Avec un taux de distribution de 0.0% en 2023, la SCPI Epargne Pierre Sophia, fondée en 2024, constitue un choix solide pour optimiser un portefeuille.
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Une SCPI spécialisée dans la santé et les sciences de la vie : Lancée en 2024, Epargne Pierre Sophia investit dans des actifs essentiels comme des cliniques, laboratoires et centres de recherche. Elle cible également le secteur des sciences de la vie pour diversifier son portefeuille et répondre aux besoins croissants liés à la démographie et aux avancées technologiques.
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Une stratégie solidaire et performante : En partenariat avec l’Institut Curie, elle intègre une dimension philanthropique sans impact sur ses performances. Avec un objectif de rendement brut de 5,5% et un TRI estimé à 5,75% sur 10 ans, cette SCPI vise une place parmi les meilleures.
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Accessibilité et diversification européenne : Accessible dès 4.400€ pour 20 parts, Epargne Pierre Sophia se tourne vers des marchés solides comme le Royaume-Uni et l’Allemagne, leaders dans la santé et les biotechnologies, tout en favorisant une stabilité grâce à des baux longue durée.
Pourquoi investir sur la SCPI Epargne Pierre Sophia ?
Historique de la SCPI Epargne Pierre Sophia
Lancée en 2024, Epargne Pierre Sophia intègre le marché de la pierre papier dans un contexte immobilier particulier. Elle s’ajoute à la longue liste des nouvelles SCPI créées cette année et répond à un besoin spécifique : celui de la santé. Ce nouveau véhicule d’investissement complète également la gamme d'Atland Voisin, qui compte déjà trois autres SCPI davantage orientées vers les actifs de bureaux.
Le lancement de la SCPI Epargne Pierre Sophia, la neuvième depuis le début de l’année 2024, illustre les opportunités attractives que recèle le marché immobilier. Face à la réticence des investisseurs envers l'immobilier, ces nouvelles SCPI misent sur leur dynamisme pour regagner la confiance de ceux qui se sont détournés de ce type de placement. Cette méfiance s'explique en grande partie par les difficultés rencontrées par certaines SCPI historiques, dont le prix de part a chuté sous l'effet du climat inflationniste. L'arrivée en force de ces SCPI met en lumière les perspectives immobilières au sein de la zone euro.
Alors qu'en 2022, la collecte des SCPI avait atteint un record en franchissant la barre des 10 milliards d’euros, l'année suivante a marqué une rupture, avec une chute de près de moitié. Dans ce contexte, les nouvelles SCPI se présentent avec des stratégies davantage adaptées aux évolutions du marché immobilier. En affichant des potentiels de rendement plus élevés, elles ont l’ambition de collecter les fonds qui restent en veille, en attendant que l'immobilier retrouve une place de choix dans leurs portefeuilles.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Epargne Pierre Sophia
Caractéristiques
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 10 M€
- Nombre d'associés
- 371
- Valeur de reconstitution
- 0,00 €
- Prix de retrait
- 198,55 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Notre avis sur la SCPI Epargne Pierre Sophia
Épargne Pierre Sophia est une SCPI orientée vers l’immobilier de santé, un domaine stratégique répondant à une demande croissante. Ce positionnement novateur, associé à un partenariat solidaire avec l’Institut Curie, en fait une opportunité d’investissement originale. Toutefois, il est essentiel de considérer certains points clés : son jeune âge, sa spécialisation sectorielle ainsi que des frais de souscription élevés impactant la rentabilité à court terme. Dirigée par Atland Voisin, une société de gestion reconnue, elle combine expertise et impact social, offrant aux investisseurs une option attractive mais nécessitant une évaluation attentive.
Points positifs
- 1.Spécialisation dans l’immobilier de santé.
- 2.Une gestion maîtrisée par Atland Voisin.
- 3.Impact social via un partenariat solidaire.
Points de vigilance
- 1.Manque d’expérience en tant que nouvelle SCPI.
- 2.Forte spécialisation sectorielle.
- 3.Frais de souscription élevés.
Avis détaillé sur Epargne Pierre Sophia
Points positifs
- Spécialisation dans l’immobilier de santé : Épargne Pierre Sophia se concentre exclusivement sur des actifs de santé, un secteur reconnu pour sa résilience face aux cycles économiques et ses perspectives de croissance à long terme.
