SCPI ISR : faire un investissement socialement responsable

Au 01/12/2024, ce sont plus 60 véhicules qui sont identifés comme SCPI ISR. Elles deviennent évidemment SCPI de rendement ISR dès lors que les gérants soumettent un plan d’amélioration des actifs immobiliers au comité du Label. Si ce dernier est obtenu pour trois ans, ils doivent tout de même présenter un suivi de leurs engagements chaque année. Investir en SCPI ISR devrait donc être de plus en plus simple. Voici un récapitulatif de ces SCPI écologiques. Il est à préciser qu'il est possible d'investir sur ces SCPI à crédit.

SCPI ISR : Le récapitulatif

Retrouvez ci-dessous la liste complète des SCPI labellisées ISR, leur société de gestion et la date d'obtention du label.

Quelles sont les SCPI ISR ?

Les SCPI ISR recensées sont :

SCPI ISR N°1 : Novaxia Neo

Novaxia Neo est la première SCPI à décrocher le label ISR. Pour ce faire, elle a instauré une grille d'évaluation permettant d'analyser tous les critères ESG dans la gestion de ses actifs. Non seulement elle privilégie des investissements durables, mais elle se démarque également par l’absence de frais de souscription pour ses associés.

SCPI ISR N°2 : NCap Education Santé

Fair Invest, fraîchement renommée NCap Education Santé, est une SCPI que l’on peut considérer comme éthique puisqu’elle porte une attention particulière aux sociétés qui deviennent locataires de son parc immobilier. Labellisée ISR le 30 novembre 2020, la SCPI NCap Education Santé exclut les entreprises qui pourraient avoir un lien avec le tabac, la pétrochimie ou encore avec les jeux de hasard.

SCPI ISR N°3 : LF Grand Paris Patrimoine

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement appelée La Française Pierre, cherche dans ses actifs l’optimisation systématique des dépenses énergétiques. Elle intègre également des facteurs extra-financiers pour répondre aux exigences du label ISR

SCPI ISR N°4 : PFO2

Bien que ce ne soit pas la première SCPI à avoir obtenu le label ISR, la SCPI PFO2 est le premier véhicule à faire de l’économie d’énergie son cheval de bataille. Probablement précurseur dans le domaine de l’immobilier vert, elle se dirige désormais vers des établissements d'utilité publique, comme des crèches ou des EHPAD.

SCPI ISR N°5 : My share SCPI

Lancée en 2018, la SCPI My share SCPI a très rapidement obtenu le label ISR en mettant en place des actions concrètes. L'un de ses principaux objectifs est la réduction de l’empreinte carbone de son patrimoine en baissant la consommation énergétique et de l’émission de gaz à effet de serre de ses actifs.

SCPI ISR N°6 : Pierre Capitale

La SCPI Pierre Capitale, gérée par Swiss Life REIM, a obtenu son label ISR en janvier 2021 grâce à un cahier des charges et une grille dans laquelle l’environnement compte à 50%, l’aspect social à 30% et la Gouvernance 20%.

SCPI ISR N°7 : Primopierre

La SCPI Primopierre gérée par Praemia REIM France, anciennement appelée Primonial REIM France, mène depuis de nombreuses années des efforts considérables pour rendre le plus vert possible son parc immobilier parisien. Toutes ces actions ont été récompensées par l’obtention du label ISR en janvier 2021.

SCPI ISR N°8 : Epargne Pierre

Créée en 2013, la SCPI ISR Epargne Pierre a obtenu le label ISR en mai 2021. Elle avait à cœur d’officialiser sa gestion éthique des locataires mais également des actifs qui composent son portefeuille.

SCPI ISR N°9 : Iroko Zen

La SCPI ISR Iroko Zen est une toute nouvelle SCPI apparue en 2020 en pleine crise du Covid. Avec sa volonté d’innover et d’apporter un souffle nouveau au monde de la pierre-papier, il était important pour la Société de Gestion Iroko d’obtenir très rapidement ce label ISR.

SCPI ISR N°10 : Foncière des Praticiens

La société de gestion Foncière Magellan adopte depuis très longtemps une manière éthique de gérer leurs acquisitions. La labellisation ISR de sa SCPI Foncière des Praticiens en juillet 2021 était donc une suite logique pour conforter sa vocation éthique.

