SCPI PF Hospitalite Europe

Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement dans une SCPI novatrice, la SCPI PF Hospitalite Europe est une SCPI à capital variable créée en juin 2020 par la société de gestion Perial AM qui gère déjà plusieurs milliards d'euros de portefeuille immobilier à travers différentes SCPI. La stratégie d'investissement de ce véhicule de placement immobilier est d'investir dans l'immobilier d'accueil situé en Europe avec un premier objectif de rendement annuel de 5%. Cette SCPI progresse peu à peu et se rapproche de la sélection des 20 meilleures SCPI. Il est à noter que la SCPI PF Hospitalité Europe se concentre sur des thèmes sociaux et sociétaux, en soutenant des marchés à fort impact pour améliorer la qualité de vie des usagers. Cette démarche est soutenue par la société de gestion Perial AM, dont les équipes sont en contact direct avec les locataires afin de sécuriser des loyers réguliers.

Pour la SCPI diversifiée PF Hospitalite Europe, le terme d'hospitalité regroupe plusieurs thématiques porteuses dans le marché des SCPI :

• Le secteur de l'hébergement,
• La santé,
• L'éducation,
• L'hôtellerie.

Ces convictions d'investissement fortes exprimées par la société de gestion Perial vont de pair avec un changement radical des usages, notamment dans les grandes métropoles. Il est d’usage pour les SCPI de la société de gestion Perial de développer leur stratégie d’investissement à travers 3 piliers : innovation, responsabilité et expertise. Parmi les thèmes d'investissement qui reviennent année après année, on trouve :

• Un vieillissement de la population nécessitant des infrastructures d'accueil et de soins appropriées,
• Un changement dans la manière de travailler de la population active avec un nomadisme professionnel de plus en plus présent et accéléré avec la crise du Covid,
• Un secteur éducatif y compris les crèches en sous-offre avec une demande qui ne cesse de croître dans les grandes métropoles françaises et Européennes,
• Un secteur de l'hôtellerie mis à l'épreuve depuis le début de la crise du Coronavirus offrant sans aucun doute des opportunités pour les gérants de la SCPI PF Hospitalité Europe.

La SCPI PF Hospitalite Europe peut se targuer de son rôle social auprès des usagers, mais son portefeuille d’actifs exclusivement investi à l'étranger a pour avantage de bénéficier davantage de baux commerciaux longs. PF Hospitalite Europe n’a pas pour autant négligé les rendements puisqu’elle s’efforce d’allier raison sociale et distribution régulière, grâce à des loyers dont la durée des versements est calculée. Son portefeuille d’actifs est composé d’acteurs de renoms sur leur marché, permettant d’afficher un taux d’occupation financier de 100%.

Cette SCPI de rendement projette de réaliser des investissements dans des métropoles dynamiques de la Zone Euro comme l'Espagne, les Pays-Bas, mais aussi en Allemagne. La diversification géographique de cette SCPI internationale renforce une polyvalence sectorielle déjà forte, permettant ainsi de diluer le risque locatif. Malgré des attraits intéressants, la SCPI PF Hospitalite Europe a versé un taux de distribution de 4%. Soit un rendement inférieur à la moyenne des SCPI en 2022. Par ailleurs, elle affiche une capitalisation intéressante de plus de 318 millions d’euros. L'investissement pour cette SCPI européenne PF Hospitalite Europe se réalise pour un montant minimum de 905€, soit 5 parts au prix de souscription de 181€ chacune.

France SCPI rappelle que le taux de distribution n’est pas le seul indicateur à prendre en compte lors d’un investissement en SCPI, il est en effet bon de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Par ailleurs, les épargnants souhaitant investir dans la SCPI PF Hospitalite Europe peuvent retrouver les informations du rapport annuel publié année après année, ainsi que dans l’avis.