Groupama Gan REIM
- TD 2022
- 4,90 %
- À partir de
- 1 250 €
Epargne Pierre Europe est la dernière SCPI créée par la société de gestion Atland Voisin en fin d’année 2022. Il s’agit d’un véhicule de placement à capital variable dont la vocation est d’acquérir un patrimoine immobilier pour en percevoir des revenus locatifs. Comme son nom l’indique, elle rejoint les SCPI européennes du marché et aussi les SCPI ISR. Les investisseurs ont tout intérêt à s’intéresser à cette Société Civile de Placement Immobilier qui offre un triple intérêt :
Cette nouvelle SCPI diversifiée a pour objectif de s'appuyer sur les fondamentaux qui ont fait le succès de la célèbre SCPI Epargne Pierre dont la capitalisation dépasse désormais les 2 milliards d’euros pour les déployer dans la zone euro. Cette dernière se positionne dans le classement des meilleures SCPI 2023. Parmi les points forts de sa stratégie, on peut citer la qualité de sélection des actifs immobiliers du patrimoine dont la typologie est diversifiée, la sélection de solides locataires et l’amélioration des critères ESG (Environnement, Sociétaux, Gouvernance). La SCPI Epargne Pierre Europe a pour ambition d'obtenir le label ISR pour son patrimoine immobilier en Europe dans les 6 mois qui suivent son lancement.
Au 30/06/2023, elle affiche une répartition sectorielle comprise entre 3 grandes catégories d’actifs dans lequel Epargne Pierre Europe réalise un investissement global. Parmi le patrimoine immobilier de la SCPI ISR Epargne Pierre Europe, on retrouve :
Pour constituer son patrimoine immobilier, la SCPI de rendement Epargne Pierre Europe cherche à investir dans des opportunités immobilières diversifiées dans les grandes métropoles européennes. Il peut s'agir par exemple de bureaux, de commerces, de locaux d’activités, de centres médicaux, d’hôtels, etc. La taille et le nombre de locataires dans l’ensemble du patrimoine seront des facteurs de décision importants que la SCPI analysera attentivement. Pour répondre à une plus large demande et consciente des enjeux environnementaux actuels, Epargne Pierre Europe est devenue une SCPI ISR en mars 2023. Cela lui permet également d'intégrer les SCPI écologiques.
En termes de performances, les équipes de gestion d’Atland Voisin via sa SCPI Epargne Pierre Europe ont pour ambition d’atteindre un taux de distribution potentiel global européen supérieur à 6% brut de fiscalité, dépassant l’objectif compris entre 5 et 5,5%. Les futurs investisseurs peuvent retrouver toutes les données clés et les actualités sur la SCPI internationale Epargne Pierre Europe dans ses documents réglementaires.
France SCPI rappelle aux épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe que les performances et les points essentiels sont disponibles dans l’avis. Il est important de rappeler qu'il existe un risque de baisse ou de hausse des revenus générés par les SCPI. Au même titre qu'un locataire privé peut arrêter de payer son loyer à son propriétaire.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
La récente SCPI ISR créée par la société de gestion Atland Voisin est une SCPI de rendement à capital variable. Le minimum d’investissement global est fixé à 6000 euros, soit 30 parts à un prix unitaire de 200€. Les associés peuvent par la suite acheter une part de manière individuelle. Acheter des parts du patrimoine de la SCPI Epargne Pierre Europe est possible à la fois au comptant, à crédit et en démembrement de propriété. Contrairement à la SCPI phare de la même société de gestion, il n’est pas encore possible d’acquérir des parts via un contrat d’assurance vie. France SCPI rappelle que les performances du rendement passées ne présagent pas des performances futures. Les épargnants peuvent retrouver les informations concernant le patrimoine immobilier de Epargne Pierre Europe directement sur l’avis ou sur le site de France SCPI.
Comme de nombreux investissements dans la Pierre Papier, la SCPI Epargne Pierre Europe est un placement qui comporte des risques. Elle comporte en effet un risque de perte en capital : la valeur des actifs immobiliers peut varier à la baisse comme à la hausse. Rien ne garantit que l’associé pourra revendre ses parts au même prix qu’il les a acquises au terme de son placement. De la même manière, le rendement d’une SCPI peut varier. Le taux de distribution annoncé par la société de gestion Atland Voisin est seulement un objectif visé pour son patrimoine investi en Europe. France SCPI rappelle que le patrimoine immobilier ne garantit pas le rendement, les associés souhaitant investir en Europe à travers la SCPI Epargne Pierre Europe peuvent retrouver toutes les informations dans l’avis SCPI.
L'Europe est une puissance économique majeure dotée d'un dynamisme important, notamment dans le domaine de l’immobilier. La SCPI Epargne Pierre Europe offre la possibilité aux investisseurs de participer à la croissance de cette zone tout en apportant une forte diversification à leur patrimoine ainsi que des revenus immobiliers potentiels nettement au-dessus de la moyenne des SCPI (4,53% en 2022). Ils profiteront d’une profondeur de marché plus favorable à l’investissement global et d’un éventuel avantage fiscal, notamment en matière écologique, une démarche en lien avec sa récente obtention de la labellisation ISR.