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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Avec un taux de distribution annualisé de 6,5% en 2024, la SCPI Alta Convictions, fondée en 2023, constitue un choix solide pour optimiser un portefeuille.
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Une SCPI performante : Alta Convictions vise un Taux de Distribution annuel de 6% grâce à une stratégie d’investissement diversifiée dans les commerces, établissements d’éducation, et locaux d’activité.
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Un engagement ESG labellisé ISR : Alta Convictions intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses acquisitions, avec une attention particulière au bien-être des locataires et à la gestion maîtrisée des charges.
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Accessibilité : Disponible à partir de 305 € depuis son revalorisation à la hausse, cette SCPI diversifiée affiche une capitalisation de 62,7 M€ après une collecte rapide et prometteuse.
Pourquoi investir sur la SCPI Alta Convictions ?
Historique de la SCPI Alta Convictions
Alta Convictions est une des nouvelles SCPI à capital variable lancée en 2023. Elle a été mise sur pied par Altarea Investment Managers, une société de gestion fraîchement créée au sein du groupe Altarea.
Afin de réussir son entrée sur le marché de la pierre papier, le Conseil d'Administration d’Altarea a rassemblé une équipe expérimentée au sein de la cellule de l’investissement immobilier. Il a notamment nommé Marc-Olivier Penin, ancien Directeur Général de La Française, au poste de Directeur général d'Altarea IM, et Philippe Delhotel, ex-Directeur Commercial du Groupe La Française au poste Directeur Général Délégué. Fort de leur solide expérience dans la gestion d'actifs, les deux hommes ont pour mission de mettre la SCPI Alta Convictions sur le devant de la scène.
La SCPI Alta Convictions a été conçue en réponse à un marché « en pleine mutation, caractérisé par la hausse des taux et le début d'un nouveau cycle immobilier. Elle propose à ses associés une solution d'épargne à la fois performante et responsable ».
Commercialisée depuis le 2 octobre 2023, la SCPI affiche une capitalisation de plus de 63 millions d'euros au début de l'année 2025. Cela lui ouvre la voie à l'acquisition de ses premiers biens immobiliers.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Alta Convictions
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,14 %
Frais de gestion
13,74 %
Délai de jouissance
3 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 23 M€
- Nombre d'associés
- 0
- Valeur de reconstitution
- 317,87 €
- Prix de retrait
- 279,22 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Alta Convictions
Une SCPI conçue pour répondre aux mutations du marché immobilier
La SCPI Alta Convictions a été créée pour offrir une solution d’épargne adaptée à un marché en pleine mutation, marqué par la hausse des taux et l’entrée dans un nouveau cycle immobilier. Elle allie performance et responsabilité. Elle propose un Taux de Distribution (TD) annuel cible de 6%, ce qui lui permettrait de figurer dans le classement des meilleures SCPI. Pour atteindre cet objectif, Alta Convictions diversifie son portefeuille autour de trois thématiques principales :
- Les actifs de commerce,
- Les établissements d’éducation,
- Les locaux d’activité.
Cette approche lui permet de saisir des opportunités d’investissement tout en assurant une mutualisation efficace du risque locatif. Cette diversification contribue également à renforcer la résilience de la SCPI face aux aléas du marché immobilier. Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI, interroge les dirigeants d'Altarea IM. Ensemble, ils discutent des stratégies qui permettent à Alta Convictions de se démarquer, notamment en investissant dans des zones où les opportunités sont discrètes mais les perspectives de rendement optimisées.
Un engagement pour l’investissement responsable
Alta Convictions oriente ses acquisitions respectant également les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Labellisée ISR en juin 2024, cette récompense témoigne de son engagement pour un immobilier plus durable et écoresponsable.
Pour répondre à ses exigences écologiques, elle met l’accent sur la gestion rigoureuse des charges locatives, afin de maîtriser les coûts pour les locataires et d’éviter des charges excessives. La satisfaction et le bien-être des utilisateurs demeurent aussi au cœur des préoccupations de la SCPI.
Cette approche lui permet d’attirer des locataires engagés, sensibles aux enjeux environnementaux et à la performance énergétique des bâtiments. Ainsi, au 1er janvier 2025, la SCPI détient un patrimoine de 20 immeubles, tous entièrement occupés, illustrant la pertinence de sa stratégie et l’attractivité de ses actifs.
Alta Convictions en résumé
Alta Convictions, avec un objectif ambitieux de taux de distribution de 6%, propose une solution d’épargne performante et responsable. Diversifiant son patrimoine, elle vise à allier rentabilité et durabilité. Labellisée ISR en 2024, elle met en avant une gestion rigoureuse pour assurer la satisfaction de ses locataires et la résilience de son portefeuille.
Le patrimoine de la SCPI Alta Convictions
La SCPI Alta Convictions, lancée en 2023 et gérée par Altarea Investment Managers, est une SCPI diversifiée. Avec un portefeuille encore limité à un seul actif affichant un TOF de 100% au 01/01/2025, elle est en phase de développement. Son prix de souscription est fixé à 305 €, avec un prix de retrait de 279,23 €, incluant 8,45% de frais de souscription. Les investisseurs doivent attendre un délai de jouissance de 3 mois avant de percevoir leurs premiers dividendes. N’ayant pas encore servi de rendement annuel, son attractivité repose sur la gestion et la qualité de ses futurs investissements.
La documentation sur la SCPI Alta Convictions
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Alta Convictions. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la société de gestion Altarea IM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
Notre avis sur la SCPI Alta Convictions
La SCPI Alta Convictions offre une opportunité d’investissement séduisante grâce à un rendement annuel cible de 6% et une diversification progressive de son portefeuille. Soutenue par l’expertise d’Altarea, elle bénéficie d’une gestion expérimentée et d’un accès à des biens immobiliers qualitatifs. Toutefois, sa jeunesse et le faible nombre d’actifs actuels soulèvent des interrogations sur sa résilience face aux aléas économiques. Les frais de gestion élevés, et la valorisation initiale des parts appellent également à la vigilance pour les investisseurs.
Points positifs
- 1.Objectif de rendement attractif et ambitieux.
- 2.Diversification des actifs.
- 3.Accessibilité et expertise reconnue.
Points de vigilance
- 1.Nouveauté et manque d’historique.
- 2.Frais et valorisation élevés.
- 3.Risque de concentration et de liquidité.
Interview des dirigeants de la SCPI Alta Convictions
France SCPI a rencontré les dirigeants de la SCPI Alta Convictions. Découvrez nos échanges en vidéo ou en article ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Alta Convictions
La SCPI Alta Convictions rentre dans une stratégie de diversification de patrimoine. Elle a ciblé 3 types de biens immobiliers : les actifs de commerces, les locaux d’activité ainsi que les établissements d’éducation.
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