SCPI Corum Origin

Vous souhaitez réaliser un investissement dans la SCPI ? La SCPI Corum Origin a été créée en 2012 par la société de gestion Corum l’Épargne, anciennement connue sous le nom Corum Asset Management. La SCPI star de la société de gestion Corum progresse dans la sélection des 10 meilleures SCPI. Anciennement nommée Corum Convictions, cette SCPI diversifiée est reconnue pour sa stratégie opportuniste qui cible des immeubles de la zone euro (Allemagne, Espagne, Irlande, Finlande, Lituanie, etc.). Son patrimoine immobilier est majoritairement situé aux Pays-Bas et en Italie. À contrario, la société de gestion de cette SCPI ne compte aucun bien immobilier dans la capitale française. Cette SCPI de rendement à capital variable profite de l’évolution des cycles immobiliers dans différents pays pour faire l’acquisition de biens dont la valeur est susceptible d’être revalorisée sur le long terme. L’investissement immobilier dans la zone euro et à l’étranger permet également aux associés de bénéficier d’un système fiscal plus doux sur les revenus issus des loyers.

Egalement connue comme une SCPI européenne, Corum Origin a l'objectif principal de diversifier son patrimoine, tant sur la typologie des actifs que sur leur localisation. En conséquence, la SCPI Corum Origin compose son portefeuille d’actifs d’une grande variété de biens immobiliers : bureaux, commerces, hôtels, locaux d’activité et de logistique. Les locataires se sont engagés à verser un loyer pendant une durée moyenne proche des 6 ans, permettant aux investisseurs de se projeter et potentiellement percevoir des rendements stables. À titre d’exemple, la SCPI Corum a récemment fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Bruxelles et entièrement loué à RTL Belgium, encore engagé pour 5 années. Comme indiqué dans son dernier bulletin trimestriel, cette opération de plus de 30 M€ pour une surface de presque 19.000 m2, génère un taux de rendement proche de 9%.

Avec une gestion locative internalisée, cette SCPI de rendement s’assure de répondre correctement aux demandes de ses locataires et ainsi les fidéliser sur le long terme pour sécuriser ses loyers. Parmi ceux-ci, on retrouve des acteurs sérieusement installés sur leur propre marché comme H&M, Heineken, Carrefour, Novotel, etc. Pour apporter de la sérénité à ses investisseurs, la société de gestion Corum veille à encaisser les loyers à une date fixe. Les encaissements de loyers par année lui permettent de rendre pérenne la distribution de revenus réguliers à ses associés.

La SCPI Corum Origin se démarque d’ailleurs grâce à une distribution mensuelle des revenus, contrairement aux autres SCPI qui optent pour un dividende trimestriel. Cela permet ainsi à Corum de répondre au besoin de revenus complémentaires de la part des investisseurs.

Au 01/05/2023, l’investissement dans la SCPI de rendement Corum Origin est possible à partir d’un millier d’euros. Cela correspond à l’acquisition d’une part de la SCPI dont le prix de souscription unitaire est de 1.135€. La valeur de cette part ne cesse d'augmenter depuis sa création. En effet, en 2012, le prix de souscription originel de la SCPI était de 1000 euros par part. Soit une valorisation de plus de 13% en moins de 10 ans. Cela montre à quel point le portefeuille d’actifs de la SCPI s’est revalorisé suivant l’oscillement du marché de l’immobilier. Parallèlement, la Société de Gestion Corum ajuste son prix de souscription d'année en année comme indiqué dans son bulletin trimestriel dans la section Evolution du Prix de Part.

Concrètement, il est possible d'acheter des parts de la SCPI Corum au comptant, à crédit et en démembrement. Ces dernières années, ses performances sont nettement supérieures à la moyenne du marché : 6,88% de rendement en 2022 contre 4,53% pour l’ensemble des SCPI. Ce type d’investissement comporte toutefois des risques de perte en capital. De la même manière, les revenus distribués ne sont jamais garantis. L’exposition à différentes devises étrangères constitue également un risque lié au taux de change soumis à de nombreux paramètres comme la conjoncture économique mondiale.

Depuis sa création, la SCPI Corum Origin a investi plus de 2,5 milliards d’euros confiés par plus de 47 000 épargnants. Par ailleurs, ses performances sont reconnues, la SCPI a été récompensée à de nombreuses reprises, elle est notamment lauréate de la meilleure SCPI internationale, une compétition organisée par la presse spécialisée.

Enfin, il est important de souligner le caractère iconoclaste de la Société de gestion Corum. En effet, à plusieurs reprises, elle a fait bouger les lignes du monde de l’investissement immobilier. La SCPI Corum Origin, en plus d'investir hors de France, a décidé de verser mensuellement les dividendes aux associés. Il est plutôt habituel de voir, pour les revenus liés au marché de l’immobilier professionnel, un système de versement trimestriel. Il en résulte, un confort non négligeable pour les investisseurs. Autre révolution, la SCPI a également permis à ses associés de réinvestir leurs dividendes sous forme de nouvelles parts avec comme objectif de permettre un investissement plus conséquent.

Vous pouvez retrouver l’avis sur la SCPI Corum Origin de France SCPI