Groupama Gan REIM
- TD 2022
- 4,76 %
- À partir de
- 1 250 €
Epargne Pierre Europe est la dernière SCPI créée par la société de gestion Atland Voisin en fin d’année 2022. Il s’agit d’un véhicule de placement à capital variable dont la vocation est d’acquérir un patrimoine immobilier pour en percevoir des revenus locatifs. Comme son nom l’indique, elle rejoint les SCPI européennes du marché. Les investisseurs ont tout intérêt à s’intéresser à cette Société Civile de Placement Immobilier qui offre un triple intérêt :
Cette nouvelle Société Civile de Placement Immobilier a pour objectif de s'appuyer sur les fondamentaux qui ont fait le succès de la célèbre SCPI Epargne Pierre dont la capitalisation dépasse désormais les 2 milliards d’euros pour les déployer dans la zone euro. Cette dernière se positionne dans le classement des meilleures SCPI 2023. Parmi les points forts de sa stratégie, on peut citer la qualité de sélection des actifs immobiliers dont la typologie est diversifiée, la sélection de solides locataires et l’amélioration des critères ESG (Environnement, Sociétaux, Gouvernance) La SCPI Epargne Pierre Europe a pour ambition d'obtenir le label ISR dans les 6 mois qui suivent son lancement.
Pour constituer son patrimoine immobilier, la SCPI de rendement Epargne Pierre Europe cherche à investir dans des opportunités immobilières diversifiées dans les grandes métropoles européennes. Il peut s'agir par exemple de bureaux, de commerces, de locaux d’activités, de centres médicaux, d’hôtels, etc. La taille et le nombre de locataires dans chaque bien seront des facteurs de décision importants que la SCPI analysera attentivement.
En termes de performances, les équipes de gestion d’Atland Voisin vise un taux de distribution potentiel global compris entre 5% et 5,5% brut de fiscalité. Les futurs investisseurs peuvent retrouver toutes les données clés et les actualités sur la SCPI Epargne Pierre Europe dans ses documents réglementaires.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
La récente SCPI créée par la société de gestion Atland Voisin est une SCPI à capital variable. Les investisseurs peuvent donc y souscrire et acquérir des parts dès maintenant auprès d’un consultant France SCPI de manière 100% dématérialisée. Le minimum d’investissement est fixé à 6000 euros, soit 30 parts à un prix unitaire de 200€. Les associés peuvent par la suite acheter une part de manière individuelle. Acheter des parts de la SCPI Epargne Pierre Europe est possible à la fois au comptant, à crédit et en démembrement de propriété. Contrairement à la SCPI phare de la même société de gestion, il n’est pas encore possible d’acquérir des parts via un contrat d’assurance vie.
Comme de nombreux investissements, la SCPI est un placement qui comporte des risques. Elle comporte en effet un risque de perte en capital : la valeur des actifs immobiliers peut varier à la baisse comme à la hausse. Rien ne garantit que l’associé pourra revendre ses parts au même prix qu’il les a acquises au terme de son placement. De la même manière, le rendement d’une SCPI peut varier. Le taux de distribution annoncé par la société de gestion Atland Voisin est seulement un objectif.
L'Europe est une puissance économique majeure dotée d'un dynamisme important notamment dans le domaine de l’immobilier. La SCPI Epargne Pierre Europe offre la possibilité aux investisseurs de participer à la croissance de cette zone tout en apportant une forte diversification à leur patrimoine ainsi que des revenus immobiliers potentiels nettement au-dessus de la moyenne des SCPI (4,53% en 2022). Ils profiteront d’une profondeur de marché plus favorable à l’investissement et d’un éventuel avantage fiscal, en fonction des conventions fiscales mises en place entre les pays.