Les SCPI ISR

Ainsi, à la fin 2021, 9 véhicules pierre papier étaient déjà considérés comme SCPI ISR et preuve de leur succès, au 30 juin 2021, ces SCPI labellisées ISR représentaient 12 % de la capitalisation totale des SCPI et déjà 21 % de la collecte nette du deuxième trimestre 2021. Elles deviennent évidemment SCPI de rendement ISR dès lors que les gérants présentent un plan d’amélioration de leurs actifs immobiliers au comité du label. Si le label est obtenu pour trois ans, ils doivent tout de même présenter un suivi de leurs engagements chaque année. Investir en SCPI ISR devrait donc être de plus en plus simple. Voici un récapitulatif.

Quelles sont les SCPI ISR ?

Les SCPI ISR recensées sont :

SCPI ISR N°1 : Epargne Pierre

Créée en 2013, la SCPI ISR Epargne Pierre a obtenu le label ISR tout récemment en mai 2021. Elle avait à cœur d’officialiser sa gestion éthique des locataires mais également des actifs qui composent son portefeuille.

SCPI ISR N°2 : Fair Invest

La SCPI Fair Invest est une SCPI que l’on peut considérer comme éthique puisqu’elle porte une attention particulière aux sociétés qui deviennent locataires de son parc immobilier. En effet, la SCPI Fair Invest exclut les entreprises qui pourraient avoir un lien avec le tabac, la pétrochimie, les jeux de hasard, etc.

SCPI ISR N°3 : Foncière des Praticiens

La société de gestion Foncière Magellan adopte depuis très longtemps une manière éthique de gérer leurs acquisitions. La labellisation ISR de sa SCPI Foncière des Praticiens en novembre 2020 était donc une suite logique pour conforter sa vocation éthique.

SCPI ISR N°4 : Iroko Zen

La SCPI ISR Iroko Zen est une toute nouvelle SCPI apparue en 2020 en pleine crise du Covid. Avec sa volonté d’innover et d’apporter un souffle nouveau au monde de la pierre-papier, il était important pour la Société de Gestion Iroko d’obtenir très rapidement ce label ISR.

SCPI ISR N°5 : LF Grand Paris Patrimoine

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement appelée La Française Pierre cherche dans ses actifs l’optimisation systématique des dépenses énergétiques. Elle intègre également des facteurs extra-financiers pour répondre aux exigences du label ISR

SCPI ISR N°6 : Neo

La SCPI Neo est une SCPI récente qui permet aux épargnants d’investir sans frais de souscription. Pour obtenir son label ISR, elle a mis en place une grille lui permettant d’évaluer tous les critères ESG dans sa gestion d’actifs.

SCPI ISR N°7 : PFO2

C’est pour l’instant la SCPI la plus ancienne à avoir obtenu le label ISR. Probablement précurseur dans le domaine de l’immobilier vert, la SCPI PFO2 avait dès la fin des années 2000 commencé à faire de l’économie d’énergie son cheval de bataille.

SCPI ISR N°8 : Pierre Capitale

La SCPI Pierre Capitale, gérée par Swiss Life REIM, a obtenu son label ISR en janvier 2021 grâce à un cahier des charges et une grille dans laquelle l’environnement compte à 50%, l’aspect social à 30% et la Gouvernance 20%.

SCPI ISR N°9 : Primopierre

La SCPI Primopierre gérée par Primonial REIM mène depuis de nombreuses années des efforts considérables pour rendre le plus vert possible son parc immobilier parisien. Toutes ces actions ont été récompensées par l’obtention du label ISR en janvier 2021.

SCPI ISR N°10 : Vendôme Régions

Tout juste un an après la labellisation de Fair Invest, la société de gestion Norma Capital a également fait labelliser sa SCPI Vendôme Régions. En proposant uniquement des SCPI ISR, Norma Capital souhaite donner une dimension d’utilité à ses investissements.

