Theoreim
- À partir de
- 1 020 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Theoreim
Qui est Theoreim ?
Histoire et lancement de Theoreim
Theoreim est une nouvelle société de gestion de portefeuille créée en 2020 par 4 professionnels de l’immobilier et de l’asset management : Marc Emirian et Matthieu Urruty, en tête de la direction, Romain Welsch au poste de gestionnaire des fonds et des investissements et Gaëlla Hellegouarch Directrice Générale. Avec des expériences solides, ils ont su créer des solutions d’épargne flexibles et adaptées aux clients institutionnels et particuliers. Afin de séduire une large gamme d'investisseurs, la société de gestion lance plusieurs produits d'investissement :
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LOG IN, une SCPI logistique qui achète des actifs immobiliers en France et plus largement en Europe et dont l’objectif principal est d’offrir un rendement compétitif à ses associés (avec un prix de part revalorisé à 255 € fin 2025),
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Newton, un Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) destiné à une clientèle professionnelle souhaitant investir un capital supérieur à 100.000 euros,
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Pythagore, une solution immobilière sans frais d’entrée exclusivement dédiée à l’assurance vie et au plan d’épargne retraite qui offre à ses associés un cadre fiscal avantageux.
Quelle est la stratégie d'acquisition de Theoreim
La stratégie de développement de la société de gestion Theoreim s'appuie sur son expertise immobilière pour sélectionner des actifs et les mettre à disposition des locataires. Elle peut également compter sur des partenaires en mesure d’assurer la gestion des biens immobiliers. La société de gestion Theoreim opte également pour une stratégie essentiellement paneuropéenne. Elle axe donc ses investissements autour de trois piliers fondamentaux :
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L’analyse approfondie et indépendante du marché immobilier, essentielle pour élaborer et ajuster sa stratégie d’investissement,
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La sélection rigoureuse d’actifs grâce à la structuration d’experts immobiliers,
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La gestion dynamique des bâtiments avec l’accompagnement des locataires.
Le savoir-faire des gestionnaires d’actifs repose également sur une philosophie : le concept d’architecture ouverte qui donne aux investisseurs un accès à toute la gamme de fonds immobiliers. Pour ce faire, la société de gestion a choisi de se concentrer sur la recherche du rendement locatif et la revalorisation de son patrimoine à long terme.
Après plus de 5 ans d'activité, Theoreim propose désormais une palette complète de produits d’investissement pour tous les investisseurs, ouverte à l’ensemble des secteurs immobiliers comme la logistique, l'industrie, le bureau, le commerce et la santé. Au total, la société de gestion Theoreim gère un encours en forte croissance investi dans plus de 15 pays européens.
Quelles sont les SCPI gérées par Theoreim ?
La société de gestion Theoreim gère actuellement une seule SCPI de rendement :
La SCPI LOG IN est un véhicule de placement ouvert sur l’Europe et dédié au secteur de l’immobilier industriel et logistique. Elle fait notamment l’acquisition d’entrepôts, de murs d’usine, de locaux d’activités ou encore de centres de recherche et développement dans la santé et la technologie. Il est possible d'investir sur la SCPI LOG IN dès 1.020 euros, soit 4 parts à 255 euros chacune (prix revalorisé fin 2025). Elle affiche un Taux de Distribution (TD) brut de 6,21 % en 2025, une performance remarquable portée par une Performance Globale de 8,21 % sur l'année. Ce rendement se maintient nettement au-dessus de la moyenne du marché, avec un patrimoine affichant un taux d'occupation financier (TOF) de 100 %.
Les chiffres clés de Theoreim
- Actifs sous gestion
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175 M€ seulement pour la SCPI LOG IN
- Nombre d’associés
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3 288
- Nombre de SCPI gérées
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1
- Année de création
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2020
- Adresse
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10 rue d’Uzès, 75002 Paris
- Groupe principal
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Ses associés fondateurs
Les SCPI de Theoreim
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Les questions relatives à Theoreim
Theoreim gère une jeune SCPI datant de 2022. Il s’agit de LOG IN qui affiche un Taux de Distribution de 6,21% en 2023. Ainsi, elle a versé plusieurs dividendes depuis sa création. A titre d’exemple, le rendement au 4ème trimestre 2023 s’établit à 4,05€ par part. La société de gestion a pour ambition de couvrir l'ensemble du secteur de la logistique et s'occupe donc également de la Société Civile (SC) Pythagore et du Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) Newton.
La société de gestion Theoreim a été créée en 2020 par 4 professionnels de l’immobilier et de l’asset management. Son président Romain Welsch réunit les associés fondateurs Gaëlla Hellegouarch, Marc Emirian et Matthieu Urruty. Ensemble, ils disposent d’une quarantaine d'années d’expérience dans l’immobilier. Leur ambition est de fournir aux investisseurs institutionnels, aux banques privées et aux épargnants une offre immobilière alternative de haute qualité. France SCPI rappelle qu’il est également possible de consulter les informations et données de la SCPI LOG IN directement dans l’onglet documentation.
La SCPI Log In a distribué un rendement annuel de 6,21%. Pour cela, elle mise sur une stratégie d’acquisition européenne. Avec une souscription minimum de 1.000 euros, correspondant à 4 parts dont le prix unitaire est de 250 euros. La SCPI se veut accessible à un large éventail d’investisseurs et souhaite attirer davantage d’épargnants afin de dynamiser sa collecte. Sa Directrice Générale Gaëlla Hellegouarch a pour ambition d’élargir le patrimoine de sa SCPI.