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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Avec un taux de distribution de 5.0% en 2023, la SCPI Immorente, fondée en 1995, constitue un choix solide pour optimiser un portefeuille.
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Immorente, gérée par Sofidy depuis 1988, est une SCPI de rendement réputée, affichant un Taux de Distribution attractif de 5% en 2023. Avec plus de 1.050 immeubles et une capitalisation dépassant 4 milliards d’euros, elle constitue un investissement stable et diversifié.
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Grâce à sa stratégie ciblant des actifs de commerces, bureaux et biens alternatifs, Immorente privilégie des emplacements de qualité et adopte une approche écologique, comme en témoigne la rénovation énergétique de ses immeubles.
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Accessible dès 1.360€, elle offre une fiscalité avantageuse grâce à ses investissements internationaux, avec des dividendes versés dès le mois suivant la souscription.
Pourquoi investir sur la SCPI Immorente ?
Historique de la SCPI Immorente
Lancée en 1988 par la société de gestion Sofidy, Immorente est une SCPI à capital variable faisant partie des véhicules de placement les plus importants sur le marché de la pierre papier. Ses performances au cours de l’année lui permettent d’afficher un Taux de Distribution de 5% en 2023, supérieur à celui de l'année précédente. Ce rendement lui a permis de figurer dans le classement des meilleures SCPI. Pour l’année 2024, elle a l’ambition de servir un rendement attractif équivalent à l’année précédente.
Depuis plus de 35 ans, Immorente est considérée comme une référence dans le domaine des SCPI diversifiées.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Immorente
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 4391 M€
- Nombre d'associés
- 47 677
- Valeur de reconstitution
- 322,29 €
- Prix de retrait
- 306,00 €
- Ran en % du dividende
- 8,00 %
- Ran en jours
- 30,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 1,75 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 4,63 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Immorente
Immorente, une stratégie d'acquisition diversifiée
Immorente, gérée par Sofidy, est une SCPI diversifiée reconnue pour son expertise. Sa stratégie d’acquisition repose sur trois critères fondamentaux :
- L’emplacement stratégique des biens immobiliers, souvent situés dans des centres urbains ou des zones périurbaines,
- La valeur intrinsèque de son patrimoine immobilier, garantissant une pérennité des investissements,
- La confiance des locataires, avec une attention particulière portée à leur sélection.
Une répartition géographique avantageuse
La SCPI Immorente investit de manière équilibrée en France et à l’étranger. Cette stratégie lui permet de profiter des spécificités de chaque marché et d’offrir une fiscalité avantageuse à ses associés. En effet, les revenus fonciers provenant de biens situés à l’étranger sont exonérés des prélèvements sociaux de 17,2%, renforçant ainsi l’attrait fiscal de ce véhicule d’investissement.
Grâce à une diversification sectorielle et géographique accrue, Immorente réduit le risque locatif tout en optimisant ses rendements. La répartition de son portefeuille immobilier sur plusieurs zones et types d’actifs lui assure une résilience face aux fluctuations du marché.
Immorente, en résumé
Immorente se positionne comme une référence parmi les SCPI diversifiées. Sa stratégie, combinant diversification géographique, qualité patrimoniale et sélection rigoureuse des locataires, permet à ses associés de bénéficier d’un placement solide et fiscalement avantageux.
Le patrimoine de la SCPI Immorente
La SCPI Immorente, lancée en 1988, est diversifiée avec une capitalisation de 4,4 milliards d’euros. Elle investit principalement dans des bureaux (38,2%) et des commerces (52,5%). Son taux de distribution pour 2023 est de 5%, avec un prix de souscription de 340€ et une valeur de reconstitution de 339,92€.
La documentation sur la SCPI Immorente
La SCPI Immorente dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Sofidy propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.
Notre avis sur la SCPI Immorente
Immorente se distingue par une diversification géographique et typologique significative, soutenue par une capitalisation solide de 4,4 milliards d’euros. Bien que son rendement soit au-dessus de la moyenne, sa forte capitalisation peut générer une certaine inertie, et ses réserves limitées pourraient impacter sa capacité à absorber des chocs économiques imprévus.
Points positifs
- 1.Une capitalisation conséquente permettant une dilution locative très importante.
- 2.Une répartition sectorielle et géographique offrant une diminution du risque.
- 3.Un historique élevé et des performances qui outrepassent les crises.
Points de vigilance
- 1.Une inertie possible due à la taille du véhicule.
- 2.Des Réserves faibles.
- 3.Un potentiel de valorisation quasi-nul.
Interview des dirigeants de la SCPI Immorente
Retrouvez les interviews de la SCPI Immorente réalisées par France SCPI, disponibles en vidéo et en article.
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Questions fréquentes sur la SCPI Immorente
La SCPI Immorente ne peut garantir le capital investi par les épargnants. En effet, le rendement des véhicules d’investissement de ce type peut subir des fluctuations en fonction du marché immobilier. Celle-ci peut en effet varier à la hausse ou à la baisse, comme la valeur des parts de SCPI. A titre de comparaison, aucun agent immobilier ne peut garantir lors d’une vente, le capital investi dans un bien immobilier. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas de l’avenir malgré un historique de rendement rassurant. Pour les épargnants qui souhaitent connaître toutes les informations pour investir dans ce véhicule de placement, ils peuvent consulter les données-clés sur la fiche patrimoine d’Immorente ainsi que de télécharger le dernier rapport annuel et le dernier bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.
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