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Rendement annuel
0 %
TD 2021
Souscription minimum
6000 €
Soit 30 parts
Capitalisation
0 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Epargne Pierre Europe ?

Epargne Pierre Europe est la dernière SCPI créée par la société de gestion Atland Voisin en fin d’année 2022. Il s’agit d’un véhicule de placement à capital variable dont la vocation est d’acquérir un patrimoine immobilier pour en percevoir des revenus locatifs. Comme son nom l’indique, elle rejoint les SCPI européennes du marché. Les investisseurs ont tout intérêt à s’intéresser à cette Société Civile de Placement Immobilier qui offre un triple intérêt :

  • Renforcer la diversification et la mutualisation des risques grâce à une politique d’investissement qui cible plusieurs typologies d’actifs immobiliers situés dans les villes européennes prospères et dynamiques.
  • Profiter des opportunités générées par les différents cycles économiques européens avec des conditions de marché plus favorables. La société de gestion Atland Voisin regroupe en effet une équipe présente à travers toute l’Europe pour atteindre l’objectif de rendement de la SCPI.
  • Bénéficier d’une fiscalité potentiellement plus avantageuse grâce aux revenus générés les biens immobiliers situés hors de l’Europe. En pratique, cet avantage dépend de la situation personnelle de chaque associé et concerne plus particulièrement les épargnants soumis à un taux marginal d’imposition élevé.

Cette nouvelle Société Civile de Placement Immobilier a pour objectif de s'appuyer sur les fondamentaux qui ont fait le succès de la célèbre SCPI Epargne Pierre dont la capitalisation dépasse désormais les 2 milliards d’euros pour les déployer dans la zone euro. Cette dernière se positionne dans le classement des meilleures SCPI 2022. Parmi les points forts de sa stratégie, on peut citer la qualité de sélection des actifs immobiliers dont la typologie est diversifiée, la sélection de solides locataires et l’amélioration des critères ESG (Environnement, Sociétaux, Gouvernance) La SCPI Epargne Pierre Europe a pour ambition d'obtenir le label ISR dans les 6 mois qui suivent son lancement.

Pour constituer son patrimoine immobilier, la SCPI de rendement Epargne Pierre Europe cherche à investir dans des opportunités immobilières diversifiées dans les grandes métropoles européennes. Il peut s'agir par exemple de bureaux, de commerces, de locaux d’activités, de centres médicaux, d’hôtels, etc. La taille et le nombre de locataires dans chaque bien seront des facteurs de décision importants que la SCPI analysera attentivement.

En termes de performances, les équipes de gestion d’Atland Voisin vise un taux de distribution potentiel global compris entre 5% et 5,5% brut de fiscalité. Les futurs investisseurs peuvent retrouver toutes les données clés et les actualités sur la SCPI Epargne Pierre Europe dans ses documents réglementaires.

Les caractéristiques de Epargne Pierre Europe ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Epargne Pierre Europe

Capitalisation
0 M€
Nombre d'associés
0
Valeur de reconstitution
0,00 €
Prix de retrait
180,00 €
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Epargne Pierre Europe

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Epargne Pierre Europe

La récente SCPI créée par la société de gestion Atland Voisin est une SCPI à capital variable. Les investisseurs peuvent donc y souscrire et acquérir des parts dès maintenant auprès d’un consultant France SCPI de manière 100% dématérialisée. Le minimum d’investissement est fixé à 6000 euros, soit 30 parts à un prix unitaire de 200€. Les associés peuvent par la suite acheter une part de manière individuelle. Acheter des parts de la SCPI Epargne Pierre Europe est possible à la fois au comptant, à crédit et en démembrement de propriété. Contrairement à la SCPI phare de la même société de gestion, il n’est pas encore possible d’acquérir des parts via un contrat d’assurance vie.

Comme de nombreux investissements, la SCPI est un placement qui comporte des risques. Elle comporte en effet un risque de perte en capital : la valeur des actifs immobiliers peut varier à la baisse comme à la hausse. Rien ne garantit que l’associé pourra revendre ses parts au même prix qu’il les a acquises au terme de son placement. De la même manière, le rendement d’une SCPI peut varier. Le taux de distribution annoncé par la société de gestion Atland Voisin est seulement un objectif.

L'Europe est une puissance économique majeure dotée d'un dynamisme important notamment dans le domaine de l’immobilier. La SCPI Epargne Pierre Europe offre la possibilité aux investisseurs de participer à la croissance de cette zone tout en apportant une forte diversification à leur patrimoine ainsi que des revenus immobiliers potentiels nettement au-dessus de la moyenne des SCPI (4,49% en 2021). Ils profiteront d’une profondeur de marché plus favorable à l’investissement et d’un éventuel avantage fiscal, en fonction des conventions fiscales mises en place entre les pays.

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