Investir dans les
SCPI.

Investir sur une SCPI signifie acheter une ou plusieurs parts de cette société, qui est elle-même propriétaire d’une multitude d’actifs immobiliers.

Le risque locatif lié à un seul bien est, dès lors, dilué puisque chaque SCPI possède un portefeuille de biens immobiliers pouvant aller jusqu’à plusieurs centaines d’actifs, eux-mêmes loués à plusieurs centaines de locataires. Ainsi le risque qu’un d’eux ne paye son loyer devient alors relativement réduit. Cette mutualisation est la signature des SCPI.

Vous investissez indirectement sur plusieurs biens. Vous mutualisez le risque.

L’immobilier dans lequel les SCPI investissent est la plupart du temps professionnel. Ce dernier est majoritairement composé de bureaux, de commerces, de biens liés à la santé, d’actifs de tourisme, d’entrepôts logistiques, etc.

La diversification des typologies d’actifs permet aux épargnants de se prémunir d’un risque lié à un secteur d’activité. Le fait de pouvoir investir sur différents types de biens permet de diversifier ses placements grâce aux SCPI.

Ce sont des biens habituellement réservés aux professionnels de l’immobilier auxquels vous avez désormais accès.

Un des freins à l’investissement immobilier demeure la gestion. En effet, s’occuper des travaux ou des locataires représente une charge pour les investisseurs.

La SCPI, quant à elle, ne nécessite aucune gestion : de l’achat des biens à leur revente, des locataires à la réalisation des travaux, c’est la Société de Gestion en charge de la SCPI qui s’occupe de tout. L’investisseur particulier qui sera associé de la SCPI accepte de tout déléguer pour n’encaisser que les dividendes.

En tant qu’associé, les loyers vous sont versés sous forme de dividendes tous les mois ou trimestres sur votre compte courant.