SCPI Transitions Europe

Historique de la SCPI Transitions Europe

Transitions Europe fait partie de la gamme des nouvelles SCPI de rendement. Créée en septembre 2022 et introduite sur le marché de l’investissement immobilier en début d'année 2023, la SCPI à capital variable s’est illustrée, dès sa première année, en versant à ses associés un rendement de 8,16%. Cette performance a été reconduite lors de sa deuxième année en exercice avec un Taux de Distribution (TD) en légère hausse. Ces opérations permettent à la SCPI de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2024.

Outre sa volonté de proposer une forte rentabilité aux investisseurs, la SCPI Transitions Europe gérée par la société de gestion Arkea Real Estate Investment Management (REIM) a pour objectif de soutenir les transitions nécessaires dans le secteur de l'immobilier, en se constituant un portefeuille d'actifs diversifiés. Le patrimoine de ce véhicule d’investissement reflète donc les tendances actuelles et futures des marchés immobiliers. Avec des changements tels que la crise sanitaire du Covid-19, l'essor du télétravail, l'augmentation de l'e-commerce et les évolutions démographiques, de nouveaux besoins se dessinent :

• Des espaces de travail flexibles pour répondre à la demande croissante du bureau modulable adapté au travail hybride.
• Des infrastructures logistiques avancées pour le stockage et la distribution en lien avec l'e-commerce.
• Des logements spécifiques adaptés aux évolutions démographiques, tels que les résidences seniors.
• Des bâtiments durables qui répondent aux normes environnementales et énergétiques.

Ainsi, la SCPI Transitions Europe s’inscrit dans une dynamique d’investissement durable et innovant, en phase avec les mutations du marché immobilier.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Transitions Europe

La SCPI Transitions Europe attire de plus en plus l’attention grâce à sa stratégie innovante et ses performances prometteuses. Avec un positionnement axé sur la diversification géographique et sectorielle, ainsi qu’un rendement compétitif, elle fait partie des meilleures SCPI. Cependant, comme pour tout placement, il est essentiel de considérer non seulement ses atouts, mais aussi les risques qu’elle peut présenter. Ce bilan met en lumière les principaux avantages de cette SCPI, tout en soulignant les précautions à avoir pour bien évaluer sa pertinence en fonction de vos projets financiers et de vos attentes en matière de rendement.

La SCPI Transitions Europe est une SCPI avec une capitalisation de 542 M€ en début d’année 2025. Son patrimoine est composé d’actifs de bureaux, de santé, de commerces, de logistique et d’hôtels, principalement situés en Espagne, aux Pays-Bas et en Allemagne. Avec un Taux d’Occupation Financier de 100% elle affiche un prix de souscription de 200€ pour une valeur de reconstitution à 205,84€. Existante depuis deux ans, la SCPI diversifiée vise la répartition suivante à termes :

• 40% d’immeubles bureaux incluant des entreprises et d’espaces de coworking,
• 20% d’hébergements et de résidences gérées,
• 15% de locaux d’activité et de logistique,
• 15% d’établissements de santé,
• 10% d’éducation, notamment des écoles, des centres de formation et des crèches.

Découvrez les récentes publications de la SCPI Transitions Europe, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.

France SCPI a rencontré les dirigeants de la SCPI Transitions Europe. Découvrez nos échanges en vidéo ou en article ici.

• La SCPI Transitions Europe : interview avec Yann Videcoq, Directeur Général d'Arkea REIM