SCPI ISR N°11 : Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels, gérée par Atream, a obtenu son label ISR en fin d’année 2021 afin de contribuer à réduire l’empreinte environnementale du tourisme. La SCPI s’engage à améliorer la satisfaction de ses épargnants ainsi que le bien être de ses locataires.

SCPI ISR N°12 : Vendôme Régions

Tout juste un an après la labellisation de Fair Invest (appelée NCap Education Santé depuis juillet 2024) , la société de gestion Norma Capital a également fait labelliser sa SCPI Vendôme Régions. En proposant uniquement des SCPI ISR, Norma Capital souhaite donner une dimension d’utilité à ses investissements.

SCPI ISR N°13 : Accimmo Pierre

Accimmo Pierre est une SCPI gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM. Elle s'est engagée dans une démarche "best-in-progress" pour améliorer les actifs détenus et ainsi renforcer leur qualité et leur résilience.

SCPI ISR N°14 : Activimmo

La société de gestion Alderan a annoncé la labellisation de sa SCPI Activimmo en décembre 2021. En tant que SCPI de logistique, elle estime avoir une responsabilité vis-à-vis des impacts environnementaux de ce secteur. Avec ce label, Activimmo s’engage à acquérir des entrepôts plus durables.

SCPI ISR N°15 : Eurion

La 3ème SCPI de Corum est labellisée ISR seulement quelques mois après sa création. L’objectif d'Eurion derrière cet engagement est d’allier le rendement pour ses épargnants ainsi que le respect du locataire.

SCPI ISR N°16 : Opus Real

Opus Real a été labellisée simultanément à la SCPI Accimmo Pierre en fin d'année 2021. Elle se positionne pourtant différemment puisque son patrimoine se situe exclusivement en Allemagne. La démarche "best-in-progress" initiée par BNP Paribas REIM vise à améliorer la gestion des actifs en portefeuille.

SCPI ISR N°17 : Rivoli Avenir Patrimoine

La société de gestion Amundi Immobilier a annoncé début 2022 la labellisation ISR de sa SCPI Rivoli Avenir Patrimoine. Avec ce label ISR, Amundi compte désormais plus de 15 Mds d’euros d’actifs sous gestions labellisés ISR.

SCPI ISR N°18 : Primovie

La SCPI Primovie est une solution d'épargne créée en 2012. Elle est la première à investir massivement dans la santé et l'éducation en France et en Europe. Avec cette labelisation ISR, qui fait suite à celle de la SCPI Primopierre, le portefeuille « sous gestion ISR » représente près de 43% des encours sous gestion géré par Praemia REIM France.

SCPI ISR N°19 : Edissimmo

La société de gestion Amundi Immobilier a annoncé début 2022 la labellisation ISR de sa SCPI Edissimmo. Son objectif est de développer un référentiel d’indicateurs et d’outils pour mettre en place de nouvelles mesures environnementales quant aux projets immobiliers.

SCPI ISR N°20 : Sofidy Europe Invest

Lancée au cours de l’année 2021, la SCPI Sofidy Europe Invest obtient le label ISR à peine quelques mois après. Avec cette action, Sofidy établit une stratégie d’investissement et de gestion responsable en tenant compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).

SCPI ISR N°21 : LF Avenir Santé

La dernière SCPI de La Française s'engage dans le secteur médico-social en sélectionnant des actifs qui répondent à des critères ESG. L'objectif de LF Avenir Santé est d'accompagner les actifs dans leur mutation environnementale et responsable.

SCPI ISR N°22 : PF Grand Paris

Créée en 1966, PF Grand Paris est une des plus anciennes SCPI à être labellisée. Le capital de la SCPI a été augmenté en 2017 pour renouveler son patrimoine immobilier et ainsi se concentrer sur un projet de grande ampleur : le Grand Paris. Depuis, une dimension ESG fait partie de toutes ses nouvelles acquisitions.

SCPI ISR N°23 : Elialys

Elialys est une SCPI européenne qui a obtenu le label ISR en mars 2022, en même temps qu'Eurovalys, le second véhicule géré par Advenis. Elle est exclusivement investie en Europe du sud, dans les grandes métropoles espagnoles pour faire bénéficier d'une fiscalité plus douce à ses associés.

