Société de gestion Corum

Histoire et lancement de Corum Asset Management

La société de gestion Corum est un leader européen dans le monde de l’épargne immobilière. Fondée en 2011 sous le nom de Corum Asset Management, elle est restée 100% indépendante et son capital est principalement détenu par ses dirigeants et ses employés. Forte de 10 ans d’expérience, elle est devenue spécialiste dans la gestion et la commercialisation de solutions de placement en permettant aux particuliers et aux institutionnels d'investir sur des SCPI de rendement.

La société de gestion se démarque sur le marché de la SCPI pour l’investissement sur des actifs souvent situés hors de France. Parmi ces 3 SCPI, seule Corum Origin détient une très légère partie de son patrimoine immobilier en France (4% en régions).

Sa stratégie d’investissement cible en effet des biens immobiliers en zone euro, voire à l’international. Dans chaque bulletin trimestriel du 1er trimestre 2023, elle évoque ses investissements en Europe dans des pays comme l’Irlande, la Lituanie, la Norvège, la Belgique ou l’Espagne.

Dès son arrivée sur le marché, elle s’est très rapidement démarquée de ses concurrents grâce à la fréquence du versement de son rendement. En effet, quand la majorité des SCPI verse un dividende trimestriel, cette SGP décide de le verser mensuellement. Cela représente aujourd’hui encore, un fort avantage.

L’année 2020 est à marquer d’une pierre blanche pour Corum Asset Management. La SCPI de rendement Corum XL étend son patrimoine immobilier et devient la première SCPI à investir dans un immeuble outre-Atlantique.

Son objectif est de profiter des cycles de marché pour saisir des opportunités de placement attractif pour les détenteurs de parts. En plus de percevoir des revenus plus importants, les associés des SCPI Corum profitent d’une fiscalité plus avantageuse puisque ces dividendes émanent de loyers étrangers et sont donc dispensés des prélèvements sociaux. Cette optimisation fiscale ne doit pas faire oublier le risque de change. Les investissements sur un marché hors zone euro, réalisés en monnaie locale, sont exposés aux évolutions du taux de change. Cependant, lorsque la SCPI acquiert des immeubles dans des pays utilisant une devise différente de l'euro, elle peut négocier dans chaque contrat, les conditions des loyers et stipuler que les frais de conversion monétaire soient assumés par le locataire. Cela lui permet d’élargir sa stratégie et d’assurer une nouvelle source de revenus.

Après le succès de ses deux premières SCPI de rendement à capital variable, Corum Origin et Corum XL, qui investissent dans des actifs immobiliers principalement en zone euro, la société de gestion Corum lance au début de l’année 2020 une toute nouvelle SCPI nommée Corum Eurion. Née juste avant la crise sanitaire, cette dernière a déjà fait ses preuves auprès des investisseurs grâce à une remarquable performance ainsi qu’un rendement bien au-delà de ses objectifs. Sa croissance évolue. En décembre 2021, Corum Eurion, la SCPI spécialisée dans l’investissement de bureaux, intègre le tableau des SCPI écologiques en obtenant le très convoité label ISR. Son portefeuille immobilier composé de 25 immeubles répond aux critères ESG, Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance. Il est possible d’acheter des parts au comptant ou à crédit pour un investissement minimum de 215 euros.

Stratégie d'acquisition de Corum Asset Management

Depuis son entrée dans le marché de la pierre papier, Corum Asset Management n’a cessé d'accroître ses performances. Depuis sa création, le groupe poursuit son développement :

• En se fixant de nouveaux objectifs ambitieux mais réalisables tous les ans en termes de bénéfice, d’acquisition, de taux de rentabilité interne et de performances énergétiques,
• En se constituant un portefeuille immobilier diversifié afin de maîtriser les risques potentiels de perte en capital,
• En assemblant une équipe en interne pour optimiser la gestion locative et minimiser l’absence de locataire, et donc obtenir la totalité des loyers.

En adoptant cette démarche, le groupe Corum offre aux épargnants un éventail considérable d'opportunités d'investissement. Le prix de souscription de ses SCPI est conçu pour convenir à tous les types d'épargnants qui cherchent à investir. La SCPI Corum XL a ainsi un prix de souscription minimum de 195 euros tandis que sa plus ancienne SCPI, Corum Origin, affiche un prix de souscription unitaire de 1.135 euros.

La notoriété grandissante de la société de gestion sur le marché de l’épargne lui permet ainsi de gagner la confiance de 60.000 épargnants en investissant plus de 4 milliards d’euros.

De nouvelles demandes pour de nouveaux fonds pour le Groupe Corum

Grâce à un Taux de Distribution élevé, les 3 SCPI de rendement de Corum se positionnent ainsi en tête du classement annuel des meilleures SCPI du marché. Avec plus de 150 immeubles et une capitalisation qui dépasse les 2,5 milliards d’euros, Corum Origin, la SCPI pionnière de la société de gestion, se distingue en occupant la troisième position avec un rendement impressionnant de 6,88%.

Ces SCPI sont disponibles au sein du contrat d’assurance vie de la société de gestion ou sur des plateformes de souscription en ligne.

Bien que ces SCPI diffèrent sur certains points, elles présentent plusieurs similitudes. En effet, elles ont un délai de jouissance de 6 mois. Leur frais de souscription avoisine les 12% tandis que leurs frais de gestion se situent près des 13%.

Le groupe Corum développe son activité et propose à ses membres d'investir par le biais de son assurance vie, Corum Life. Celle-ci offre la possibilité aux épargnants d’investir en SCPI ainsi que dans des fonds obligataires, notamment avec Corum Butler Entreprises.

En élargissant son activité, Corum Life, la compagnie d'assurance, a récemment intégré le fonds en euros, Corum EuroLife, à son offre d'assurance vie. Le groupe Corum ambitionne de proposer un rendement annuel de 3,5% pour l'exercice 2023.

Les épargnants peuvent examiner l’ensemble des informations des SCPI de la société de gestion Corum en consultant leur rapport annuel de l’année 2022, ainsi que leur dernier bulletin trimestriel. Pour prendre conseil en SCPI, les investisseurs peuvent également consulter l’avis rédigé par France SCPI. Bien que le Taux de Distribution demeure un élément clé, il est important de souligner qu’avant d’investir en SCPI, les investisseurs doivent prendre en compte l'ensemble des données qui composent un véhicule de placement.

Par ailleurs, la Société de Gestion s’est engagée depuis 2018 dans la Voile auprès du skipper Nicolas Troussel. Elle considère les valeurs de cette activité comme proche de son ADN : la performance, l’engagement et la gestion du risque. Elle soutient notamment le navigateur dans la célèbre et exigeante course du Vendée Globe. Depuis avril 2023, Corum a agrandi son équipe de voile, en accueillant dans ses rangs Benjamin Schwartz, qui est désormais le nouvel équipier de Nicolas Troussel.