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Rendement annuel
4.14 %
TD 2021
Souscription minimum
4500 €
Soit 5 parts
Capitalisation
796 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
900 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Atout Pierre Diversification ?

Atout Pierre Diversification est une SCPI à capital variable créée en 1987 et gérée par la société de gestion AEW Ciloger. Elle capitalise près de 800 M€ avec une collecte en augmentation de 12% en 2021, soit un montant net de souscriptions de 66,5 M€. Elle investit les capitaux collectés dans l'immobilier d'entreprise, plus particulièrement des bureaux. Dans un souci de mutualisation des risques, elle possède également des commerces et des locaux industriels.

Cela en fait une des SCPI de rendement les plus défensives du marché. La part de commerces qu’elle détient lui permet par ailleurs de doper sensiblement sa rentabilité. Sa stratégie d’ouverture aux épargnants s’accentue depuis le mois de juillet 2018 où elle est passée de capital fixe à capital variable. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) était au 31/12/2021 de 86,4%. Elle a servi un Taux de Distribution de 4,14% à ses associés en 2021 et se projette déjà sur un rendement de 4,15% en 2022.

Pour les prochains mois, la SCP Atout Pierre Diversification a un solde solide de 11,6 M€ à investir. Par conséquent, elle reste attentive aux opportunités immobilières qui pourraient se présenter prochainement, notamment en région parisienne.

Pour investir dans cette SCPI, le ticket d'entrée correspond à 4 500 €, soit 5 parts à 900 € chacune.

Les caractéristiques de Atout Pierre Diversification ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
9,30 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
4 mois

Les chiffres clés SCPI Atout Pierre Diversification

Capitalisation
796 M€
Nombre d'associés
25 601
Nombre d'immeubles
83
Nombre de locataires
234
Valeur de reconstitution
948,23 €
Taux d'occupation financier
86,40 %
Ran en % du dividende
57,29 %
Ran en jours
209,00 jours
Pgr en % du dividende
14,41 % du dividende
Tri à 10 ans
5,97 %

Évolution de la SCPI Atout Pierre Diversification

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Atout Pierre Diversification

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Atout Pierre Diversification

La SCPI Atout Pierre Diversification est propriétaire de 83 actifs immobiliers en France et en Belgique. Ces derniers sont essentiellement composés de bureaux (66%) et de commerces (24%). Elle se réserve toutefois le droit d'investir ses capitaux dans des locaux d'activités, et plus accessoirement, des logements faisant partie d’un immeuble à usage principal de bureaux, commerces ou d'activités. Quant à la localisation de son patrimoine, plus de la moitié des immeubles se situe en Ile-de-France.

Plusieurs banques proposent à leur clientèle d’investir dans la pierre papier. C’est le cas de la Caisse d’Epargne qui propose principalement des SCPI gérées par la société de gestion AEW Ciloger, dont Atout Pierre Diversification. Le minimum de souscription est fixé à 4 500€. Mais attention, le placement en SCPI en banque est principalement réservé aux clients patrimoniaux, qui possèdent un certain montant d’encours dans cette banque.

AEW Ciloger est la société de gestion qui possède le plus grand nombre de SCPI de rendement et fiscale. Il s’agit d’un acteur largement reconnu dans le domaine de l’immobilier depuis 1984. Adossée au groupe bancaire BPCE (Banque Populaire et Caisse d’Epargne), elle distribue ses produits d’épargne auprès d’un large réseau. Elle gère désormais 38,5 milliards d’euros d’actifs en France et partout en Europe.

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