SCPI ISR N°11 : Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels, gérée par Atream, a obtenu son label ISR en fin d’année 2021 afin de contribuer à réduire l’empreinte environnementale du tourisme. La SCPI s’engage à améliorer la satisfaction de ses épargnants ainsi que le bien être de ses locataires.

SCPI ISR N°12 : Eurion

La 3ème SCPI de Corum est labellisée ISR seulement quelques mois après sa création. L’objectif derrière cet engagement est d’allier le rendement pour ses épargnants ainsi que le respect du locataire.

SCPI ISR N°13 : Activimmo

La société de gestion Alderan a annoncé la labellisation de sa SCPI Activimmo en décembre 2021. En tant que SCPI de logistique, elle estime avoir une responsabilité vis-à-vis des impacts environnementaux de ce secteur. Avec ce label, Activimmo s’engage à acquérir des entrepôts plus durables.

SCPI ISR N°14 : Accimmo Pierre

Accimmo Pierre est une SCPI gérée par la société de gestion BNP Paribas REIM. Elle s'est engagée dans une démarche "best-in-progress" pour améliorer les actifs détenus et ainsi renforcer leur qualité et leur résilience.

SCPI ISR N°15 : Opus Real

Opus Real a été labellisée simultanément à la SCPI Accimmo Pierre en fin d'année 2021. Elle se positionne pourtant différemment puisque son patrimoine se situe exclusivement en Allemagne. La démarche "best-in-progress" initiée par BNP Paribas REIM vise à améliorer la gestion des actifs en portefeuille.

SCPI ISR N°16 : Edissimmo

La société de gestion Amundi Immobilier a annoncé début 2022 la labellisation ISR de sa SCPI Edissimmo. Son objectif est de développer un référentiel d’indicateurs et d’outils pour mettre en place de nouvelles mesures environnementales quant aux projets immobiliers.

SCPI ISR N°17 : Rivoli Avenir Patrimoine

La société de gestion Amundi Immobilier a annoncé début 2022 la labellisation ISR de sa SCPI Rivoli Avenir Patrimoine. Avec ce label ISR, Amundi compte désormais plus de 15 Mds d’euros d’actifs sous gestions labellisés ISR.

SCPI ISR N°18 : Sofidy Europe Invest

Lancée au cours de l’année 2021, la SCPI Sofidy Europe Invest obtient le label ISR à peine quelques mois après. Avec cette action, Sofidy établit une stratégie d’investissement et de gestion responsable en tenant compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).

SCPI ISR N°19 : Primovie

La SCPI Primovie est une solution d'épargne créée en 2012. Elle est la première à investir massivement dans la santé et l'éducation en France et en Europe. Avec cette labelisation ISR, qui fait suite à celle de la SCPI Primopierre, le portefeuille « sous gestion ISR » représente près de 43% des encours sous gestion géré par Primonial REIM.

SCPI ISR N°20 : PF Grand Paris

Créée en 1966, PF Grand Paris est une des plus anciennes SCPI à être labellisée. Le capital de la SCPI a été augmenté en 2017 pour renouveler son patrimoine immobilier et ainsi se concentrer sur un projet de grande ampleur : le Grand Paris. Depuis, une dimension ESG fait partie de toutes ses nouvelles acquisitions.

SCPI ISR N°21 : LF Avenir Santé

La dernière SCPI de La Française s'engage dans le secteur médico-social en sélectionnant des actifs qui répondent à des critères ESG. Son objectif est d'accompagner les actifs dans leur mutation environnementale et responsable.

SCPI ISR N°22 : Eurovalys

Après avoir procédé à un état des lieux de son parc immobilier et fixer des objectifs pour répondre à des enjeux de développement durable, la SCPI Eurovalys gérée par Advenis REIM obtient sa labellisation ISR. Elle répond désormais à de nombreuses exigences ESG auprès de ses associés.

SCPI ISR N°23 : Elialys

Elialys est une SCPI européenne qui a obtenu le label ISR en mars 2022, en même temps qu'Eurovalys, le second véhicule géré par Advenis. Elle est exclusivement investie en Europe du sud, dans les grandes métropoles espagnoles pour faire bénéficier d'une fiscalité plus douce à ses associés.

