✅ Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.

Société de gestion Iroko

Qui est Iroko ?

Histoire et lancement de la société de gestion Iroko

Iroko est une société de gestion très récente sur le marché de l'investissement en SCPI. Née en 2019 avec l’objectif de rendre plus accessible l’immobilier au grand public, elle revendique sa gestion d’une nouvelle garde. L’histoire d’Iroko démarre grâce à ses 4 fondateurs à la recherche de solutions de placement plus rentables que les produits financiers classiques..

Iroko se veut donc novatrice et accessible au plus grand nombre d'épargnants avec un prix de souscription bas comme elle le précise sur son site. Même si elle ne gère à ce jour qu’ une SCPI de rendement, son objectif à long terme est de créer des produits d'épargne liés à l’immobilier à la fois simples et dont les performances sont élevées, constituant par la même occasion un patrimoine écoresponsable. Sa SCPI Iroko Zen se différencie sur le marché de la pierre papier notamment par l’absence de frais de souscription, contrairement aux autres sociétés de gestion qui affichent jusqu’à 12% de frais de souscription. Elle se positionne à la deuxième place du classement des meilleures SCPI grâce à un taux de distribution supérieur à 7% au titre de l’année 2022.

Quelle est la stratégie d'acquisition d'Iroko ?

Iroko à travers sa SCPI Iroko Zen mène une stratégie d’acquisition dynamique en France ainsi qu’en Europe. Elle veille à se constituer un patrimoine immobilier plutôt récent afin d’éviter les frais de rénovation. La typologie d’investissement des actifs est diversifiée en commerces, bureaux et entrepôts. Elle adopte une stratégie d’investissement destinée à réduire le risque locatif, ciblant des biens de taille moyenne. Iroko entreprend cela afin d’éviter la concurrence d’autres investisseurs lors de l’achat et d’assurer des loyers réguliers.

Il existe plusieurs formes de souscription à la SCPI Iroko Zen : il est possible d’acheter les parts au comptant, à crédit ou encore en démembrement. Ce dernier est un type d'investissement plus confidentiel dans lequel la pleine propriété se scinde entre la nue-propriété et l'usufruit.

En plus de se rendre accessible au plus grand nombre, Iroko a aussi des objectifs ambitieux pour répondre à des problématiques ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Son but est de proposer des produits d’épargne qui respectent la transition écologique du marché de l’immobilier. Après l’obtention de son agrément par l’AMF en juin 2020, l’unique SCPI de rendement d’Iroko remporte le label ISR, témoignant de son engagement socialement responsable. Iroko Zen est la 7ème SCPI à obtenir le label ISR parmi tous les véhicules de placement du marché de la SCPI. En témoigne l’une des dernières acquisitions de son unique SCPI à Dublin, dans un actif de bureaux bénéficiant de performances énergétiques qualitatives. Par ailleurs, ce bien se situe à un emplacement prisé de la ville, accessible en transport et proche du centre ville. Le montant total de l’opération s'élève à plus de 5M€.

Quelles sont les SCPI gérées par Iroko ?

À ce jour, la Iroko gère une unique SCPI à capital variable nommée Iroko Zen. Cette SCPI compose son patrimoine immobilier de bureaux, d’entrepôts et de commerces. Son objectif est d’allier des performances de rendement élevées à une politique de gérance responsable. Depuis la fin d’année 2022, sa capitalisation surpasse 200 millions d’euros. Son minimum d’investissement est fixé à 5000 euros, correspondant à l’acquisition de 25 parts au prix de souscription unitaire de 200 euros. Les futurs investisseurs peuvent retrouver toutes les informations sur la fiche SCPI disponible sur France SCPI.

Les scpi Iroko

Les chiffres clés de Iroko

Actifs sous gestion
212.7 M€
Nombre d’associés
4 700
Nombre de SCPI gérées
1
Année de création
2019
Adresse
4 Rue de la Pompe, 75116 Paris
Groupe principal
La Société LO

Les SCPI de Iroko

Toutes les SCPI Investir en SCPI

Les actualités de Iroko

Voir + d'articles

Les questions relatives à Iroko

La société de gestion Iroko gère actuellement une seule SCPI à capital variable : Iroko Zen. Créée en 2020, la jeune SCPI à capital variable fait partie des nouveaux acteurs du marché de l’investissement SCPI. Les autres SCPI pratiquent des frais d'entrée compris entre 8 et 12 %, souvent jugés trop élevés par les investisseurs. La SCPI Iroko Zen se démarque en proposant des frais de souscription à 0 €. En 2022, la SCPI convainc plus de 4.700 épargnants, lui permettant de collecter une somme supérieure à 210 millions d’euros. En 2022, elle affiche une vacance nulle avec un Taux d’Occupation Financier de 100%. France SCPI rappelle qu’il est d’ailleurs possible de retrouver les points essentiels de la SCPI dans son avis.
La société de gestion Iroko a été créée en 2019 dans l’objectif de rendre accessible l’immobilier au grand public grâce à ses 4 fondateurs à la recherche de solutions de placement plus rentables que des produits financiers classiques. Dans cette démarche, sa SCPI à capital variable propose un prix de souscription accessible correspondant à 200€ pour une part. Avec un prix minimum de 5.000€ correspondant à 25 parts.
La SCPI Iroko Zen de rendement à capital variable adopte une stratégie de diversification et de répartition géographique de son patrimoine. Son parc immobilier est composé de locaux d’activité, de commerces, de bureaux et de biens liés à la santé. Grâce à ses 57 immeubles intégralement loués, la SCPI Iroko Zen a versé des dividendes de 7,04% à ses associés. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent en rien des performances futures et que le taux de distribution n’est pas le seul indicateur à prendre en compte.
Vous êtes ici : France SCPI / SCPI / Société de gestion / Iroko