SCPI Esprit Horizon, un premier trimestre 2026 marqué par les premiers revenus locatifs

Esprit Horizon profite du bulletin trimestriel pour faire le point sur sa situation patrimoniale et financière. Au 31 mars 2026, la SCPI de la société de gestion Spirit REIM Services, rassemble 37 associés pour une capitalisation de 2,82 millions d’euros. Son patrimoine est composé d’un premier actif représentant une surface totale de 1.261 m². Cet immeuble constitue la première pierre de la stratégie immobilière mise en œuvre par la SCPI depuis son lancement.

L’activité locative débute dans des conditions favorables. Le premier loyer correspondant au premier trimestre 2026 a été intégralement facturé et recouvré auprès du locataire. Cette première perception de revenus marque une étape structurante dans la vie de la SCPI, en concrétisant la capacité du patrimoine à générer des flux locatifs. L’actif acquis à Tourcoing constitue le premier investissement réalisé par Esprit Horizon. Cette opération a été menée avec un taux de rendement à l’acquisition actes en main (AEM) de 7,5%.

Au-delà de l’acquisition elle-même, le bon déroulement de la phase locative constitue un élément notable de ce début d’année. Le taux d’occupation physique (TOP) et le taux d’occupation financier (TOF) atteignent tous deux 100% au 31 mars 2026.

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De nouvelles opportunités d’investissement à l’étude

Parallèlement à l’exploitation de son premier actif, la SCPI Esprit Horizon poursuit son développement en étudiant plusieurs opportunités d’acquisition. Parmi les dossiers actuellement analysés figure notamment un actif situé en Île-de-France.

Selon les éléments communiqués, cette opération présenterait un taux de rendement à l’acquisition actes en main de 9%. Les travaux d’analyse et les due diligences sont toujours en cours à la fin du premier trimestre 2026. Cette phase d’examen vise à valider les caractéristiques de l’investissement avant toute décision définitive.

Les revenus locatifs perçus au cours de ce premier trimestre devraient permettre à la SCPI Esprit Horizon de procéder au versement de son premier acompte sur dividende au titre de l’exercice 2026. Cette distribution s’inscrit dans l’objectif de rendement annuel brut fixé à 6%. En revanche, la SCPI ne se positionne pas encore dans le classement des meilleures SCPI puisque qu'elle n'a pas encore effectuer un exercice complet à ce jour.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2026 de la SCPI Esprit Horizon.

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Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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