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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Rendement annuel
6.06 %
TD 2023
Souscription minimum
1135 €
Soit 1 parts
Capitalisation
2940 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
1135 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Corum Origin ?

Histoire et Lancement de la SCPI Corum Origin

Créée en 2012, la SCPI Corum Origin fait partie des véhicules d’investissement phares de la société de gestion Corum. Avec un taux de distribution de 6,06% en 2023, elle se situe en haut du classement des meilleures SCPI 2024. Auparavant connue sous le nom de Corum Convictions, cette SCPI européenne diversifie son patrimoine et a l’ambition de devenir un acteur de référence sur le marché de l'investissement immobilier. Composée de 153 immeubles, elle investit dans plusieurs classes d’actifs, tels que des :

  • Bureaux,
  • Commerces,
  • Locaux d’activité et de logistique,
  • Hôtels,
  • Établissements de santé et d'éducation.

Cette SCPI de rendement, à capital variable, profite de l’évolution des cycles immobiliers des différents pays pour saisir les opportunités, dont la valeur vénale est susceptible d’être revalorisée sur le long terme.

Corum Origin est également reconnue pour sa stratégie opportuniste. Elle est la première à avoir investi dans 13 pays de la zone euro : aux Pays-Bas, en Italie, en Belgique, en Finlande, en Irlande, en Espagne, en Lituanie, en Allemagne, en France, en Slovénie, au Portugal, en Estonie et en Lettonie. Cette diversification géographique d’actifs permet à la SCPI Corum Origin de mutualiser significativement le risque locatif et de servir à ses associés des rendements attractifs.

Stratégie d’investissement et performance de la SCPI Corum Origin

L'acquisition d’actifs en dehors de l’Hexagone, permet aussi aux associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les revenus issus des loyers. Corum Origin, identifiée également comme une SCPI Allemagne, a notamment fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Amsterdam, loué au cabinet de conseil, d’audit et d’expertise juridique PricewaterhouseCoopers, pour un bail commercial de 5 ans. Cette opération qui a d’ailleurs coûté 89 millions d’euros, offre un rendement immédiat de plus de 10%. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible de télécharger le rapport annuel et le bulletin trimestriel au format PDF directement sur son site.

Grâce à la pertinence de ses investissements et une collecte dynamique, elle affiche une capitalisation de près de 3 milliards d’euros et compte près de 53.000 associés. Les épargnants témoignent d’une confiance soutenue envers la SCPI dont l’efficacité de sa gestion n’est plus à prouver. Depuis son lancement, la SCPI a servi un rendement supérieur à la moyenne du marché de l’investissement immobilier. Même s’il tend à diminuer, ce taux de distribution, constamment supérieur à 6%, démontre la gestion exemplaire de ses actifs. En 2023, la SCPI internationale Corum Origin a ainsi réalisé de meilleures performances que ses objectifs initiaux.

Avec une gestion locative internalisée, Corum Origin répond à la demande de ses 351 locataires. Grâce à une durée moyenne de ses baux de 6 ans, elle fidélise et sécurise ses locataires sur le long terme. Les actifs de la SCPI Corum Origin sont majoritairement occupés, comme en témoigne son Taux d’Occupation Financier (TOF) de 95,93%.

Par ailleurs, la SCPI Corum Origin se distingue des autres véhicules de placement et distribue mensuellement ses dividendes, lorsque les autres SCPI adoptent, en général, un versement trimestriel..

Pour l'acquisition de parts de la SCPI Corum Origin, le prix de souscription unitaire est fixé à 1.135 euros. Les épargnants peuvent percevoir des loyers issus de l'investissement immobilier en acquérant des parts au comptant, à crédit, en démembrement ou via un contrat d'assurance-vie. Il est néanmoins important de préciser que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et qu’il est d’ailleurs possible de télécharger les documents de la SCPI au format PDF.

Pour plus d’informations complémentaires, les investisseurs peuvent consulter la fiche patrimoine, l'avis de France SCPI sur Corum Origin.

Les caractéristiques de Corum Origin ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Corum Origin

Capitalisation
2940 M€
Nombre d'associés
52 986
Valeur de reconstitution
1 171,90 €
Prix de retrait
999,21 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
10,50 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Corum Origin

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Les actualités de Corum Origin

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Questions fréquentes sur la SCPI Corum Origin

La SCPI de rendement Corum Origin se veut diversifiée et opportuniste. Composée de 153 immeubles, elle investit dans des actifs, tels que des bureaux, des commerces, des hôtels, des locaux d’activités ainsi que des établissements dédiés à la santé. Grâce à une collecte soutenue, sa capitalisation atteint les 3 milliards d’euros. Pour acquérir des parts de la SCPI Corum Origin, le montant de souscription minimum s’élève à 1.135 euros, correspondant à l’achat d’une part. Les investisseurs peuvent préparer leur projet d’investissement en téléchargeant les informations relatives et données de la SCPI présentes dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel.

Avec un taux de distribution de 6,06% en 2023, la SCPI Corum Origin se place en haut du classement des meilleures SCPI. Elle a, par ailleurs, réalisé de bonnes performances cette année, comme l’illustre son acquisition d’un immeuble de bureaux à Amsterdam pour un montant de 89 millions d’euros, qui génère un rendement à l’achat de plus de 10%. France SCPI rappelle néanmoins que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les actualités relatives à ce véhicule de placement immobilier sont à télécharger au format PDF dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel.

Corum Origin est une SCPI internationale détenant 96% de son patrimoine immobilier à l’étranger. Elle offre à ses associés l'avantage d'une fiscalité allégée, grâce aux accords fiscaux entre la France et les autres pays de l’Union Européenne. Les investisseurs bénéficient également d’une imposition atténuée. Il est d’ailleurs possible de télécharger les informations relatives à ce véhicule de placement dans le rapport annuel et le bulletin trimestriel.

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