Une nouvelle acquisition stratégique pour la SCPI Corum XL
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Corum XL poursuit son développement avec l’acquisition d’un nouvel actif immobilier situé à Harrogate, au nord de l’Angleterre. Ce bien comprend un hôtel exploité par la chaîne britannique Travelodge, deuxième acteur hôtelier du pays avec plus de 600 établissements et 47.000 chambres, ainsi qu’une salle de sport louée à Pure Gym, leader du secteur au Royaume-Uni avec plus de 400 centres et 1,5 million de membres.
L’immeuble a été acquis pour un montant de 9,2 millions d’euros, générant un rendement net initial de 7,5%. Le bail en cours s’étend encore sur 13 années, garantissant une visibilité de revenus sur le long terme. Cette opération confirme l’approche sélective et opportuniste de la SCPI Corum XL, qui cible des actifs offrant une combinaison de solidité locative et de rendement attractif. Cela devrait lui permettre d'améliorer ses performances pour figurer dans le tableau des meilleures SCPI 2025.
La période a été marquée par une volatilité de la livre sterling, dont la valeur a fluctué entre 1,20 euro et 1,15 euro au cours du mois d’avril. En juin, elle termine à 1,17 euro, ce qui maintient certaines opportunités d’investissement sur le marché britannique. À long terme, la devise tend à se renforcer, créant un environnement potentiellement favorable à des reventes futures. Lors de son entrée au Royaume-Uni en 2017, la SCPI Corum XL, dirigée par la société de gestion Corum AM, avait réalisé ses acquisitions à un taux moyen de change de 1,15 euro pour une livre. La valorisation actuelle des actifs et le contexte monétaire rendent aujourd’hui crédible une stratégie de cession ciblée, dont certaines pourraient se concrétiser au troisième trimestre 2025.
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Diversification géographique et vision de long terme
La SCPI Corum XL s’appuie sur une stratégie de diversification internationale, à la fois en zone euro et hors zone euro. Cette approche permet de tirer parti des différences de cycles économiques selon les pays. Lorsque certains marchés deviennent moins favorables, d'autres offrent de nouvelles perspectives. À ce titre, le contexte monétaire actuel rend de nouveau intéressants des marchés comme la Norvège, en raison d’une couronne affaiblie, ou le Canada, impacté par les tensions économiques avec les États-Unis.
Depuis le troisième trimestre 2022, plus de 3,1 milliards d’euros ont été investis par les SCPI du groupe Corum dans des conditions jugées favorables. Dans un contexte où les prix de l’immobilier pourraient amorcer une remontée progressive, la gestion de Corum XL met en avant la solidité de son portefeuille. Cette dynamique témoigne d’une stratégie rigoureuse et réactive, visant à préserver le rendement potentiel des investisseurs tout en assurant une répartition équilibrée des risques à l’échelle internationale.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Corum XL.
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