La SCPI LOG IN confirme sa dynamique d’investissement au 1er trimestre 2025
La SCPI LOG IN gérée par la société de gestion Theoreim entame l’année 2025 avec une solide dynamique de croissance, poursuivant sa stratégie d’investissement orientée vers l’industrie et la logistique européenne. Au premier trimestre, la collecte a atteint 12,6 millions d’euros, montant entièrement investi à la date du 31 mars. La capitalisation globale de la SCPI LOG IN s’établit désormais à 175,8 millions d’euros, illustrant une attractivité soutenue et une confiance maintenue de la part des investisseurs.
Positionnée comme un acteur clé de la réindustrialisation en Europe, LOG IN s’appuie sur des tendances structurelles fortes. La montée en puissance de l’e-commerce, les politiques de relocalisation industrielle, l’évolution des normes environnementales ainsi que les enjeux de souveraineté technologique constituent autant de moteurs favorables à la demande d’immobilier professionnel. Ces dynamiques renforcent la pertinence du positionnement de la SCPI de logistique LOG IN, qui cible des actifs stratégiques en phase avec les besoins logistiques et industriels émergents du continent.
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Une stratégie européenne fondée sur la diversification et la résilience
Dans la continuité de son développement, la SCPI LOG IN a élargi son portefeuille au cours du premier trimestre 2025 avec l’acquisition d’un nouvel actif situé à Galway, en Irlande, pour un montant de 7,2 millions d’euros. Cette opération porte à cinq le nombre de pays dans lesquels la SCPI est implantée et à 14 le total des actifs détenus. Ce déploiement géographique témoigne de la volonté de diversifier à la fois les localisations et les secteurs d’intervention, afin de mutualiser les risques et de capter les opportunités dans les zones les plus dynamiques. Grâce à cette stratégie, la SCPI LOG IN devrait s'inscrire dans le classement des meilleures SCPI.
Le taux d’occupation financier reste particulièrement robuste, atteignant 100%, avec une durée ferme moyenne des baux de 9,4 ans. Ces indicateurs traduisent une excellente visibilité sur les revenus futurs et une solidité des engagements contractuels des locataires en portefeuille. Cette performance s’inscrit dans un contexte de sélection rigoureuse des actifs, privilégiant les sites stratégiques à haute valeur d’usage.
Concernant la performance financière, le dividende versé au titre du premier trimestre s’élève à 2,85 euros par part en pleine jouissance. Il correspond à un dividende brut de fiscalité étrangère de 3,87 euros par part. Pour l’ensemble de l’année 2025, la SCPI LOG IN vise un taux de distribution cible compris entre 6,0% et 6,5%, en cohérence avec les résultats de 2024.
Grâce à une stratégie centrée sur des actifs industriels à fort potentiel, une gestion prudente et une diversification maîtrisée, la SCPI LOG IN poursuit son objectif de rendement régulier tout en répondant aux grandes transformations économiques de l’Europe. Ce positionnement renforce sa légitimité dans le paysage des SCPI spécialisées.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI LOG IN.
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