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Rendement annuel
6.43 %
TD 2021
Souscription minimum
2636 €
Soit 4 parts
Capitalisation
73.6 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
659 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Coeur de régions ?

La SCPI Cœur de Régions a été créée en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier. Son positionnement stratégique est d’investir dans des biens ayant un rendement stabilisé avec un objectif de valorisation long terme. Elle sélectionne, en fonction des opportunités, des actifs de bureaux, des commerces et des locaux d'activité situés uniquement en France. Pour assurer une certaine rentabilité, la SCPI privilégie les zones dynamiques avec des baux sécurisés sur le long terme. En 2021, son patrimoine immobilier s'est particulièrement étoffé grâce à 10 nouvelles acquisitions. Elle détient par conséquent 29 actifs immobiliers pour plus de 90 locataires. Sogenial qui avait pour objectif d'investir exclusivement en France a tenu son objectif avec un patrimoine 100% français.

La SCPI Cœur de Régions fait partie des meilleures SCPI de rendement 2021 grâce à un rendement de 6,43% en 2021. Elle a également procédé à une revalorisation de son prix de part au cours de l'année pour passer de 637,5€ au premier trimestre à 648,5€, soit une revalorisation de 1,73%. Grâce à une collecte nette de plus de 46 M€, sa capitalisation dépasse désormais les 75 M€. Quant à la situation locative, son Taux d'Occupation Financier correspond à 92,1%. Le montant minimum pour investir sur cette SCPI correspond à 2 636 €, soit 4 parts à 659 € chacune.

Les caractéristiques de Coeur de régions ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Coeur de régions

Capitalisation
73.6 M€
Nombre d'associés
1 660
Nombre d'immeubles
29
Nombre de locataires
96
Valeur de reconstitution
691,75 €
Taux d'occupation financier
92,10 %
Ran en % du dividende
11,88 %
Ran en jours
43,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Coeur de régions

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Coeur de régions

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Coeur de régions

Le montant minimum d’investissement pour la SCPI Coeur de régions correspond à 2636 €, soit 4 parts à 659 € chacune.

Coeur de régions est gérée par Sogenial Immobilier, une société de gestion spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPCI depuis 10 ans. Celle-ci est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers pour gérer des fonds d’investissement pour le compte de particuliers et d’institutionnels.

Il est possible d’investir dans la SCPI Coeur de régions au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété. Nous vous invitons à contacter un consultant chez France SCPI pour comprendre les différentes manières d’investir.

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