Guide SCPI
Pourquoi lire un guide sur la SCPI ?
La SCPI est un véhicule de placement qui permet aux épargnants d’investir dans l’immobilier d’entreprise comme les bureaux, les commerces, les locaux d’activités dès 200 euros. La SCPI se constitue un patrimoine immobilier et le loue pour verser des revenus locatifs à leurs associés. Ces derniers profitent d’une gestion des immeubles déléguée à la société de gestion de la SCPI et d’un potentiel rendement trimestriel. À titre informatif, le taux de distribution des SCPI en 2024 était de 4,72%, et de 8% sur les meilleures SCPI.
France SCPI met ainsi à la disposition des épargnants plusieurs guides pour faciliter la compréhension de la pierre papier. Grâce au guide SCPI, vous pourrez retrouver le fonctionnement des Société Civile de Placement Immobilier. Vous retrouverez également les avantages à investir dans ce placement mais également les zones de risques et ses inconvénients. Dans ce guide SCPI, nous vous expliquerons également les différentes formes de SCPI et les différents moyens d’investir dans une SCPI (au comptant, à crédit, en démembrement de propriété, en assurance vie ou en versement programmé). Ce guide SCPI vous permettra de démarrer votre placement en SCPI de rendement sereinement.
Dans ce guide SCPI, vous trouverez tout ce qu’il y a à savoir à propos des SCPI et comment bien investir avec :
- Une définition de la SCPI,
- Le fonctionnement de la SCPI,
- Les différents acteurs de la SCPI et leurs rôles,
- À qui sont destinées les SCPI (Investisseurs particuliers, personnes morales, associations, etc.),
- Les chiffres clés des SCPI,
- L'historique de performances des SCPI,
- Les avantages des SCPI,
- Les inconvénients, etc.
Vous trouverez également toute l'explication sur la fiscalité des revenus et des plus-values sans oublier les frais et leurs mécanismes.
En plus du guide SCPI classique, il existe une édition avec un focus sur l’achat de parts en nue propriété. Il s’agit d’une méthode d’investissement plus confidentielle qui comporte de nombreux avantages pour les épargnants qui souhaitent préparer leur retraite ou la future transmission de leur patrimoine immobilier. Vous retrouverez un schéma explicatif et une simulation de placement en démembrement.