SCPI ISR N°24 : Eurovalys

Après avoir procédé à un état des lieux de son parc immobilier et fixer des objectifs pour répondre à des enjeux de développement durable, la SCPI Eurovalys gérée par Advenis REIM obtient sa labellisation ISR. Elle répond désormais à de nombreuses exigences ESG auprès de ses associés.

SCPI ISR N°25 : Paref Hexa

Le groupe Paref poursuit sa stratégie ESG ambitieuse avec la labellisation de sa SCPI Paref Hexa, précédemment appelée Interpierre France. La SCPI s'engage à maîtriser l’empreinte environnementale de ses immeubles et à optimiser la qualité de vie au travail des locataires au travers d’une gouvernance renforcée.

SCPI ISR N°26 : Remake Live

Seulement quelques mois après son lancement, la SCPI Remake Live obtient le label ISR. Celui-ci vient appuyer la démarche engagée et responsable de la SCPI pour le développement des territoires urbains. Avec cette labellisation, elle souhaite allier les performances financières et l'utilité sociale.

SCPI ISR N°27 : Accès Valeur Pierre

BNP Paribas REIM poursuit la labellisation de sa gamme de SCPI avec la SCPI Accès Valeur Pierre. Cette dernière accorde une attention particulière à la dimension responsable de son patrimoine immobilier. Avec un plan d'amélioration sur 3 ans, la SCPI vise le seuil de qualité "excellence" d'un point de vue ESG.

SCPI ISR N°28 : Epsilon 360°

Créée en fin d'année 2021, la SCPI Epsilon 360° s'inscrit déjà dans une démarche d'investissement socialement responsable. Sa société de gestion tient à étendre cette démarche à la catégorie d'actifs des « small caps », généralement exclue des principes ESG. Elle a obtenu le label le 20 juillet 2022 pour une durée de 3 ans.

SCPI ISR N°29 : Pierre Expansion Santé

Fiducial Gérance obtient son premier label ISR pour sa SCPI thématique Pierre Expansion Santé. Cette labellisation se traduit notamment par l’engagement suivant : « Accompagner les locataires et prestataires externes dans l’amélioration de leurs pratiques en matière de RSE ». Fiducial entend poursuivre cette stratégie sur plusieurs de ses véhicules.

SCPI ISR N°30 : AEW Diversification Allemagne

La SCPI AEW Diversification Allemagne, gérée par AEW Ciloger est exclusivement investie en outre-Rhin. Elle cible des immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "Best-in-class", voire avec une certification environnementale supplémentaire. En parallèle, sa société de gestion travaille pour améliorer les performances ESG des actifs déjà présents dans son portefeuille immobilier.

SCPI ISR N°31 : Immo Evolutif

Immo Evolutif est une SCPI principalement destinée aux investisseurs institutionnels et aux personnes morales à vocation patrimoniale. Sa société de gestion AEW Ciloger sélectionne des biens appartenant déjà à la catégorie "Best-in-class" avec un haut niveau de performance énergétique pour respecter les exigences du label ISR.

SCPI ISR N°32 : AEW Patrimoine Santé

AEW Patrimoine Santé est l'une des récentes SCPI spécialisées dans la santé créée par la société de gestion AEW Ciloger. Elle répond aux besoins en matière d'infrastructures médicales et bien-être. Cette SCPI a obtenu le label ISR en septembre 2022.

SCPI ISR N°33 : Elysée Pierre

Elysées Pierre est l'une des plus anciennes SCPI sur le marché de la pierre papier. Majoritairement investie sur l'Ile-de-France, elle offre un rendement moins important que d'autres SCPI de bureaux mais son patrimoine est plus sujet à des revalorisations. Elle a obtenu son label ISR au dernier trimestre 2022.

SCPI ISR N°34 : Transitions Europe

Créée par la société de gestion Arkea REIM en ce début d'année 2023, la SCPI Transitions Europe s'est directement dirigée vers des investissements responsables en obtenant le label ISR. La SCPI a pour ambition d'accompagner les transitions à venir dans le domaine de l’immobilier. Son prix de souscription minimum est de 1000 euros, correspondant donc à l'achat de 5 parts.

