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Rendement annuel
7.03 %
TD 2021
Souscription minimum
1135 €
Soit 1 parts
Capitalisation
2214 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1135 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Corum Origin ?

Vous souhaitez réaliser un investissement dans la SCPI ? La SCPI Corum Origin a été créée en 2012 par la société de gestion Corum l’Épargne, anciennement connue sous le nom Corum Asset Management. La SCPI Corum Origin progresse dans la sélection des 10 meilleures SCPI. Anciennement nommée Corum Convictions, elle est reconnue pour sa stratégie opportuniste qui cible des immeubles de la zone euro (Allemagne, Espagne, Irlande, Finlande, Lituanie, etc.). Son patrimoine est majoritairement situé aux Pays-Bas et en Italie. À contrario, Corum Origin ne possède aucun bien immobilier à Paris. Cette SCPI de rendement à capital variable profite des évolutions des cycles immobiliers dans différents pays pour faire l’acquisition de biens dont la valeur est susceptible d’être revalorisée sur le long terme. Les investissements en zone euro et à l’étranger permettent également aux associés de profiter d’une fiscalité plus douce sur les revenus issus des loyers.

La stratégie d’investissement immobilier de cette SCPI de rendement repose principalement sur la diversification, tant sur la typologie des actifs que sur leur localisation. En effet, la SCPI Corum Origin compose son portefeuille d’une grande variété d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtels, locaux d’activité et de logistique) dont les locataires se sont engagés à payer un loyer pendant une durée moyenne de 7 ans. À titre d’exemple, la SCPI a récemment fait l’acquisition d’un ensemble de 3 actifs immobiliers situés dans l’un des centres commerciaux les plus plébiscités de Valence. Cette opération génère une rentabilité proche de 10%.

Avec une gestion locative internalisée, cette SCPI de rendement s’assure de répondre correctement aux demandes de ses locataires et ainsi les fidéliser sur le long terme. Parmi ses locataires, on retrouve des acteurs sérieusement installés sur leur propre marché comme H&M, Heineken, Carrefour, Novotel, etc. Pour garantir le confort de ses investisseurs, la société de gestion Corum veille à encaisser les loyers à une date fixe, permettant ainsi une grande rigueur dans le versement des dividendes aux associés. La SCPI Corum Origin se démarque d’ailleurs grâce à une distribution mensuelle, lui permettant ainsi de répondre au besoin de revenus complémentaires de la part des investisseurs.

Au 31/12/2022, la SCPI de rendement Corum Origin est accessible avec un montant minimum d'investissement de 1 135 euros correspondant à l'acquisition d'une seul part dont le prix de souscription ne cesse d'augmenter d'année en année. En effet, le prix de souscription originel de la SCPI Corum Origin était de 1000€ par part. Le portefeuille d'actifs de la SCPI, comme tout investissement immobilier s'est revalorisé. Ainsi la part a revalorisé sa prix de souscription chaque année.

Il est par ailleurs possible d'acheter des parts de la SCPI Corum Origin au comptant, à crédit et en démembrement. Ces dernières années, les performances de la SCPI sont nettement supérieures à la moyenne du marché : 7,03% de rendement en 2021. Un investissement en SCPI de rendement comporte toutefois des risques de perte en capital à prendre en considération. De même, les revenus distribués ne sont jamais garantis. L’exposition à différentes devises étrangères constitue aussi un risque en fonction du taux de change.

Depuis sa création, la SCPI Corum Origin a investi plus de 2 milliards d’euros confiés par 35 933 épargnants. Et pour souligner ses performances, la SCPI a été récompensée à de nombreuses reprises, notamment avec le prix de la meilleure SCPI internationale par la presse spécialisée.

Enfin, nous devons souligner le caractère iconoclaste voire avant-gardiste de la SCPI Corum Origin. En effet, elle a, à plusieurs reprises fait bouger les lignes dans le monde de la pierre papier. Cette Société Civile de Placement Immobilier, en plus d'investir hors de France, a décidé de verser mensuellement les dividendes aux associés. Habituellement, les revenus liés à de l'immobilier professionnel sont versés trimestriellement. Cela constitue un confort non négligeable pour les investisseurs. Autre révolution, la SCPI Corum Origin a également permis à ses associés de réinvestir leurs dividendes sous forme de nouvelles parts.

Les caractéristiques de Corum Origin ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
11,96 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Corum Origin

Capitalisation
2214 M€
Nombre d'associés
37 271
Valeur de reconstitution
1 177,43 €
Prix de retrait
999,20 €
Ran en % du dividende
0,01 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
10,50 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Corum Origin

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Corum Origin

À ce jour, la SCPI de rendement Corum Origin se veut diversifiée et opportuniste. Elle construit son portefeuille immobilier en fonction des évolutions de marché pour saisir les meilleures opportunités. Ses équipes de gestion sélectionnent donc des bureaux d’entreprises, des commerces, des hôtels, résidences gérées, des locaux d’activités et des biens immobiliers destinés à la santé. Ce patrimoine est occupé à hauteur de 96% pour une durée d’engagement moyenne de 6,21 années par les locataires.

Corum Origin est une SCPI de rendement dont la vocation est de distribuer des dividendes aux associés au prorata du nombre de parts qu’ils détiennent. Cette SCPI affiche un objectif de distribution fixé à 6% qui a toujours été dépassé depuis la création du fonds en 2012. En effet, son taux de distribution était de 7,03% en 2021 et son taux de rendement interne qui tient compte à la fois du rendement et de la revalorisation de son prix de part depuis 10 ans, s’établit à 6,6%.

Corum Origin est une SCPI de rendement européenne puisque seulement 5% de son patrimoine se trouve en France. La fiscalité sur les revenus locatifs générés hors de France est différente en fonction des conventions fiscales entre les pays étrangers. De manière générale, la fiscalité sur les revenus locatifs issus de ces pays est plus favorable aux associés français. Par ailleurs, il est possible d’investir sur la SCPI Corum Origin au travers d’un contrat d’assurance vie qui permet de bénéficier d’une fiscalité attractive sur les plus-value.

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