SCPI Elevation Tertiom

Historique de la SCPI Elevation Tertiom

Elevation Tertiom, créée et gérée par la société de gestion Elevation Capital Partners, fait son entrée sur le marché de la pierre papier durant l’année 2024.

Son lancement s’inscrit dans un contexte immobilier transformé par l’inflation, qui a rendu le marché plus favorable aux acheteurs, surtout sur les territoires ultramarins où l’inflation a rapidement grimpé. Portée par le groupe d’investissement Inter Invest, la société de gestion Elevation Capital Partners a donc saisi ce momentum pour lancer son premier véhicule d’investissement grand public.

Pour concrétiser son ambition, la SCPI s’est appuyée de plusieurs modèles fiscaux, dont le dispositif Girardin du Code Général des Impôts (CGI). Celui-ci offre aux associés de la SCPI une réduction d'impôt au titre des investissements qu’ils réalisent dans les secteurs prioritaires pour le développement économique de ces territoires. Ce dispositif fiscal permet de réduire le prix d'acquisition des biens immobiliers, et de bénéficier d'un prix 25% en dessous de sa valeur sur le marché local.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Elevation Tertiom

Elevation Tertiom s’impose inévitablement comme la SCPI inédite du marché de la pierre papier. Avec un positionnement unique sur les territoires d’outre-mer et un objectif de distribution particulièrement attractif, elle occupe une place singulière. Toutefois, cette stratégie s’accompagne également de plusieurs points de vigilance.

Encore jeune SCPI sur le marché, Elevation Tertiom dispose d’un portefeuille en cours de constitution, mais déjà bien orienté. La SCPI procède à l’acquisition de plusieurs actifs en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sur lesquels elle sécurise déjà en signant des BEFA (Baux en l'État Futur d'Achèvement). La durée ferme des baux (WALB) dépasse d'ailleurs les 6 ans.

Au début d'année 2026, la SCPI compte 45 biens dans son portefeuille pour une capitalisation de plus de 30 millions d'euros et 1.156 associés. Sa société de gestion ne communique cependant sur son nombre de locataires. Son patrimoine immobilier est composé de bureaux et de commerces, situés en Guadeloupe, à La Réunion, en Martinique et en Nouvelle Calédonie.

La SCPI affiche un prix de souscription de 200 euros pour une valeur de reconstitution de 212,56 euros. Elle recquiert toutefois un investissement minimum de 3.000 euros, soit l'achat de 15 parts.

Consultez les dernières publications de la SCPI Elevation Tertiom: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Elevation Capital Partners met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.