SCPI ISR N°35 : Genepierre

Genepierre est une SCPI de rendement gérée par Amundi Immobilier dont la vocation est d'investir à Paris et dans les grandes métropoles françaises et européennes. Elle a obtenu le label ISR en décembre 2022 pour certifier la démarche ESG de sa société de gestion. Cette dernière détient désormais 15 miliards d'actifs sous gestion labelisés ISR.

SCPI ISR N°36 : Notapierre

Notapierre est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion Unofi qui a pour objectif d'investir principalement en régions. Labellisée ISR en fin d'année 2022, plus de la moitié du patrimoine immobilier de la SCPI bénéficie d'un label ou d'une certification environnementale.

SCPI ISR N°37 : Optimale

Deux ans après son lancement en 2020, la SCPI Optimale reçoit le label ISR. Elle s'engage notamment à responsabiliser ses locataires en adoptant des modes de consommation plus frugaux ; en mettant l'accent sur le bien-être de ses locataires et en renforçant les liens au sein de la communauté locale.

SCPI ISR N°38 : Placement Pierre

Devenu SCPI à capital variable depuis 2019, Placement Pierre s'efforce de réduire sa consommation d'énergie. Les nouveaux actifs qui intègrent le parc immobilier de la SCPI doivent répondre aux critères ESG. En parallèle, sa société de gestion Aestiam restructure et modernise ses immeubles pour répondre aux exigences environnementales et ainsi augmenter la valeur de ses actif.

SCPI ISR N°39 : Atout Pierre Diversification

Labellisée ISR en début d'année 2023, la SCPI Atout Pierre Diversification vise des immeubles évalués à plus de 90% dans les critères ESG. Pour les actifs existants au sein de son portefeuille immobilier, sa société de gestion élabore un plan d’amélioration.

SCPI ISR N°40 : Paref Evo

A travers cette labellisation en janvier 2023, Paref Evo, anciennement nommée Interpierre Europe Centrale, agit sur l’écosystème avec la mise en place d'une stratégie ESG. Les actifs de la SCPI ont pour mission de réduire l’impact environnemental et d’améliorer le confort de ses usagers. La SCPI adopte donc des actions qui ont un impact direct sur la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre sur ses actifs.

SCPI ISR N°41 : Laffitte Pierre

Créée en l'an 2000, la SCPI Laffitte Pierre obtient le lalbel ISR en début d'année 2023. Désormais cette SCPI de bureaux met l'accent sur l'acquisition d'immeubles neufs ou qui présentent un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "best in class". Cette SCPI gérée par la société de gestion d'AEW Ciloger fait l'objet d'une évaluation ESG supérieure à 90%.

SCPI ISR N°42 : Cristal Life

La SCPI Cristal Life diversifie son portefeuille immobilier. Ainsi, la SCPI diversifiée investit dans des actifs de commerces, de bureaux ou de santé. En obtenant le label ISR, la SCPI écologique solidifie son engagement vers une économie durable et solidaire. Sa société de gestion Inter Gestion mène une stratégie de fonds de partage et verse une partie de ses bénéfices à une association reconnue d’utilité publique.

SCPI ISR N°43 : Altixia Commerces

Introduite sur le marché de la pierre papier en 2019 par la société de gestion Altixia, la SCPI Altixa Commerces acquiert le label ISR en février 2023. La SCPI se donne pour objectif de revitaliser les quartiers émergents en proposant une diversité de commerces et de services, accessibles aux résidents.

SCPI ISR N°44 : Epargne Pierre Europe

Epargne Pierre Europe fait partie des plus jeunes SCPI sur le marché. Créée et gérée par Atland Voisin en 2022, elle a obtenu le label ISR en mars 2023 afin de répondre à un enjeu stratégique et éthique. Grâce à une démarche écologique, la SCPI européenne espère améliorer et développer ses partenariats avec de nouveaux locataires.

SCPI ISR N°45 : NCap Continent

Quelques mois après son lancement, la SCPI NCap Continent acquiert le label ISR en mars 2023. Cette obtention renforce ainsi son engagement envers un environnement sain. La société de gestion Norma Capital qui gère la SCPI diversifiée mène ainsi des actions qui s'inscrivent dans une stratégie de développement durable.