SCPI ISR N°24 : Remake Live

Seulement quelques mois après son lancement, la SCPI Remake Live obtient le label ISR. Celui-ci vient appuyer la démarche engagée et responsable de la SCPI pour le développement des territoires urbains. Avec cette labellisation, elle souhaite allier les performances financières et l'utilité sociale.

SCPI ISR N°25 : Interpierre France

Le groupe Paref poursuit sa stratégie ESG ambitieuse avec la labellisation de sa SCPI Interpierre France. La SCPI s'engage à maîtriser l’empreinte environnementale de ses immeubles et à optimiser la qualité de vie au travail des locataires au travers d’une gouvernance renforcée.

SCPI ISR N°26 : Accès Valeur Pierre

BNP Paribas REIM poursuit la labellisation de sa gamme de SCPI avec la SCPI Accès Valeur Pierre. Cette dernière accorde une attention particulière à la dimension responsable de son patrimoine immobilier. Avec un plan d'amélioration sur 3 ans, la SCPI vise le seuil de qualité "excellence" d'un point de vue ESG.

SCPI ISR N°27 : Pierre Expansion Santé

Fiducial Gérance obtient son premier label ISR pour sa SCPI thématique Pierre Expansion Santé. Cette labellisation se traduit notamment par l’engagement suivant : « Accompagner les locataires et prestataires externes dans l’amélioration de leurs pratiques en matière de RSE ». Fiducial entend poursuivre cette stratégie sur plusieurs de ses véhicules.

SCPI ISR N°28 : Epsilon 360°

Créée en début d'année 2022, la SCPI Epsilon 360° s'inscrit déjà dans une démarche d'investissement socialement responsable. Sa société de gestion tient à étendre cette démarche à la catégorie d'actifs des « small caps », généralement exclue des principes ESG. Elle a obtenu le label le 20 juillet 2022 pour une durée de 3 ans.

SCPI ISR N°29 : AEW Patrimoine Santé

AEW Patrimoine Santé est l'une des récentes SCPI spécialisées dans la santé créée par la société de gestion AEW Ciloger. Elle répond aux besoins en matière d'infrastructures médicales et bien-être. Cette SCPI a obtenu le label ISR en septembre 2022.

SCPI ISR N°30 : AEW Diversification Allemagne

La SCPI AEW Diversification Allemagne, gérée par AEW Ciloger est exclusivement investie en outre-Rhin. Elle cible des immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie "Best-in-class", voire avec une certification environnementale supplémentaire.

SCPI ISR N°31 : Immo Evolutif

Immo Evolutif est une SCPI principalement destinée aux investisseurs institutionnels et aux personnes morales à vocation patrimoniale. Sa société de gestion AEW Ciloger sélectionne des biens appartenant déjà à la catégorie "Best-in-class" avec un haut niveau de performance énergétique pour respecter les exigences du label ISR.

SCPI ISR N°32 : Elysée Pierre

Elysées Pierre est l'une des plus anciennes SCPI sur le marché de la pierre papier. Majoritairement investie sur l'Ile-de-France, elle offre un rendement moins important que d'autres SCPI de bureaux mais son patrimoine est plus sujet à des revalorisations. Elle a obtenu son label ISR au dernier trimestre 2022.

SCPI ISR N°33 : Genepierre

Genepierre est une SCPI de rendement gérée par Amundi Immobilier dont la vocation est d'investir à Paris et dans les grandes métropoles françaises et européennes. Elle a obtenu le label ISR en décembre 2022 pour certifier la démarche ESG de sa société de gestion. Cette dernière détient désormais 15 miliards d'actifs sous gestion labelisés ISR.

SCPI ISR : Le récapitulatif

Retrouvez ci-dessous la liste complète des SCPI labellisées ISR, leur société de gestion et la date d'obtention du label.