SCPI Epargne Pierre Europe

Epargne Pierre Europe est la dernière SCPI créée par la société de gestion Atland Voisin en fin d’année 2022. Il s’agit d’un véhicule de placement à capital variable dont la vocation est d’acquérir un patrimoine immobilier pour en percevoir des revenus locatifs. Comme son nom l’indique, elle rejoint les SCPI européennes du marché et aussi les SCPI ISR. Les investisseurs ont tout intérêt à s’intéresser à cette Société Civile de Placement Immobilier qui offre un triple intérêt :

• Renforcer la diversification et la mutualisation des risques de son patrimoine grâce à une politique d’investissement qui cible plusieurs typologies d’actifs immobiliers ISR situés dans les villes d’Europe de la zone euro prospères, écologiques et dynamiques,
• Profiter des opportunités générées par les différents cycles économiques d’Europe avec des conditions de marché plus favorables. La société de gestion Atland Voisin regroupe en effet une équipe présente à travers toute l’Europe pour atteindre l’objectif de rendement du patrimoine de la SCPI Epargne Pierre Europe,
• Bénéficier d’une fiscalité potentiellement plus avantageuse grâce aux revenus générés le patrimoine immobilier situés hors de l’Europe. En pratique, cet avantage dépend de la situation personnelle de chaque associé et concerne plus particulièrement les épargnants soumis à un taux marginal d’imposition élevé.

Cette nouvelle SCPI diversifiée a pour objectif de s'appuyer sur les fondamentaux qui ont fait le succès de la célèbre SCPI Epargne Pierre dont la capitalisation dépasse désormais les 2 milliards d’euros pour les déployer dans la zone euro. Cette dernière se positionne dans le classement des meilleures SCPI 2023. Parmi les points forts de sa stratégie, on peut citer la qualité de sélection des actifs immobiliers du patrimoine dont la typologie est diversifiée, la sélection de solides locataires et l’amélioration des critères ESG (Environnement, Sociétaux, Gouvernance). La SCPI Epargne Pierre Europe a pour ambition d'obtenir le label ISR pour son patrimoine immobilier en Europe dans les 6 mois qui suivent son lancement.

Au 30/06/2023, elle affiche une répartition sectorielle comprise entre 3 grandes catégories d’actifs dans lequel Epargne Pierre Europe réalise un investissement global. Parmi le patrimoine immobilier de la SCPI ISR Epargne Pierre Europe, on retrouve :

• Les commerces à 11,53%,
• Les locaux d’activités et de logistique à 24,34%,
• Les bureaux à 64,13%.

Pour constituer son patrimoine immobilier, la SCPI de rendement Epargne Pierre Europe cherche à investir dans des opportunités immobilières diversifiées dans les grandes métropoles européennes. Il peut s'agir par exemple de bureaux, de commerces, de locaux d’activités, de centres médicaux, d’hôtels, etc. La taille et le nombre de locataires dans l’ensemble du patrimoine seront des facteurs de décision importants que la SCPI analysera attentivement. Pour répondre à une plus large demande et consciente des enjeux environnementaux actuels, Epargne Pierre Europe est devenue une SCPI ISR en mars 2023. Cela lui permet également d'intégrer les SCPI écologiques.

En termes de performances, les équipes de gestion d’Atland Voisin via sa SCPI Epargne Pierre Europe ont pour ambition d’atteindre un taux de distribution potentiel global européen supérieur à 6% brut de fiscalité, dépassant l’objectif compris entre 5 et 5,5%. Les futurs investisseurs peuvent retrouver toutes les données clés et les actualités sur la SCPI internationale Epargne Pierre Europe dans ses documents réglementaires.

France SCPI rappelle aux épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI Epargne Pierre Europe que les performances et les points essentiels sont disponibles dans l’avis. Il est important de rappeler qu'il existe un risque de baisse ou de hausse des revenus générés par les SCPI. Au même titre qu'un locataire privé peut arrêter de payer son loyer à son propriétaire.