SCPI ISR N°46 : PFO

Après plusieurs années à rendre écologique son parc immobilier, la SCPI PFO obtient le label ISR en mars 2023. Depuis, sa mission principale est de travailler sur la résilience climatique des immeubles qu'elle gère. La SCPI diversifiée souhaite répondre aux différentes thématiques telles que l'énergie, l'empreinte carbone et la biodiversité.

SCPI ISR N°47 : Pierval Santé

Comme son nom l'indique, la SCPI Pierval Santé investit à 100% dans le secteur médico-social. Lancée en 2013 par la société de gestion Euryale AM, la SCPI de santé s'impose comme l'une des principales SCPI durant cette année 2023. La SCPI a pour ambition de proposer des solutions d’investissements rentables et durables tout en recherchant des impacts sociaux positifs. Pour ce faire, la SCPI s'efforce à acquérir des établissements qui répondent aux besoins de bien-être des patients et des résidents.

SCPI ISR N°48 : LOG IN

Lancée tout juste en 2022 sur le marché des SCPI, LOG IN investit dans actifs industriels et logistiques qui répodent aux dernières normes environnementales. La SCPI de logistique a pour but de participer à la réindustrialisation immobilière en Europe en acquérant essentiellement des immeubles green.

SCPI ISR N°49 : Aestiam Cap'Hébergimmo

Lancée en 2013 par la société de gestion Aestiam, Aestiam Cap'Hébergimmo, SCPI spécialisée dans l'investissement hôtelier, a obtenu le label ISR en juillet 2023. Ce nouveau statut se traduit par la mise en place d’un cahier des charges engageant ses partenaires dans une démarche ESG. Ses missions principales visent à améliorer les performances énergétiques de ses bâtiments, une gestion de ses déchets ainsi que de réduire sa consommation d'eau.

SCPI ISR N°50 : Selectipierre 2

Selectipierre 2 fait partie des plus anciennes SCPI sur le marché de la pierre papier. Créée en 1978 par la société de gestion Fiducial Gérance, cette SCPI diversifiée obtient le label ISR en juillet 2023. Ses gérants portent une attention particulière à leurs partenaires et leurs apportent des solutions responsables et créatives qui contribuent au respect de l'environnement. En pratique, la SCPI écologique accompagne ses locataires pour garantir les bonnes pratiques concernant la Responsabilité Sociétale des Entreprises, améliore ses performances sur les enjeux ESG et se dirige vers des actifs certifiés.

SCPI ISR N°51 : AEW Opportunités Europe

La SCPI AEW Opportunités Europe, anciennement nommée Fructiregions Europe, a obtenu le label ISR le 24 juillet 2023. Cette reconnaissance s'accompagne de la mise en place d'un plan visant à améliorer la performance globale en se basant sur les critères ESG, notamment pour les actifs déjà existants dans le portefeuille immobilier. Désormais, la SCPI se dirige vers l'acquisition d'immeubles neufs caractérisés par leur haute performance environnementale, et en mesure de décrocher une certification environnementale. En conformité avec les normes ISR, la part des actifs soumis à une évaluation en matière de développement durable doit systématiquement être égale dépasser la barre des 90%.

SCPI ISR N°52 : Fructipierre

Labellisée ISR simultanément à AEW Opportunités Europe en juillet 2023, la SCPI Fructipierre a adopté un nouveau cahier des charges. Se positionnant dorénavant comme une SCPI écologique, elle s'oriente vers l’acquisition d'actifs immobiliers neufs, ayant le potentiel d’obtenir des certifications environnementales. Ils devront également présenter un haut niveau de performance. De plus, Fructipierre a élaboré un plan visant à améliorer les performances en matière des critères ESG, Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance.

SCPI ISR N°53 : Urban Cœur Commerce

Introduite sur le marché de la pierre papier en 2018, la SCPI Urban Coeur Commerce a renforcé son engagement écologique en décrochant le label ISR en août 2023. Sa stratégie d'acquisition s'oriente désormais vers des actifs répondant aux critères ESG. Dans ses missions futures, la SCPI axe ses efforts sur la maîtrise de la consommation d'eau, la transition vers les énergies renouvelables, ainsi que la mise en œuvre d'initiatives en faveur de la biodiversité.

