SCPI Transitions Europe

Transitions Europe est une nouvelle SCPI de rendement lancée par la société de gestion Arkea REIM en début d’année 2023. Il s’agit d’une Société Civile de Placement Immobilier dont l’objectif est de se constituer un patrimoine immobilier et de le louer. Les rendements locatifs seront distribués aux investisseurs et associés au prorata du nombre de parts détenues. La SCPI Transitions Europe souhaite accompagner les transitions à venir dans le domaine de l’immobilier. La crise du covid 19, l’émergence du télétravail, l’essor de l’e-commerce ou les évolutions démographiques sont en effet des enjeux qui impactent directement les besoins en immobilier.

Cette SCPI de rendement va donc être amenée à investir dans l’immobilier d’entreprise de façon générale comme les bureaux, des commerces, des locaux d’activité, des hébergements, des biens dédiés à la santé et le bien-être, etc. Concrètement, ses investissements seront diversifiés afin d’obtenir la répartition suivante :

• 40% de bureaux d’entreprise et d’espaces de coworking,
• 20% d’hébergements et de résidences gérées,
• 15% d’actifs dédiés à la logistique,
• 15% d’immobilier médical,
• 10% d’écoles, de centres de formation et de crèche.

Comme son nom l’indique, la SCPI Transitions Europe cible des biens immobiliers situés au-delà des frontières françaises. À moyen termes, sa société de gestion souhaite détenir un patrimoine à hauteur de 80% hors de France, notamment en Allemagne, en Espagne et au Bénélux.

Par cette stratégie d’acquisition, la SCPI Transitions Europe a pour objectif d’allier à la fois une performance de rendement et une performance extra-financière. Ses équipes de gestion considère en effet que ce sont les critères extra-financiers qui offriront une attractivité durable à ses immeubles. Cette volonté se traduit d’ores et déjà avec l’obtention du label ISR et des nombreux critères mis en place par Arkea REIM pour maintenir le potentiel écologique de son patrimoine, faciliter les mobilités alternatives et renforcer la résilience des actifs au changement climatique.

En conclusion, la SCPI Transitions Europe, s’adresse aux investisseurs à la recherche de rendements potentiels, de diversification, d’une exposition européenne et en quête de sens dans leur épargne. Pour investir dans cette SCPI, le minimum de souscription est fixé à 1000 euros, soit 5 parts à 200 euros chacune. La société de gestion Arkea REIM se projette sur un objectif de rendement fixé à 5% par an. Par ailleurs, en fonction du nombre d’immeubles détenus en Europe, les épargnants pourront bénéficier d’une fiscalité plus douce sur les revenus locatifs issus de la SCPI.