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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Elevation Tertiom, inaugurée en 2024, repose sur une stratégie innovante pour conquérir le marché immobilier.
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Un positionnement unique : Elevation Tertiom se distingue en explorant les territoires d’Outre-mer pour diversifier son patrimoine, avec des investissements dans les DROM et COM tels que la Réunion, la Polynésie française et les Antilles.
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Une expertise éprouvée : Forte de l’expérience de sa société de gestion Elevation Capital Partners, cette SCPI diversifiée cible des actifs variés (bureaux, commerces, entrepôts logistiques) tout en s’appuyant sur des équipes locales pour une gestion optimisée.
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Un rendement attractif : Avec un taux de distribution cible de 8% et un TRI de 9% sur 10 ans, Elevation Tertiom propose un investissement accessible dès 3.000 euros sans frais de souscription.
Pourquoi investir sur la SCPI Elevation Tertiom ?
Historique de la SCPI Elevation Tertiom
La SCPI Elevation Tertiom, créée et gérée par Elevation Capital Partners, fait son entrée sur le marché de la pierre papier en 2024. Avec un positionnement innovant, elle se distingue en explorant un marché jusqu'ici encore peu exploité : les territoires d'Outre-mer.
Évaluée à 4/7 sur l’échelle de risque par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), Elevation Tertiom surfe sur l’étendue des îles françaises pour diversifier son patrimoine et diluer le risque locatif. Elle vise donc à investir principalement dans les Départements et Régions d'Outre-Mer (DROM).
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Elevation Tertiom
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
24,00 %
Délai de jouissance
3 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 18 M€
- Nombre d'associés
- 576
- Valeur de reconstitution
- 0,00 €
- Prix de retrait
- 200,00 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Notre avis sur la SCPI Elevation Tertiom
Elevation Tertiom s’impose inévitablement comme la SCPI inédite du marché de la pierre papier. Avec un positionnement unique sur les territoires d’outre-mer et un objectif de distribution particulièrement attractif, elle occupe une place singulière. Toutefois, cette stratégie s’accompagne également de plusieurs points de vigilance.
Points positifs
- 1.Un potentiel de rendement très attractif.
- 2.L'absence de frais de souscription.
- 3.Un positionnement géographique inédit.
Points de vigilance
- 1.Un patrimoine en construction.
- 2.Des frais de gestion parmi les plus élevés.
- 3.Une exposition géographique restreinte.
Avis détaillé sur Elevation Tertiom
Points positifs
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Un potentiel de rendement très attractif : Elevation Tertiom affiche des ambitions élevées avec un objectif de distribution annuel de 8% non garanti. Si cet objectif se confirme, la SCPI intégrera sans aucun doute le haut du classement des SCPI les plus rémunératrices.
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L'absence de frais de souscription : Lorsque la majorité des SCPI prélèvent des frais de souscription avoisinant les 10%, Elevation Tertiom les supprime. Les investisseurs mobilisent ainsi 100% de leur épargne pour contribuer à la constitution du parc immobilier de la SCPI. De plus, en cas de revente, l’intégralité du capital investi est récupérée.
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Un positionnement géographique inédit : Elevation Tertiom explore un territoire encore vierge pour la pierre papier : les outre-mer. Grâce à l’expertise de sa société de gestion, implantée dans ces territoires depuis plus de 30 ans, la SCPI est en mesure de capter des opportunités immobilières peu exploitées, en s’appuyant sur une connaissance éprouvée.
Points de vigilance
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Un patrimoine en construction : Bien qu’Elevation Tertiom soit la seule SCPI à investir exclusivement dans les territoires d’outre-mer, son patrimoine est en cours de constitution. À ce stade, ses principaux actifs sont détenus en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Même si des baux commerciaux ont déjà été signés, ces biens ne génèrent pas encore de revenus locatifs.
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Des frais de gestion parmi les plus élevés : L’absence de frais de souscription est contrebalancée par des frais de gestion très élevés. Elevation Tertiom prélève 24% des loyers encaissés, un niveau largement supérieur à la moyenne du marché, généralement située à 12%.
