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Qui est Perial AM ?

Histoire et lancement de Perial Asset Management

Fondée en 1966, Perial Asset Management fait partie des sociétés de gestion les plus anciennes sur le marché de l’immobilier. Elle est actuellement sous la direction d’Eric Cosserat, Président du groupe Perial. Initialement, le groupe est né de l’association de deux entrepreneurs qui ont choisi d'investir dans le secteur des bureaux, considéré comme plus stable. C’est dans cette logique que Perial Asset Management a créé PF1, l’une des premières SCPI de rendement du marché, rebaptisée par la suite Participation Foncière 1, puis PF Grand Paris. Comme son nom l’indique, cette SCPI affiche la volonté de faire prospérer l’activité immobilière en Ile-de-France à travers le projet du Grand Paris.

Existante depuis près de 60 ans dans la gestion d’actifs, la société de gestion Perial Asset Management s’est développée à travers des projets qui mettent en évidence, pour chaque immeuble acquis, les valeurs suivantes : l’innovation, la responsabilité et l'expertise. Forte de son expérience, la société de gestion a su s’adapter aux diverses mutations du marché de l’immobilier pour créer des solutions d’épargne correspondant aux besoins des épargnants. Actuellement la société de gestion Perial Asset Management détient un portefeuille immobilier conséquent de 5,9 milliards d’euros d’actifs sous gestion pour plus de 57.000 associés en 2023.

La stratégie d'acquisition de Perial Asset Management

Indépendamment de ses valeurs fondatrices, la société de gestion Perial Asset Management oriente à présent ses efforts vers des enjeux environnementaux. En effet, la SCPI PFO2 a été l’un des premiers véhicules d’investissement de la société de gestion à obtenir le label ISR et à suivre une stratégie visant à maîtriser l’impact environnemental, plus particulièrement l’émission de carbone de ses immeubles.

Grâce à une sélection méticuleuse de ses actifs, Perial Asset Management répond aux critères Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance (ESG), tout en continuant de proposer un rendement attractif à ses investisseurs.

En chiffres :

  • Elle s’impose 60 critères ESG à respecter pour chacun des immeubles investis en France et en Europe.
  • Elle a réduit 40% de sa consommation énergétique à travers le patrimoine immobilier de la SCPI PFO2 en 8 ans.
  • Elle a diminué de 30% la consommation d’eau du portefeuille de la SCPI PFO2 en Europe sur une période de 8 ans.
  • 95% du portefeuille des SCPI PFO, PFO2 et PF Grand Paris et de sa SCI Perial Euro Carbone sont labellisés ISR.

En plus de la gestion des SCPI de rendement, Perial Asset management a créé et gère la SCI Perial Euro Carbone sur laquelle il n’est possible d’investir qu’à travers un contrat d’assurance vie.

Quelles sont les SCPI gérées par Perial AM ?

Avec une forte expertise immobilière, la société de gestion Perial Asset Management, administre actuellement plusieurs SCPI de rendement et démontre un fort attrait pour l’Europe :

  • PF Grand Paris est une SCPI bureau, créée durant l’année 1966. Ce véhicule d’investissement s’appuie sur le dynamisme urbain généré par les nouvelles infrastructures du projet Grand Paris, et notamment en bureaux. Grâce à sa collecte, elle possède une capitalisation dépassant 1 milliard d’euros. Toutefois, cette SCPI a subi une diminution du prix de part en septembre 2023. Auparavant fixé à 544€ son nouveau prix de souscription s’établit désormais de 458€.

  • PFO, SCPI lancée en 1998 sur le marché de la pierre papier, a pour objectif de diversifier son portefeuille et investit dans plusieurs typologies d’actifs, tels que des bureaux, des commerces, des hôtels, des établissements de santé et des locaux d’activité. Ses biens immobiliers sont répartis en France et en Europe. Cette stratégie d’acquisition permet à la SCPI PFO de diluer le risque locatif et d’enregistrer un rendement de 5,7% en 2023. Pour réaliser un investissement dans ce véhicule d’investissement labellisé ISR, les épargnants doivent acquérir 5 parts dont le prix unitaire est fixé à 880€ pour un montant minimum de 4.00€.

  • PF Hospitalité Europe est le dernier véhicule créé par Perial Asset Management. Cette jeune SCPI à capital variable qui soutient les évolutions de besoins liées à la démographie à travers l’investissement immobilier dédié à l’accueil et l’hébergement. Depuis son lancement en 2020, elle détient 28 biens immobiliers, situés exclusivement dans la zone euro en dehors du territoire français. En janvier 2024, PF Hospitalité Europe a d’ailleurs obtenu le label ISR. Pour les épargnants souhaitant investir dans ce véhicule, le prix de souscription minimum est de 905€, soit 5 parts correspondant à un prix unitaire de 181€.

  • PFO2 est une SCPI à capital variable qui développe une stratégie environnementale de manière à réduire l’impact écologique et donc l'émission de carbone dans le secteur immobilier. Lancée durant l’année 2009, PFO2 est considérée comme la SCPI star du groupe Perial et peut se targuer d’être parmi les premiers véhicules du secteur immobilier à avoir obtenu le label ISR. Elle se positionne avec les SCPI de bureaux dont la capitalisation et le patrimoine dépassent plusieurs milliards d’euros. Les futurs investisseurs ont la possibilité de détenir des parts dans ce véhicule de placement. Pour investir dans cette SCPI, le prix de souscription minimum s’élève à un montant de 4.920€, correspondant à l’acquisition de 30 parts dont le prix unitaire est de 164€.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir des parts ces SCPI, ils ont la possibilité de consulter les données-clés sur leur fiche patrimoine et de télécharger le rapport annuel ainsi que le dernier bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.

Les chiffres clés de Perial AM

Actifs sous gestion
5,9 Mds€
Nombre d’associés
57 000
Nombre de SCPI gérées
4
Année de création
1966
Adresse
34 Rue Guersant, 75017 Paris
Groupe principal
Famille Cosserat

Les SCPI de Perial AM

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Les questions relatives à Perial AM

La société de gestion Perial Asset Management gère 4 SCPI : PF Grand Paris, PFO, PFO2 et PF Hospitalité Europe. Par ailleurs, la société de gestion adopte des stratégies d’acquisition spécifiques pour chacune de ses SCPI, cherchant les meilleures opportunités en France ou en Europe. Le management des fonds est orchestré pour permettre aux épargnants d’investir dans différentes typologies d’actifs et de zones géographiques. Pour toutes informations complémentaires sur les SCPI de Perial AM, les épargnants peuvent consulter les données-clés de ces véhicules de placement et télécharger leur dernier rapport annuel et leur dernier bulletin trimestriel.
La société de gestion Perial Asset Management a été créée durant l’année 1966. Grâce à ses 4 SCPI, elle gère un portefeuille immobilier composé de plus de 500 immeubles s’élevant à près de 6 milliards d’euros en 2023. Actuellement, l’organisation du patrimoine de Perial AM est dirigée par Eric Cosserat, Président de Perial Asset Management.
La SCPI PFO se constitue un portefeuille immobilier, principalement composé d’actifs de bureaux localisés dans les régions françaises. Avec 134 immeubles dans son portefeuille, elle est jugée comme un véhicule défensif. Pour toutes informations complémentaires sur ce véhicule d’investissement, les épargnants peuvent consulter les données-clés sur la fiche patrimoine de la SCPI PFO et télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.