrement accessible : le minimum d’investissement correspond à l’acquisition d’une part dont le prix de souscription unitaire est de 195 euros.

  • Corum Eurion, le dernier produit d’épargne créé par Corum. Il reprend la même approche d’investissement que ses deux premières SCPI avec une dimension ESG très prononcée. Cette SCPI est également très accessible. L’acquisition d’une part dont le prix de souscription unitaire est de 215 euros suffit à en devenir associé.

Les chiffres clés de Corum

Actifs sous gestion
4 Mds €
Nombre d’associés
60 000
Nombre de SCPI gérées
3
Année de création
2011
Adresse
1 rue Euler, 75008 Paris
Groupe principal
Fondateurs dirigeants

Les SCPI de Corum

Les actualités de Corum

Les questions relatives à Corum

La société de gestion Corum AM gère 3 SCPI : Corum Origin, Corum Eurion et Corum XL. Ensemble, leurs capitalisation s’élèvent à près de 5 milliards d’euros.
La société de gestion Corum AM a été fondée en 2011. Elle compte plus de 60 000 associés.
La SCPI Corum Origin adopte une stratégie de diversification de patrimoine. Pour se protéger du risque locatif, la SCPI loue ses actifs à d’importantes enseignes nationales ou internationales qui présentent davantage de garanties.
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