SCPI ISR N°54 : PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe, créée durant l'année 2020, obtient le label ISR en janvier 2024. Mettant l'accent sur le bien-être de ses locataires, la SCPI gérée par la société de gestion Perial AM porte une attention particulière à la confidentialité et à la sécurité des données de ses utilisateurs, le respect de la dignité humaine ainsi que l'amélioration de l'environnement de travail.

SCPI ISR N°55 : Ficommerce Proximité

Orchestrée par Fiducial Gérance, la SCPI Ficommerce intègre officiellement une charte extra-financière au sein de son cahier des charges en mai 2024. Son action principale est d'encourager les locataires et les prestataires externes à améliorer leurs pratiques en matière de responsabilité sociétale des entreprises (RSE).

SCPI ISR N°56 : Buroboutic Métropoles

Labelisée en même temps que Ficommerce, la SCPI Buroboutic adopte des pratiques similaires. Sa volonté d’améliorer l'environnement se manifeste à travers quatre dimensions principales : l'intégration des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG), la mise en œuvre d'actions d'engagement, l'identification des risques majeurs en matière de durabilité et l'établissement d'une politique de vigilance.

SCPI ISR N°57 : Coeur de Régions

Première SCPI de la société de gestion Sogenial Immobilier à recevoir le label ISR, Coeur de Régions s'engage à exercer un impact positif sur l'environnement à travers ses acquisitions. Elle vise à améliorer la qualité de vie de ses locataires et à préserver l'environnement. Pour cela, elle sensibilise ses locataires aux enjeux écologiques et implémente des solutions de mobilité durable. Parallèlement, elle s'efforce de réduire la consommation d'énergie et d'eau de ses actifs, contribuant ainsi à améliorer sa performance financière.

SCPI ISR N°58 : Attraits Pierre

Lancée au début du mois de mai 2024, la nouvelle SCPI à capital fixe, Attraits Pierre, décroche le label ISR quelques jours seulement après sa création. Sa société de gestion, Groupama Gan REIM, voit en elle le fer de lance de sa stratégie dans un marché en pleine transformation. Pour cela, elle mise sur un portefeuille 100% vert, articulé autour de trois axes majeurs : la transition écologique en réduisant les impacts environnementaux et en favorisant la biodiversité, l'amélioration de ses actifs face aux changements climatiques et l'amélioration des conditions de vie de ses locataires grâce à l'accessibilité aux transports en commun et aux services.

SCPI ISR N°59 : My Share Education

My Share Education obtient le label ISR quelques mois après son lancement. Premier fonds immobilier dédié exclusivement à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche, la SCPI se concentre sur des actifs socialement utiles et s’engage à réduire la consommation d'énergie, d'eau et la production de déchets, tout en encourageant l’écomobilité. Parallèlement, elle vise à améliorer le confort, le bien-être et la santé des occupants de ses immeubles, ainsi qu'à renforcer l'accessibilité aux transports en commun, aux services, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

SCPI ISR N°60 : Alta Convictions

Quelques mois après son lancement sur le marché de la pierre papier, la SCPI Alta Convictions obtient le label ISR. Désormais, son ordre de marche est officiellement tourné vers l'écologie. Pour répondre aux critères ESG, la SCPI met l'accent sur la réduction de la consommation d’énergie, la priorité à la biodiversité, la gestion des déchets et le contrôle de l’utilisation de l’eau.

SCPI ISR N°61 : Edmond de Rothschild Europa

Fraîchement créée durant la période estivale 2024, la SCPI Edmond de Rothschild Europa a rapidement obtenu le label ISR, reflétant ses fortes convictions en matière d’intégration des critères ESG. Sa stratégie vise à réduire la consommation d’énergie, à décarboniser les principales sources d’énergie, et à optimiser la consommation d’eau et la gestion des déchets. Pour cela, ce nouveau fonds ISR cible des actifs dotés de labels de durabilité et place les utilisateurs au cœur de sa démarche. Elle établit des normes environnementales et sociales répondant aux attentes en matière de fonctionnalité, de bien-être et d’accessibilité financière. Cela inclut l’amélioration du confort des bâtiments, l’encouragement à nouveaux moyens de mobilité avec des chargeurs pour véhicules électriques et des bornes pour vélos, la promotion d’initiatives de régénération urbaine et sociale ainsi que la mise en avant de logements abordables.

