Groupama Gan REIM
- À partir de
- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
En 2022, la SCPI Epargne Pierre Europe a été créée pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 6.26% cette année.
-
Une performance remarquable et un positionnement européen : Lancée en 2022 par Atland Voisin, Epargne Pierre Europe affiche un Taux de Distribution de 6,26% en 2023. En investissant exclusivement en zone euro, elle offre une diversification stratégique et des opportunités fiscales avantageuses.
-
Un portefeuille immobilier diversifié et engagé : Avec 48% de bureaux, 36% de commerces et 16% de logistique, cette SCPI ISR allie performance et durabilité. Elle privilégie des biens écologiques et s’engage à réduire leur empreinte environnementale.
-
Accessibilité et croissance rapide : Accessible dès 6.000€ pour 30 parts, cette SCPI a atteint une capitalisation de 75 millions d’euros grâce à ses 2.000 associés et affiche un Taux d’Occupation Financier de 100%.
Pourquoi investir sur la SCPI Epargne Pierre Europe ?
Historique de la SCPI Epargne Pierre Europe
Epargne Pierre Europe est la dernière SCPI créée par la société de gestion Atland Voisin en fin d’année 2022. Avec l'ambition d'être constamment en haut du classement des meilleures SCPI, elle a affiché un Taux de Distribution (TD) de 6,26% en 2023. Comme son nom l’indique, ce véhicule de placement couvre la zone euro et rejoint les SCPI européennes sur le marché de la pierre papier.
Les investisseurs peuvent s’intéresser à Epargne Pierre Europe pour trois facteurs :
- Renforcer la diversification et la mutualisation des risques de son portefeuille immobilier grâce à une politique d’investissement qui cible plusieurs typologies d’actifs immobiliers ISR situés dans les villes d’Europe de la zone euro prospères, écologiques et dynamiques,
- Profiter des opportunités générées par les différents cycles économiques européens avec des conditions du marché immobilier plus favorables. Sa société de gestion, Atland Voisin regroupe en effet une équipe présente en Europe pour atteindre l’objectif de rendement du patrimoine de sa SCPI à capital variable,
- Bénéficier d’une fiscalité potentiellement plus avantageuse grâce aux revenus générés par le portefeuille immobilier de ce véhicule d’investissement situé hors de l’Europe. En pratique, cet avantage dépend de la situation personnelle de chaque associé et concerne plus particulièrement les épargnants soumis à un taux marginal d’imposition élevé.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Epargne Pierre Europe
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 75 M€
- Nombre d'associés
- 2 133
- Valeur de reconstitution
- 202,66 €
- Prix de retrait
- 180,00 €
- Ran en % du dividende
- 17,00 %
- Ran en jours
- 63,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Epargne Pierre Europe
Une stratégie d’investissement européenne diversifiée
Parmi les points forts de la stratégie d’Epargne Pierre Europe, on retrouve :
- qualité des biens immobiliers grâce à une typologie diversifiée,
- La sélection rigoureuse des locataires,
- L’amélioration des actifs respectueux de l’environnement.
Au 31/12/2023, la répartition sectorielle des actifs de cette SCPI de rendement s’établit autour de trois grandes catégories :
- Le bureaux,
- Le commerce et les
- Locaux d’activités et de logistique.
Pour constituer son portefeuille, Epargne Pierre Europe cible des actifs immobiliers diversifiés situés dans des pays européens comme l’Espagne et les Pays-Bas. Cette approche permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse. En effet, les revenus issus de biens étrangers ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux (CSG, CRDS).
Une démarche environnementale certifiée ISR
Outre la diversification de son patrimoine, la SCPI à capital variable place le développement durable au cœur de sa stratégie. En mars 2023, quelques mois après son lancement, Epargne Pierre Europe obtient le label ISR. Elle adopte une stratégie best-in-progress qui vise à réhabiliter ses actifs selon des critères ESG :
- Diminution de la consommation d’énergie pour améliorer la performance énergétique des immeubles,
- Gestion écoresponsable pour préserver la biodiversité et les
- Études climatiques afin d’évaluer et garantir la durabilité des actifs.
Résumé
Epargne Pierre Europe combine diversification sectorielle et engagement environnemental certifié ISR. Avec un TOF à 100% et une fiscalité avantageuse grâce à ses actifs européens, elle séduit les investisseurs. Sa capitalisation de 75 millions d’euros en 2023 démontre une stabilité et une forte dynamique de croissance.
