Iroko
- TD 2022
- 7,04 %
- À partir de
- 5 000 €
Iroko est une société de gestion très récente sur le marché de l'investissement en SCPI. Née en 2019 avec l’objectif de rendre plus accessible l’immobilier au grand public, elle revendique sa gestion d’une nouvelle garde. L’histoire d’Iroko démarre grâce à ses 4 fondateurs à la recherche de solutions de placement plus rentables que les produits financiers classiques..
Iroko se veut donc novatrice et accessible au plus grand nombre d'épargnants avec un prix de souscription bas comme elle le précise sur son site. Même si elle ne gère à ce jour qu’ une SCPI de rendement, son objectif à long terme est de créer des produits d'épargne liés à l’immobilier à la fois simples et dont les performances sont élevées, constituant par la même occasion un patrimoine écoresponsable. Sa SCPI Iroko Zen se différencie sur le marché de la pierre papier notamment par l’absence de frais de souscription, contrairement aux autres sociétés de gestion qui affichent jusqu’à 12% de frais de souscription. Elle se positionne à la deuxième place du classement des meilleures SCPI grâce à un taux de distribution supérieur à 7% au titre de l’année 2022.
Iroko à travers sa SCPI Iroko Zen mène une stratégie d’acquisition dynamique en France ainsi qu’en Europe. Elle veille à se constituer un patrimoine immobilier plutôt récent afin d’éviter les frais de rénovation. La typologie d’investissement des actifs est diversifiée en commerces, bureaux et entrepôts. Elle adopte une stratégie d’investissement destinée à réduire le risque locatif, ciblant des biens de taille moyenne. Iroko entreprend cela afin d’éviter la concurrence d’autres investisseurs lors de l’achat et d’assurer des loyers réguliers.
Il existe plusieurs formes de souscription à la SCPI Iroko Zen : il est possible d’acheter les parts au comptant, à crédit ou encore en démembrement. Ce dernier est un type d'investissement plus confidentiel dans lequel la pleine propriété se scinde entre la nue-propriété et l'usufruit.
En plus de se rendre accessible au plus grand nombre, Iroko a aussi des objectifs ambitieux pour répondre à des problématiques ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Son but est de proposer des produits d’épargne qui respectent la transition écologique du marché de l’immobilier. Après l’obtention de son agrément par l’AMF en juin 2020, l’unique SCPI de rendement d’Iroko remporte le label ISR, témoignant de son engagement socialement responsable. Iroko Zen est la 7ème SCPI à obtenir le label ISR parmi tous les véhicules de placement du marché de la SCPI. En témoigne l’une des dernières acquisitions de son unique SCPI à Dublin, dans un actif de bureaux bénéficiant de performances énergétiques qualitatives. Par ailleurs, ce bien se situe à un emplacement prisé de la ville, accessible en transport et proche du centre ville. Le montant total de l’opération s'élève à plus de 5M€.
À ce jour, la Iroko gère une unique SCPI à capital variable nommée Iroko Zen. Cette SCPI compose son patrimoine immobilier de bureaux, d’entrepôts et de commerces. Son objectif est d’allier des performances de rendement élevées à une politique de gérance responsable. Depuis la fin d’année 2022, sa capitalisation surpasse 200 millions d’euros. Son minimum d’investissement est fixé à 5000 euros, correspondant à l’acquisition de 25 parts au prix de souscription unitaire de 200 euros. Les futurs investisseurs peuvent retrouver toutes les informations sur la fiche SCPI disponible sur France SCPI.