Remake Asset Management
- À partir de
- 204 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Société de gestion Remake Asset Management
Qui est Remake Asset Management ?
Histoire et lancement de Remake Asset Management
Remake Asset Management est une société de gestion créée en 2021 par Nicolas Kert et David Seksig, respectivement Président et Directeur Général. Conscients du recul du marché immobilier au cours des dernières décennies, les deux cofondateurs ont la volonté de repenser l’investissement dans la pierre. Leur ambition est ainsi d'allier rentabilité et utilité sociale. Ils proposent donc une solution répondant à cette thématique à travers leur SCPI, Remake Live.
Avec son seul véhicule d’investissement, la société de gestion souhaite apporter une vision innovante de l’immobilier à travers des actions sociales telles que :
- Le redéveloppement des territoires : Transformer certaines zones géographiques qui ont subi un déclin au niveau économique et social,
- La redynamisation du tissu économique local : Sélectionner des actifs situés dans des régions qui manquent de nouvelles infrastructures,
- L’installation de nouveaux modes de travail et de mobilité : Introduire des espaces de coworking ainsi que
- L’accessibilité à l’investissement immobilier avec un ticket d’entrée relativement bas.
Remake Asset Management administre une SCPI à forte valeur sociale
Remake Asset Management investit dans des biens immobiliers à vocation sociale. À travers sa SCPI de rendement Remake Live, la société de gestion souhaite donc donner un sens à l’épargne des investisseurs et acquiert des :
- Logements sociaux,
- Résidences étudiantes,
- Hébergements d’urgence.
Au sein de son portefeuille, Remake AM alloue donc une poche sociale et investit 5% à 10% de sa collecte annuelle pour acquérir ce type de biens immobiliers.
Stratégie d'acquisition de Remake Asset Management
Bien que l’investissement dans des biens sociaux représente une part modeste de sa collecte, la société de gestion dirige ses acquisitions dans le secteur tertiaire. Elle investit donc dans des actifs de bureau, de commerce, de logistique ou encore de santé.
En investissant dans ces différents secteurs, Remake AM diversifie le patrimoine et dilue le risque locatif de Remake Live. Au début de l’année 2024, la société de gestion gérait un portefeuille d’actifs composé de plus de 30 immeubles pour une capitalisation avoisinant les 400 millions d’euros. Par ailleurs, à travers sa SCPI Remake Live, Remake AM investit principalement dans des actifs situés en dehors de l’Hexagone. Cela permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité plus adoucie.
Remake Asset Management intègre également une dimension écologique au sein de sa stratégie d’investissement. Dans son cahier des charges, la société de gestion établit des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG), avec l’évaluation de la consommation d’énergie des immeubles, la mobilité et l'accessibilité des actifs ainsi que la transparence de ses locataires. Cela se traduit par l’application de trois principes :
- Les exclusions sectorielles et normatives : la société de gestion élimine dans sa stratégie d'investissement les actifs immobiliers visant à l’exploitation, la production et la commercialisation du charbon et du pétrole,
- La généralisation du recyclage et du zéro-déchet et
- Le dialogue avec les locataires.
Dans sa démarche environnementale, Remake AM privilégie aussi le développement de circuits courts. Ce mode de commercialisation qui passe par la vente du producteur au consommateur contribue à soutenir l’économie locale.
Remake AM, une société de gestion à part
La société de gestion se démarque par un atout supplémentaire en supprimant les frais de souscription pour sa SCPI. En effet, lorsque la majorité des SCPI font supporter des frais de souscription allant de 8% à 12%, Remake Live n’en applique aucun. D’autres acteurs de l’investissement en SCPI suivent la même démarche comme Novaxia Neo, Iroko Zen, Upêka ou Mistral Sélection.
Sa SCPI a obtenu des performances remarquables depuis son lancement. Remake Live a affiché un taux de distribution de 7,79% en 2023, un rendement qui lui permet de se placer sur la deuxième marche du podium des meilleures SCPI.
Néanmoins, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'acquisition des parts de SCPI est un investissement sur le long terme. Avant d'investir en SCPI, il est important de consulter les données relatives à ce véhicule de placement. Pour plus d’informations, les épargnants peuvent également consulter le guide SCPI sur notre site.
Pour acheter des parts de cette SCPI internationale, le montant de souscription s’élève à 204 euros correspondant à une part. Elle propose différentes manières d’investir : au comptant, à crédit, en démembrement de propriété et au sein de l’assurance-vie. Remake Live offre également une distribution mensuelle à ses associés, leur permettant ainsi de percevoir des revenus versés par les locataires.
Quelles sont les SCPI gérées par Remake Asset Management ?
La société de gestion Remake AM administre un seul fonds immobilier :
Remake Live est une SCPI diversifiée à capital variable orientée vers des immeubles nécessaires à la société. Elle contribue au développement des territoires en Europe notamment en France, au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Espagne, et en Irlande. Ce véhicule d’investissement détient également des immeubles de bureaux, de commerces, de santé, résidentiels ainsi que des biens de logistique. La diversification de ses actifs lui permet de diluer le risque locatif. Avec un Taux de Distribution de 7,79% en 2023, Remake Live se place à la deuxième position du classement des meilleures SCPI.
Les chiffres clés de Remake Asset Management
- Actifs sous gestion
-
400,2 M€
- Nombre d’associés
-
2 782
- Nombre de SCPI gérées
-
1
- Année de création
-
2021
- Adresse
-
16 Rue Washington, 75008 Paris
- Groupe principal
-
Nicolas Kert et David Seksig
Les SCPI de Remake Asset Management
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Les questions relatives à Remake Asset Management
La société de gestion Remake Asset Management gère un seul placement immobilier. Il s’agit de Remake Live. Lancée en 2022, c’est une SCPI de rendement à capital variable qui n’affiche pas de frais de souscription lors de l’acquisition des parts. Composée de 36 immeubles, elle détient des actifs de bureaux, de commerces, de logistiques ainsi que des établissements liés à la santé. Ces derniers sont répartis sur l’ensemble des territoires français et à l’étranger.
La société de gestion Remake Asset Management a été fondée à la fin de l’année 2021 par le Président, Nicolas Kert, et le Directeur Général, David Seksig. Récente sur le marché de l'investissement immobilier, elle fait partie des plus jeunes sociétés de gestion de portefeuille.
La SCPI diversifiée à capital variable Remake Live adopte une stratégie d’acquisitions diversifiée en investissant dans plusieurs classes d’actifs. Par ailleurs, elle s’oriente vers des immeubles qui répondent aux normes environnementales et qui proposent un haut confort à ses utilisateurs.