SCPI Corum Origin

Histoire et lancement de la SCPI Corum Origin

Créée en 2012, la SCPI Corum Origin fait partie des véhicules d’investissement phares de la société de gestion Corum l'Epargne. Avec un taux de distribution de 6,06% en 2023, elle se situe en haut du classement des meilleures SCPI 2024. Auparavant connue sous le nom de Corum Convictions, cette SCPI européenne diversifie son patrimoine et ambitionne de devenir un acteur de référence sur le marché de l'investissement immobilier. Composée de 153 immeubles, elle investit dans plusieurs classes d’actifs, tels que les :

• Bureaux,
• Commerces,
• Locaux d’activité et de logistique,
• Hôtels,
• Établissements de santé et d'éducation.

Cette SCPI de rendement à capital variable profite de l’évolution des cycles immobiliers des différents pays pour y saisir les opportunités. La valeur vénale du patrimoine de Corum Origin est ainsi susceptible d’être revalorisée sur le long terme.

Ce fonds immobilier est également reconnu pour sa stratégie opportuniste. Elle est la première SCPI à avoir investi dans 13 pays de la zone euro : aux Pays-Bas, en Italie, en Belgique, Finlande, Irlande, Espagne, Lituanie, ou encore en Allemagne.Cette répartition géographique permet à Corum Origin de mutualiser significativement le risque locatif et de servir à ses associés des rendements attractifs depuis une dizaine d'années. De plus, la SCPI présente un Taux de Rendement Interne (TRI) sur 10 ans de 6,84%. Cet indicateur prend en compte les dividendes versés et la revalorisation du prix de souscription.

Stratégie d’investissement et performances de la SCPI Corum Origin

L’investissement dans des actifs immobiliers en dehors de l’Hexagone, permet aux associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les revenus issus des loyers. Corum Origin est également identifiée comme une SCPI qui investit en Allemagne. Elle a fait l'acquisition d’un actif de commerces situé à Hambourg et loué à Fitness and Friend, un club de sport pour une durée de 10 ans fermes. En plus de l’Europe Centrale, Corum Origin détient également des biens immobiliers aux Pays-Bas. Ce véhicule d’investissement est récemment devenu propriétaire d’un immeuble de bureaux à Amsterdam, loué au cabinet de conseil, d’audit et d’expertise juridique PricewaterhouseCoopers, pour une durée de 5 ans. Cette opération qui a d’ailleurs coûté 89 millions d’euros, offre un rendement immédiat de plus de 10%.

Grâce à une collecte dynamique, Corum Origin affiche une capitalisation proche des 3 milliards d’euros et compte près de 53.000 associés. Les épargnants témoignent d’une confiance soutenue envers la SCPI à capital variable dont l’efficacité de gestion n’est plus à prouver. Depuis son lancement, elle a toujours servi à ses associés un rendement supérieur à la moyenne du marché de l’investissement immobilier. Même s’il tend à diminuer dû également à plusieurs augmentations de prix de part, le taux de distribution, constamment supérieur à 6%, démontre la gestion exemplaire de ses actifs mise en place par sa société de gestion Corum AM. En 2023, Corum Origin avait d’ailleurs réalisé de meilleures performances que ses objectifs initiaux en début d’année.

Avec une gestion locative internalisée, la SCPI internationale répond à la demande de ses 351 locataires. Grâce à une durée moyenne de ses baux de 6 ans, elle fidélise et sécurise ses locataires sur le long terme. Les biens immobiliers de Corum Origin sont majoritairement occupés, comme en témoigne son Taux d’Occupation Financier (TOF) de 95,93%.

Par ailleurs, la SCPI Corum Origin se distingue des autres véhicules d’investissement et distribue mensuellement ses dividendes, lorsque les autres acteurs du marché de la pierre papier adoptent, en général, une distribution trimestrielle.

Pour l'acquisition de parts de la SCPI Corum Origin, le prix de souscription unitaire est fixé à 1.135 euros. Depuis son lancement, ce fonds immobilier a enregistré 7 augmentations du prix de part. Ces ajustements du prix de souscription à la hausse sont liés à la revalorisation de son patrimoine. Pour investir en SCPI, les épargnants peuvent percevoir des loyers issus de l'investissement immobilier en acquérant des parts de Corum Origin au comptant, à crédit, en démembrement ou via un contrat d'assurance-vie. Bien que le rendement soit un indicateur essentiel, il est important de préciser que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les épargnants doivent prendre en compte toutes les informations relatives qui composent ce véhicule de placement. Il est d’ailleurs possible de télécharger les documents de Corum Origin au format PDF sur le site de France SCPI.

Pour plus d’informations complémentaires sur cette SCPI à capital variable, les épargnants peuvent consulter l'avis de Corum Origin et l’interview de Jean-Baptiste Bruneau, le Directeur Commercial de la société de gestion Corum L'Épargne sur le site de France SCPI. Ils peuvent également télécharger le rapport annuel et le bulletin trimestriel au format PDF directement sur notre site.