SCPI Alta Convictions

Historique de la SCPI Alta Convictions

Alta Convictions est une des nouvelles SCPI à capital variable lancée en 2023. Elle a été mise sur pied par Altarea Investment Managers, une société de gestion d’investissement immobilier fraîchement créée au sein du groupe Altarea.

Afin de réussir son entrée sur le marché de la pierre papier, son Conseil d'Administration a rassemblé une équipe expérimentée. Il a notamment nommé Marc-Olivier Penin, ancien Directeur Général de La Française, au poste de Directeur général d'Altarea IM, et Philippe Delhotel, ex-Directeur Commercial du Groupe La Française au poste Directeur Général Délégué. Fort de leur solide expérience dans la gestion d'actifs, les deux hommes ont pour mission de mettre la SCPI Alta Convictions sur le devant de la scène.

La SCPI a été conçue en réponse à un marché « en pleine mutation, caractérisé par la hausse des taux et le début d'un nouveau cycle immobilier. Elle propose à ses associés une solution d'épargne à la fois performante et responsable ».

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Alta Convictions

La SCPI à capital variable Alta Convictions offre une opportunité d’investissement séduisante grâce à un rendement de 6,5% en 2024 et une diversification progressive de son portefeuille. Soutenue par l’expertise d’Altarea IM, elle bénéficie d’une gestion expérimentée. Toutefois, sa jeunesse et le faible nombre de biens actuels soulèvent des interrogations sur sa résilience face aux aléas économiques. Les frais de gestion élevés, et la valorisation initiale des parts appellent également à la vigilance pour les investisseurs.

Encore jeune sur le marché de la pierre papier, Alta Convictions se développe progressivement. La SCPI est détentrice d'un patrimoine de 16 actifs pour près de 30 locataires. Son taux d’occupation financier, au début de l'année 2026, s'élève à 96%. La répartition géographique des biens s’étend en France et en Espagne. Concernant sa typologie d'actifs, elle se veut diversifiée et elle détient des actifs de commerces, de logistique, de retail parks et de locaux d'activité.

Un patrimoine qui lui a permis d'afficher, pour son premier exercice complet, un taux de distribution de 6,57%. Initialement à 300 euros, son prix de souscription a en plus connu deux revalorisations. Désormais, il s'élève à 308 euros pour un prix de retrait de 281,97 euros. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts dans lequel sont compris 8,45% de frais de souscription. Sa dernière valeur de reconstitution s’élève à 330,81 euros. Pour percevoir leurs premiers dividendes, les épargnants doivent attendre un délai de jouissance de 3 mois.

Sa capitalisation continue quant à elle de grimper et atteint 105 millions d'euros en début d'année 2026. La SCPI compte à cette date plus de 2.360 associés.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Alta Convictions. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la société de gestion Altarea IM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’épargnant et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout placement.