SCPI ISR N°62 : Mistral Sélection

Quelques mois seulement après son lancement en avril 2024, Mistral Sélection obtient le label ISR. La SCPI adopte une approche « best in progress », orientant ses investissements vers des actifs ayant un fort potentiel d’amélioration. Elle s’engage ainsi à intégrer les critères ESG dans ses choix, en adoptant une vision progressive et se dirige vers une stratégie d'amélioration continue.

SCPI ISR N°63 : Comète

Créée en fin d'année 2023, la SCPI Comète intègre les critères ESG au cœur de sa stratégie, en visant notamment la réduction de la consommation d’énergie et d’eau de ses immeubles, la gestion des déchets et la préservation de la biodiversité. Pour atteindre ces objectifs, elle s’appuie sur des benchmarks internationaux qui permettent d’évaluer et de comparer les méthodes utilisées. Elle utilise notamment les standards de Deepki pour l’énergie et le carbone, ainsi que ceux de l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) pour les risques climatiques. Cette approche permet d'anticiper et de gérer les risques physiques liés au changement climatique, tels que les feux de forêt, le retrait-gonflement des argiles (RGA), les inondations, les périodes de grand froid et de vent fort.

SCPI ISR N°64 : Osmo Energie

Lancée au printemps 2024, Osmo Energie a rejoint la famille des SCPI labellisées ISR à la fin du mois d’octobre. Elle encourage ses locataires à réduire leur empreinte carbone et vise une amélioration de la note ESG de ses actifs dans les trois prochaines années. La SCPI s'est fixée pour objectif de consacrer 90% de ses investissements à des projets durables, incluant l’installation de panneaux solaires, l’amélioration de l’isolation des bâtiments et l’optimisation énergétique de l'ensemble de son parc immobilier. La SCPI s’est également engagée à réduire ses émissions de carbone de 40% d’ici 2030, en conformité avec le décret tertiaire, qui impose aux locataires de respecter une charte énergétique stricte.

En savoir plus sur la SCPI Osmo Energie.

SCPI ISR N°65 : Upêka

La SCPI Upêka obtient le label ISR un an après son lancement, à la fin du mois de novembre 2024. Pour recevoir cette distinction prestigieuse, la SCPI s’est engagée à acquérir des actifs conformes à une grille de critères ESG rigoureux. Ces critères incluent la performance énergétique de ses bâtiments, leur accessibilité ainsi que la qualité de vie de ses occupants.

En savoir plus sur la SCPI Upêka.

SCPI ISR N°66 : Coeur d'Europe

La SCPI Cœur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, obtient le prestigieux label ISR en décembre 2024 après l'évaluation rigoureuse de son portefeuille immobilier. Cette distinction engage la SCPI autour de trois principes fondamentaux : l'environnement, l'accessibilité et la gouvernance. La SCPI vise donc à réduire sa consommation énergétique et d'eau, en limitant ses émissions de carbone. Elle encourage également la mobilité durable et s'attache à améliorer l'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Par ailleurs, elle accompagne ses parties prenantes vers des pratiques plus responsables.

En savoir plus sur la SCPI Coeur d'Europe.

SCPI ISR N°67 : Darwin RE01

Quelques semaines après son lancement, la SCPI Darwin RE01 obtient le label ISR en janvier 2025 ; une reconnaissance décernée à la suite d’un audit rigoureux mené par l’AFNOR (Association française de normalisation). Dès la constitution de son patrimoine, Darwin RE01 met en place des audits techniques et environnementaux, garantissant ainsi une conformité aux exigences du décret tertiaire fixé à horizon 2030. Pour maintenir ce haut niveau d’engagement, sa société de gestion Darwin prévoit l’élaboration d’un plan d’amélioration annuel, comprenant des travaux potentiels pour optimiser la performance des actifs. Par ailleurs, Darwin RE01 met l'accent sur une gestion proactive des risques. Elle intègre les enjeux liés aux changements climatiques, l’impact sur la biodiversité, la gouvernance, concernant notamment les conflits d’intérêts, et enfin l’aspect social. Autre atout majeur, Darwin RE01 innove en étant parmi l'une des premières SCPI à exploiter pleinement l’ordonnance du 3 juillet 2024. Celle-ci permet l’installation, la location, l’exploitation et la revente d’énergie renouvelable.

En savoir plus sur la SCPI Darwin RE01.