Société de gestion Alderan

Histoire et lancement d'Alderan

Alderan est une société de gestion indépendante fondée en 2015 par les entrepreneurs, Rémy Bourgeon et Alain Mallart. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2017, elle est issue du groupe OJIREL.

L’histoire débute lorsque les deux cofondateurs de la société de gestion décident, en 2011, de créer un OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier), un véhicule d’investissement à destination des professionnels et des institutions qui leur permet d’investir dans des actifs immobiliers et financiers. Alderan se développe et lance sa première SCPI.

Ses produits d’investissement lui permettent de se constituer un patrimoine évalué à 1,3 milliards d'euros sous gestion en 2024, à travers 18 fonds de différentes structures. Elle s’occupe ainsi de la gestion de deux SCPI, de Club Deal et d'OPPCI, un organisme destiné aux professionnels. Par la suite, la société de gestion se développe et mise sur la valorisation de son portefeuille à travers une gestion optimisée de ses produits d’investissement réservés aux investisseurs particuliers et institutionnels.

Alderan tend donc à établir une relation de confiance avec ses associés grâce à sa maîtrise totale du processus d’acquisition et de gestion immobilière. Elle fait preuve d’une grande réactivité opérationnelle pour proposer aux épargnants des solutions d’investissements immobilières adaptées.

Stratégie d'acquisition de la société de gestion Alderan

Avec Benjamin Le Baut à la direction générale et Rémy Bourgeon à la présidence, Alderan compte sur une équipe de 55 professionnels de la gestion collective. Leur savoir-faire couvre l'entièreté du cycle immobilier comme les acquisitions, les constructions, les négociations des baux et les cessions d’actifs. Grâce à leur expertise du marché immobilier, la société de gestion sélectionne des actifs à fort potentiel de rendement.

Ainsi, Alderan adopte différents positionnements en fonction de ses produits d’investissement :

• Activimmo adopte une stratégie d'acquisition sur l’essor du e-commerce. Elle investit majoritairement dans des locaux d'activités du "dernier kilomètre" en France et, depuis l’année 2024, à l’étranger.
• Comète, SCPI diversifiée, investit dans plusieurs typologies d’actifs situés essentiellement en dehors de l’Hexagone tels qu’en Espagne, aux Pays-Bas et en Italie.
• Ses OPPCI, de la gamme Organna, permettent d’investir dans l’immobilier pour une durée de 5 à 12 ans, dans les bureaux et locaux d’activités.
• Son Club Deal, sous la gamme Valdora, se spécialise dans les actifs de transports, de logistique, de tourisme et de loisirs.

Cette orientation stratégique permet à la société de gestion de saisir les opportunités de différents marchés immobiliers. Les investissements à l’étranger permettent à Alderan de renforcer sa visibilité et sa réputation auprès des investisseurs étrangers, notamment grâce aux collaborations réalisées avec les brokers.

En plus de diversifier son portefeuille immobilier, Alderan apporte une dimension écologique à son portefeuille. En effet, ses fonds immobiliers ont été respectivement labellisées ISR, en 2021 et en 2024, et tendent à améliorer la performance énergétique de leurs immeubles.