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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est Alderan ?

Histoire et lancement d'Alderan

Alderan est une société de gestion indépendante dédiée à la valorisation d’actifs immobiliers. Créée en 2015 puis agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2017, cette filiale fait partie du groupe Ojirel. Elle a pour objectif d’identifier les projets immobiliers à travers l’asset management : la construction, la restructuration, la rénovation, la commercialisation locative et la gestion technique.

Avec un portefeuille de plus de 1,3 milliard d'euros sous gestion en 2024, Alderan fait figure de référence sur le marché de l’investissement immobilier d’entreprise, gérant 18 fonds régulés et non régulés. Elle s’occupe ainsi de la gestion de deux SCPI, de Club Deal et d'OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier). Son produit phare, la SCPI de rendement Activimmo, permet aux épargnants d'investir sur une SCPI dédiée à la logistique du dernier kilomètre en France et en Europe. Il s’agit d’une étape clé dans le processus de livraison de marchandises. Pour développer son portefeuille d’actifs, la société de gestion mise essentiellement sur la valorisation de son patrimoine sur le moyen-long terme à travers une gestion optimisée de ses véhicules de placement immobilier.

Récemment, elle a introduit un nouveau véhicule d'investissement : la SCPI Comète. Son objectif est de diversifier ses actifs à l'échelle internationale. Une initiative qui permet à la société de gestion de saisir les opportunités de différents marchés immobiliers. Le gestionnaire bénéficie de l’expérience de ses dirigeants pour sélectionner uniquement des actifs dont le couple rendement-risque est parfaitement maîtrisé.

Stratégie d'acquisition d'Alderan

Avec Benjamin Le Baut à la direction générale et Rémy Bourgeon à la présidence, Alderan revendique de fortes ambitions en matière de performances. Grâce à une équipe d'experts exclusivement dédiée à la recherche permanente de nouveaux actifs, la société de gestion sélectionne des biens immobiliers à fort potentiel de rendement.

Son objectif principal est d’acquérir des biens dont le prix de vente est susceptible d’être revalorisé à la hausse d’ici aux prochaines années. D’un point de vue géographique, elle étend son choix dans la sélection d’actifs sur l’ensemble du territoire français.

Alderan tend à établir une relation de confiance transparente avec ses associés grâce à sa maîtrise totale du processus d’acquisition et de gestion immobilière. Elle fait, de surcroît, preuve d’une grande réactivité opérationnelle pour proposer aux épargnants des solutions d’investissements immobilières adaptées. Cette initiative se traduit par une connaissance approfondie de la chaîne de valeur de l’immobilier. Il s’agit de présenter une offre complète aux épargnants afin de répondre aux besoins écologiques actuels. En effet, le gestionnaire s’efforce de respecter les exigences liées au label ISR, à travers sa SCPI Activimmo.

Les épargnants, souhaitant investir en SCPI, peuvent télécharger le bulletin trimestriel et le rapport annuel sur France SCPI.

Quelles sont les SCPI gérées par Alderan ?

Depuis l'année 2023, la société de gestion Alderan gère deux SCPI de rendement :

  • Activimmo, est une SCPI logistique qui mise sa stratégie d'acquisition sur l’essor de l’e-commerce. Ainsi, elle investit majoritairement dans des locaux d'activité et de logistique du "dernier kilomètre" en France et, dans une moindre mesure, en Europe. En 2021, elle obtient le label ISR et s'engage au respect des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Pour l'année 2023, elle a affiché un Taux de Distribution de 5,52%.
  • Comète est la seconde SCPI créée par la société de gestion. Bien qu'elle se dirige principalement vers des immeubles de logistique, elle se définit comme une SCPI diversifiée. Sa stratégie d'investissement repose principalement sur des acquisitions d'actifs en dehors de l'Hexagone, avec l'ambition d'investir sur plusieurs continents.

Les chiffres clés de Alderan

Actifs sous gestion
1,3 milliard d'euros
Nombre d’associés
18 338
Nombre de SCPI gérées
2
Année de création
2015
Adresse
22 rue de Courcelles, 75008 Paris
Groupe principal
Groupe Ojirel

Les SCPI de Alderan

Les actualités de Alderan

Les questions relatives à Alderan

La société de gestion Alderan gère la SCPI Activimmo. Elle a servi un rendement de 5,5% en 2022. Elle verse des dividendes à ses associés de manière trimestrielle. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur et que les épargnants peuvent investir dans la SCPI Activimmo de manière 100% digitalisée.
La société de gestion Alderan a été créée en 2015, mais c’est en fin de compte en 2017 qu’elle fut agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Il est possible d’investir dans les SCPI d’Alderan sous plusieurs formes : au comptant, à crédit ou encore en démembrement de propriété.
La SCPI Activimmo a une stratégie basée sur des actifs dédiés aux locaux d’activité. La SCPI mise sur l’essor de l’e-commerce et l’impact positif qu’il engendre sur le marché de la logistique. Les épargnants souhaitant investir peuvent télécharger le rapport annuel et le bulletin trimestriel, contenant des informations sur la SCPI.
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