Le patrimoine de la SCPI Epargne Pierre Europe
La SCPI Épargne Pierre Europe, lancée en 2022 par Atland Voisin, est une SCPI diversifiée à capital variable. Avec un prix de souscription de 200 € et un minimum d’investissement de 30 parts, elle cible des actifs européens. Sa valeur de retrait est de 180 €, impliquant une commission de souscription de 12 %. Des frais de gestion équivalents sont appliqués sur les loyers perçus. En tant que SCPI européenne, elle offre une diversification géographique et sectorielle adaptée aux investisseurs recherchant des opportunités paneuropéennes.
La documentation sur la SCPI Epargne Pierre Europe
Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Epargne Pierre Europe : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Atland Voisin, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.
Notre avis sur la SCPI Epargne Pierre Europe
La SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, séduit par son approche tournée vers la zone euro et son rendement attractif, avec un taux de distribution de 6,26% en 2023, supérieur à la moyenne du marché. Elle mise sur une diversification géographique et sectorielle, répartissant ses actifs dans des pays comme l’Espagne et les Pays-Bas, et sur des secteurs variés, réduisant ainsi les risques. Cependant, ses frais élevés, son jeune âge avec un portefeuille limité à 7 biens, et un délai d’entrée en jouissance de 6 mois, sont des points à considérer pour une décision d’investissement éclairée.
Points positifs
- 1.Un rendement attractif et supérieur à la moyenne.
- 2.Diversification géographique et sectorielle.
- 3.Une gestion responsable et un label ISR.
Points de vigilance
- 1.Frais élevés.
- 2.Une taille encore modeste.
- 3.Une SCPI récente avec un historique limité.
Interview des dirigeants de la SCPI Epargne Pierre Europe
France SCPI s’est entretenu avec les responsables de la SCPI Epargne Pierre Europe. Consultez nos vidéos ou articles ici.
Les actualités de Epargne Pierre Europe
Épargne Pierre Europe confirme son ambition avec deux nouveaux actifs
Publié le
20/02/2025
Épargne Pierre Europe poursuit son développement avec l’acquisition de deux sites logistiques stratégiques aux Pays-Bas, marquant un nouveau chapitre...
Une hausse de la distribution pour Pierre Épargne Europe
Publié le
14/02/2025
La SCPI Épargne Pierre Europe enregistre en 2024 une hausse de sa distribution à 6,75%, tout en renforçant son report à nouveau. Avec une capitalisati...
Parlons Meilleures SCPI avec Jean-Christophe Antoine pour la SCPI Épargne Pierre Europe
Publié le
09/12/2024
Retrouvez l'interview de Jean-Christophe Antoine, Président d’Atland Voisin, dans l'émission Parlons Meilleures SCPI de France SCPI. Il se prête à l'e...
Les vidéos de Epargne Pierre Europe
Parlons Meilleures SCPI avec Jean-Christophe Antoine pour la SCPI Épargne Pierre Europe
Publié le
09/12/2024
Retrouvez l'interview de Jean-Christophe Antoine, Président d’Atland Voisin, dans l'émission Parlons Meilleures SCPI de France SCPI. Il se prête à l'e...
Questions fréquentes sur la SCPI Epargne Pierre Europe
Créée par la société de gestion Atland Voisin en 2022, la SCPI Epargne Pierre Europe affiche un montant de souscription minimum fixé à 6000 euros, soit 30 parts à un prix unitaire de 200€. Les associés peuvent, par la suite, acheter une part de manière individuelle. L’acquisition des parts du portefeuille immobilier de la SCPI diversifiée est possible à la fois au comptant, à crédit et en démembrement de propriété. Contrairement à la SCPI phare, Epargne Pierre, il n’est pas encore possible d’acheter des parts via un contrat d’assurance vie. A la fin de l’année 2023, la SCPI a affiché un Taux de Distribution de 6,26%, un rendement supérieur à la moyenne du marché. Ce véhicule d’investissement figure désormais dans le top 10 du tableau des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle néanmoins que les performances du rendement passées ne présagent pas des performances futures. Pour retrouver toutes les informations et données-clés concernant le patrimoine immobilier d’Epargne Pierre Europe, les épargnants ont la possibilité de télécharger le rapport annuel ainsi que le dernier bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.
Encore
des questions ?