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Une exposition géographique restreinte : En se concentrant exclusivement sur les DROM-COM, Elevation Tertiom adopte certes une stratégie inédite mais limitée. Elle s’expose à des risques climatiques majeurs et à des contraintes architecturales et réglementaires spécifiques. Le style immobilier propre à ces territoires restreint la typologie d’actifs disponibles, limitant ainsi la diversification par nature. Bien que ces zones soient en développement, la SCPI reste dépendante d’un cadre géographique, économique et locatif étroit.
Stratégie de la SCPI Elevation Tertiom
Une stratégie innovante orientée vers les Outre-mer
Avec une approche novatrice, la SCPI Elevation Tertiom explore un marché peu exploité : les territoires d’Outre-mer. Évaluée à 4/7 sur l’échelle de risque de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), elle investit principalement dans les Départements et Régions d’Outre-Mer (DROM) pour diversifier son patrimoine et diluer le risque locatif. En complément, cette nouvelle SCPI élargit son périmètre aux Collectivités d’Outre-Mer (COM).
Pour se faire, Elevation Tertiom bénéficie de l’expertise de sa société de gestion Elevation Capital Partners, filiale du groupe Inter Invest. Forte de 10 ans d’expérience, cette société a d’abord été spécialisée dans l'investissement industriel avant d’élargir ses compétences à d’autres secteurs.
La SCPI diversifiée cible un large éventail d’actifs immobiliers comme des bureaux, des commerces, des entrepôts logistiques ou encore des établissements hôteliers.
Des opportunités uniques grâce aux relations régionales
Les DROM-COM offrent un potentiel d’investissement unique grâce à leurs relations économiques et culturelles avec les pays voisins :
- La Réunion : collaborations avec l’île Maurice, Madagascar et les Comores,
- Les Antilles françaises (Martinique et Guadeloupe) : membres de la CARICOM, facilitant les échanges régionaux,
- La Guyane : relations commerciales avec le Brésil et le Suriname,
- Mayotte : partenariats économiques avec Madagascar et les Comores,
- La Polynésie française et Nouvelle-Calédonie : interactions avec les nations du Pacifique Sud.
Ces connexions renforcent l’attractivité des actifs immobiliers pour des locataires internationaux tout en créant des opportunités locales et régionales.
Une vigilance face aux risques climatiques
Consciente des risques climatiques spécifiques aux régions d’Outre-mer, Elevation Tertiom met l’accent sur des critères rigoureux dans ses choix d’acquisition :
- La qualité de la zone géographique,
- L'emplacement démographique et économique,
- La qualité des locataires,
- La qualité des bâtiments.
Elevation Tertiom en résumé
Elevation Tertiom, SCPI innovante, investit dans les territoires d’Outre-mer pour diversifier son patrimoine et saisir des opportunités uniques. Forte de l’expertise d’Elevation Capital Partners, elle cible des actifs variés tout en répondant aux défis climatiques. Une stratégie riche, orientée vers les DROM-COM et leurs relations régionales.
La documentation sur la SCPI Elevation Tertiom
Consultez les dernières publications de la SCPI Elevation Tertiom: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Elevation Capital Partners met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.
Les actualités de Elevation Tertiom
Premiers investissements pour Elevation Tertiom au 4T 2024
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26/03/2025
La SCPI Elevation Tertiom clôture l'année 2024 avec une capitalisation de près de 17 millions d'euros, soutenue par une collecte dynamique et trois in...
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La SCPI Elevation Tertiom, avec une stratégie inédite, s’installe sur l’île de La Réunion pour sa deuxième acquisition sur le marché de l’investisseme...
La SCPI Elevation Tertiom s’installe en Guadeloupe
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La SCPI Elevation Tertiom, lancée au cours des dernières semaines, a réalisé sa première acquisition en Guadeloupe. Très prisé pour son emplacement, l...
Questions fréquentes sur la SCPI Elevation Tertiom
La SCPI investit dans les territoires d’outre-mer, c'est-à-dire en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à Mayotte. et à La Réunion. Pour plus de diversification, elle acquiert également des actifs des Collectivités d'Outre-Mer, en Polynésie française, à Saint-Martin, à Saint-Barthélemy et à Saint-Pierre-et-Miquelon.
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