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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est Altarea IM ?

Histoire et origine d’Altarea IM

Altarea IM pour Investment Managers est une société de gestion qui développe son portefeuille d'actifs avec l’ambition de resserrer les liens entre les centres-villes et les périphéries. Créée en 2023 par le groupe immobilier Altarea, elle peut se targuer d'intégrer le marché de la pierre papier lorsqu’un nouveau cycle immobilier s’installe en France. Elle surfe notamment sur l’expérience du groupe Altarea pour se faire une place dans le monde de l’investissement. Fondée en 1994 par Alain Taravella, Altarea est un acteur faisant figure de référence dans le secteur de l'immobilier.

Une initiative développée grâce aux différentes expertises offertes par le groupe. Altarea IM affiche une gouvernance composée d'experts immobiliers, ayant fait leurs preuves. Baptiste Borezee, Président d'Altarea Investment Managers, et Marc-Olivier Penin, Directeur Général (anciennement directeur de l'immobilier grand public de La Française REM), sont tous deux considérés comme des spécialistes avec plus de 10 ans d'expérience. Dernièrement, Line Blavier a rejoint l’équipe au poste de Directrice Distribution. Son rôle consiste à identifier les canaux de distribution, gérer les relations avec les partenaires de distribution et analyser les performances de vente.

Stratégie d’acquisition d’Altarea IM

Par le biais de sa SCPI Alta Convictions, Altarea IM axe ainsi sa stratégie afin qu'elle réponde aux enjeux actuels environnementaux et sociétaux. Elle a ainsi à vocation à répondre aux enjeux d’intérêt général en dynamisant les villes. Cette volonté fait écho aux activités du groupe, actant pour l’aménagement urbain de zones délaissées, mais identifiées comme à fort potentiel.

La société de gestion Altarea Investment Managers axe ses acquisitions autour du slogan : « Ensemble, portons une nouvelle vision de l’investissement immobilier » qui prend racine à travers 3 convictions fortes :

  • Tirer parti du nouveau cycle immobilier : Altarea IM s’adapte aux nouveaux modes de travail et anticipe les nouveaux modules d’habitations, notamment dans les services et l'habitat partagé auprès de la jeunesse,
  • Privilégier l’utilisateur plus que l’actif lui même : La société de gestion vise la génération des millenials avec un intérêt croissant pour l’« expérience client »,
  • Accentuer l’investissement responsable et efficace sur le plan énergétique : À un moment clé de la transition écologique, Altarea IM axe ses acquisitions vers des biens répondant aux normes environnementales. Ainsi, elle développe une expertise dans l’anticipation des travaux, particulièrement grâce au calcul du PGE.

Elle intègre ainsi une politique de diversification de patrimoine au sein de sa stratégie. Elle vise des acquisitions dans des secteurs porteurs de l'investissement immobilier tels que les immeubles de commerces, les établissements d’éducation et les locaux d’activités. Tournée vers les enjeux de demain, la jeune société de gestion porte une attention exacerbée aux actifs répondant aux critères propres à la transition énergétique.

Quelles sont les SCPI gérées par Altarea IM ?

La société de gestion Altarea IM administre actuellement une seule SCPI :

Alta Convictions, introduite sur le marché de la pierre papier, est une SCPI à capital variable. Grâce à l’expertise du groupe Altarea, elle a une vision à 360 degrés du monde de l’immobilier. Elle dirige sa stratégie d'acquisition en répondant à aux besoins des utilisateurs et aux enjeux sociétaux. Pour sa première année, la SCPI a pour ambition d’afficher un Taux de Distribution de 5% à 5,5%.

Les chiffres clés de Altarea IM

Actifs sous gestion
Nombre d’associés
0
Nombre de SCPI gérées
1
Année de création
2023
Adresse
87, rue de Richelieu, 75002 Paris
Groupe principal
Altarea SCA

Les SCPI de Altarea IM

Les actualités de Altarea IM

Les questions relatives à Altarea IM

La Société de gestion a lancé en septembre 2023 la SCPI Alta Convictions avec l’ambition de saisir les opportunités créées par le renouvellement du marché immobilier.
Le groupe Altarea prend la décision de créer la société de gestion Altarea Investment Managers afin de permettre aux acteurs privés d’investir dans l’immobilier locatif. Line Blavier, Directrice Distribution, aura pour mission d’identifier les différents canaux de distribution et d'analyser les performances de vente afin de répondre aux mieux aux exigences de ses gestionnaires et aux demandes des associés.
La conjoncture économique actuelle apporte des changements sur le marché de l’immobilier. Une opportunité que compte saisir la jeune société de gestion, répondant aux nouvelles exigences du monde de demain.