SCPI Corum Origin

Vous souhaitez réaliser un investissement dans la SCPI ? Créée en 2012, la SCPI Corum Origin fait partie des véhicules d’investissement phares de la société de gestion Corum. Avec un Taux de Distribution de 6,88% en 2022, elle se situe en 3ème position dans le classement des meilleures SCPI 2023. Anciennement nommée Corum Convictions, cette SCPI européenne souhaite diversifier son patrimoine. Composée de 152 immeubles, elle investit dans plusieurs actifs tels que :

• Des bureaux,
• Des commerces,
• Des locaux d’activité et de logistique,
• Des hôtels,
• Des établissements de santé.

Corum Origin est également reconnue pour sa stratégie opportuniste. Elle est la première à avoir investi dans 13 pays de la zone euro. L’ensemble de ses immeubles est réparti dans plusieurs zones géographiques comme les Pays-Bas, l’Italie, la Finlande, la Belgique, l’Irlande, l’Espagne, la France, l’Allemagne, la Lituanie, la Slovénie, le Portugal, L'Estonie et la Lettonie. Cette diversification d’actifs permet à la SCPI Corum Origin une mutualisation des risques locatifs et un rendement attractif. Grâce à la pertinence de ses investissements, la SCPI Corum Origin obtient une capitalisation de 2,5 milliards d’euros pour plus de 45 000 associés.

Cette SCPI de rendement à capital variable, profite de l’évolution des cycles immobiliers dans différents pays pour faire l’acquisition d’actifs dont la valeur est susceptible d’être revalorisée sur le long terme. L’investissement immobilier dans la zone euro et à l’étranger permet également aux associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les revenus issus des loyers. À titre d’exemple, la SCPI Allemagne Corum Origin a récemment fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Amsterdam et entièrement loué à PricewaterhouseCoopers, un cabinet de conseil, d’audit et d’expertise juridique pour une durée de 5 ans. Comme indiqué dans le bulletin du 3ème trimestre de 2023, cette opération a coûté 89 millions d’euros pour une surface de plus de 28 000 m² et offrant un rendement de 10,4%.

En 2023, la SCPI internationale Corum Origin a réalisé de meilleures performances que ses objectifs initiaux. En effet, le rendement moyen de ses actifs atteint les 9%, correspondant à une augmentation de 18% par rapport aux acquisitions de l’année précédente. Cette performance est attribuée à la confiance des investisseurs dans la gestion de la SCPI Corum Origin qui a su s'adapter à la fluctuation du marché immobilier. Par ailleurs, elle a été récompensée à de nombreuses reprises ; elle est notamment lauréate de la meilleure SCPI internationale par la presse spécialisée, Gestion de Fortune.

Avec une gestion locative internalisée, Corum Origin s’assure de répondre correctement à la demande de ses 331 locataires pour les fidéliser sur le long terme et ainsi sécuriser ses loyers. Les locataires se sont engagés à verser un loyer pendant une durée moyenne de 6 ans, permettant aux investisseurs de se projeter et potentiellement percevoir des rendements stables. Les actifs de la SCPI Corum Origin sont majoritairement occupés, comme en témoigne son Taux d’Occupation Financier de 96,21%.

Par ailleurs, la SCPI Corum Origin se distingue des autres véhicules d’investissements grâce à une distribution mensuelle des dividendes, contrairement aux autres SCPI qui les versent trimestriellement. Cela permet ainsi à Corum Origin de répondre aux besoins de revenus complémentaires de la part de ses associés.

Pour l'acquisition de parts de la SCPI Corum Origin, le montant de souscription minimum s’élève à 1 135 euros. Les épargnants ont la possibilité d’investir au comptant, à crédit, en démembrement et via un contrat d’assurance-vie. Il est néanmoins important de préciser que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Pour plus d’informations complémentaires, les investisseurs peuvent consulter la fiche patrimoine,l’avis de France SCPI sur Corum Origin et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel sur le site.