SCPI Epargne Pierre Europe

Historique de la SCPI Epargne Pierre Europe

Épargne Pierre Europe est la dernière SCPI lancée par la société de gestion Atland Voisin fin 2022. Comme son nom l’indique, ce véhicule de placement couvre la zone euro et s'est rapidement imposée parmi les SCPI européennes les plus performantes du marché de la pierre papier. Elle confirme son ambition en se positionnant durablement en haut du classement des meilleures SCPI grâce à un rendement maintenu à 6,75 % en 2025.

Cette SCPI internationale s'appuie sur les fondamentaux qui ont fait le succès de sa grande sœur, la SCPI Epargne Pierre (dont la capitalisation dépasse désormais les 2,8 milliards d’euros), pour les déployer avec agilité dans la zone euro. En seulement trois ans, Épargne Pierre Europe a déjà franchi le cap des 550 millions d'euros de capitalisation.

Par ailleurs, tout comme son aînée, Épargne Pierre Europe a obtenu dès mars 2023 le label ISR. Elle adopte une stratégie best-in-progress, qui vise à réhabiliter ses actifs selon des critères ESG. Cette approche repose sur plusieurs engagements forts : la diminution de la consommation d’énergie, une gestion éco-responsable préservant la biodiversité et la réalisation d’études climatiques pour garantir la durabilité des actifs.

En intégrant ces principes, Épargne Pierre Europe s’inscrit dans une démarche d’investissement responsable, alignée sur les enjeux environnementaux et les attentes des investisseurs soucieux de la transition écologique. Forte de ses succès, elle a notamment été récompensée par le titre de « Meilleure SCPI Internationale » dans sa catégorie aux Victoires de la Pierre Papier, une distinction qui souligne la pertinence de sa stratégie d'acquisition paneuropéenne.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Epargne Pierre Europe

La SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, séduit par son approche tournée vers la zone euro et son rendement attractif, avec un taux de distribution de 6,75% en 2024 supérieur à la moyenne du marché. Elle mise sur une diversification géographique et sectorielle, répartissant ses actifs dans des pays comme l’Espagne, les Pays-Bas et l'Irlande, et sur des secteurs variés, réduisant ainsi les risques. Cependant, ses frais élevés, sa jeunesse, son portefeuille encore modeste sont des points à considérer pour une décision d’investissement éclairée.

La SCPI Épargne Pierre Europe est une SCPI à capital variable qui a franchi un cap majeur en 2025, portant sa capitalisation à 559 millions d’euros. Son patrimoine, désormais composé de 27 immeubles, illustre une diversification paneuropéenne rigoureuse et une gestion locative de haute qualité :

• Répartition géographique stratégique : Le fonds concentre ses investissements dans quatre pays aux fondamentaux solides : l'Espagne (33,54 %), l'Irlande (29,14 %), l'Allemagne (27,14 %) et les Pays-Bas (10,18 %). Cette présence européenne permet non seulement une diversification des risques mais offre également une fiscalité optimisée (absence de prélèvements sociaux français).

• Mix sectoriel équilibré : La SCPI a su diversifier ses actifs pour capter la croissance de différents segments. Le portefeuille se répartit entre l'hôtellerie (31,67 %), les bureaux (23,27 %), les commerces (20,35 %) et la logistique/activités (19,30 %).

• Indicateurs locatifs d'excellence : Au 31 décembre 2025, Épargne Pierre Europe affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) parfait de 100 %. La solidité des revenus est garantie par 54 entreprises locataires et une durée ferme moyenne résiduelle des baux (WALB) de 6,7 ans, offrant une visibilité à long terme très supérieure à la moyenne du marché.

• Conditions d'accès et valorisation : Le prix de souscription est maintenu à 200 € (avec un minimum de 30 parts pour une première souscription). La valeur de retrait s'établit à 180 €, reflétant une commission de souscription de 12 %.

Grâce à cette assise patrimoniale, la SCPI a distribué un dividende total de 13,50 € par part au titre de l'exercice 2025, confirmant son objectif de rendement durable avec un Taux de Distribution de 6,75 %.

Avant d'aborder le patrimoine de la SCPI Epargne Pierre Europe, faisons un tour d'horizon des caractéristiques de cette SCPI. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital variable créée et gérée depuis 2022 par Atland Voisin. Elle a pour ambition de se positionner en haut du classement des meilleures SCPI.

Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 200€ pour un montant minimum de souscription de 30 parts. La valeur de retrait d’une part de la SCPI Epargne Pierre Europe est de 180€, faisant ainsi supporter une commission de souscription de 12% à l’associé qui souhaite revendre ses parts. Tout au long de la vie de la SCPI européenne, des frais de gestion de 12% sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI.

Son patrimoine se compose majoritairement d’actifs de bureaux (38,50%), d’actifs de commerces (28,39%), mais également des actifs de santé, d'hôtellerie, et de locaux d'activité et de logistique. Ces biens immobiliers, permettent à la SCPI de se présenter comme une SCPI diversifiée. De plus, en termes géographique, les actifs d’Épargne Pierre Europe sont majoritairement en Espagne (52,80%), en Irlande ainsi qu’au Pays-Bas. Affichant un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%, la SCPI possède un portefeuille immobilier de 16 immeubles.

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Epargne Pierre Europe : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. Atland Voisin, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.