Remake AM déploie son éventail de fonds avec l’arrivée d’une nouvelle gamme de SCPI thématiques nommée Focus. Première dans cette catégorie, la SCPI à capital fixe Remake UK 2025 ouvrira le bal au Royaume-Uni, un terrain déjà éclairé par sa sœur Remake Live. Cette nouvelle SCPI souhaite y dénicher les meilleures opportunités pendant une durée prédéterminée, d’où la date de référence qui figure dans son appellation. Dû à sa structure à capital fixe, Remake UK 2025 ne peut pas faire partie du classement des meilleures SCPI.
Accessible à partir de 10.000 euros, cette SCPI opère sur une durée d'investissement cible de 7 ans, le temps d’évoluer sur le cycle de marché. A l’issue de cette période, elle pourrait liquider son portefeuille et restituer le capital aux investisseurs. Disponible à compter du 1er septembre 2025, elle représente le premier fonds millésimé du marché de la pierre papier.
La première SCPI millésimée du marché
Jusqu'alors consacré aux fonds de private equity ou de capital-investissement, l’investissement millésimé vient d'intégrer le marché de la pierre papier. Avec ce système de levée de fonds, Remake AM se détache du modèle à capital ouvert, adopté pour la naissance de sa SCPI Remake Live. La société de gestion souhaite, de ce fait, se focaliser sur un segment de marché dans une période précise ; une stratégie qui permettrait de capter davantage d’opportunités.
L’immobilier change, en effet, au fil des décennies et des aléas économiques. Selon l’Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière, la durée d’un cycle immobilier est estimée entre 10 et 15 ans. C’est dans une ère marquée par la baisse progressive des taux d’intérêt que Remake UK 2025 souhaite s’implanter. Contrairement aux autres pays européens, le royaume saxon a toutefois maintenu des taux plus élevés (4,25% en juin 2025), ce qui lui vaut de concentrer davantage d'opportunités. La nouvelle SCPI souhaite donc valoriser ses biens immobiliers pendant toute la durée de détention.
Pour s'insérer sur le marché, la SCPI opte pour l’immobilier professionnel, une classe regroupant des actifs de commerce, de logistique ou encore de bureaux. Particulièrement résistants aux secousses du marché, ces biens pourraient également être boostés par la politique favorable du royaume saxon.
Le Royaume-Uni dans le collimateur de Remake AM
Si sa sœur Remake Live a déjà mis les pieds au Royaume-Uni, la SCPI Remake UK 2025 s’y aventure pour les mêmes raisons : le potentiel de revalorisation. Bien que les taux d'intérêt britanniques baissent, ils restent plus élevés que la moyenne européenne, ce qui pousse la SCPI à investir. Grâce au marché porteur, elle pourrait en effet réaliser des plus-values au moment de sa liquidation. Cette analyse du marché immobilier britannique est également appuyée par :
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Une baisse de la livre sterling : survenue au cours des derniers mois (accentuée en juillet), cette baisse permet à la SCPI de réduire ses frais de change lors des acquisitions.
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Des baux locatifs longue durée : le marché britannique repose sur des baux longs, souvent supérieurs à 10 ans, ce qui offre des perspectives de revenus locatifs stables.
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Une fiscalité favorable : les revenus perçus à l’étranger bénéficient d’un régime d’imposition moins lourd qu’en France, ce qui peut améliorer le rendement net pour les investisseurs.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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