- Une gestion maîtrisée par Atland Voisin : La SCPI est gérée par Atland Voisin, une société de gestion expérimentée et reconnue dans le domaine des investissements immobiliers, garantissant un savoir-faire solide pour maximiser les rendements.
- Impact social via un partenariat solidaire : En reversant une partie des montants collectés (0,02%) à l’Institut Curie, Épargne Pierre Sophia intègre une dimension sociale et solidaire, qui renforce son attrait auprès des investisseurs sensibles à un engagement sociétal.
Points de vigilance
- Manque d’expérience en tant que nouvelle SCPI : Épargne Pierre Sophia est une jeune SCPI, ce qui peut représenter un risque en raison de son historique limité. Les investisseurs doivent évaluer sa capacité à tenir ses promesses de rendement.
- Forte spécialisation sectorielle : Bien que le secteur de la santé soit porteur, la concentration des investissements dans un seul domaine peut exposer la SCPI à des risques spécifiques (évolution réglementaire ou conjoncture sectorielle).
- Frais de souscription élevés : Les frais de souscription bien qu’en partie utilisés à des fins solidaires, restent un élément à surveiller, car ils peuvent réduire la rentabilité nette pour les associés de la SCPI à court terme.
Stratégie de la SCPI Epargne Pierre Sophia
Une stratégie centrée sur la santé et les sciences de la vie
La jeune SCPI Epargne Pierre Sophia mise sur l’hétérogénéité du secteur de la santé pour diversifier son portefeuille. Elle cible des actifs essentiels comme des :
- Cliniques et laboratoires,
- Centres médicaux, pharmacies et des maisons de retraite.
En complément, la SCPI se tourne vers le secteur en pleine expansion des sciences de la vie (Life Science). Ce domaine, soutenu par des tendances démographiques et technologiques, génère une demande accrue pour des :
- Centres de production pharmaceutique,
- Centres de recherche et développement,
- Sites de production de matériel médical,
- Immeubles pour les entreprises de biotechnologie,
- Bâtiments dédiés aux essais cliniques.
Le lancement de la SCPI Epargne Pierre Sophia reflète les opportunités du marché immobilier actuel. Face à une collecte divisée par deux en 2023 après un record historique de 10 milliards d’euros en 2022, ces nouvelles SCPI visent à regagner la confiance des investisseurs.
En s’adaptant aux évolutions du marché, elles proposent des stratégies modernes et des rendements potentiellement plus élevés, attirant ainsi les fonds restés en veille. Leur dynamisme vient contrebalancer les difficultés rencontrées par certaines SCPI historiques affectées par un contexte inflationniste.
Pour la SCPI Epargne Pierre Sophia, elle adopte une stratégie d’investissement géographiquement diversifiée, couvrant l’ensemble du continent européen. Elle cible notamment des marchés solides comme le Royaume-Uni et l’Allemagne, leaders dans les sciences de la vie et la santé.
Une démarche sociale et solidaire
La nouvelle SCPI de santé Epargne Pierre Sophia s’engage dans une démarche solidaire en intégrant un fonds de partage pour l’Institut Curie, acteur majeur dans la lutte contre le cancer. Alimenté par les revenus de la société de gestion, ce fonds n’impacte pas les performances de la SCPI.
L’Institut Curie, premier centre français de lutte contre le cancer, allie recherche scientifique de renommée mondiale et soins de pointe. Grâce au soutien de partenaires comme Epargne Pierre Sophia, il poursuit sa mission d’améliorer les traitements et la qualité de vie des patients.
Résumé
Epargne Pierre Sophia, SCPI dédiée à la santé et aux sciences de la vie, conjugue diversification, solidarité avec l’Institut Curie, et stabilité grâce à des baux long terme. Avec un rendement cible de 5,5% et une stratégie européenne, elle s’impose comme une solution innovante et performante pour les investisseurs.
La documentation sur la SCPI Epargne Pierre Sophia
La SCPI Epargne Pierre Sophia dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Atland Voisin propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement. Retrouvez les interviews de la SCPI Epargne Pierre Sophia réalisées par France SCPI, disponibles en vidéo et en article.
Les actualités de Epargne Pierre Sophia
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Questions fréquentes sur la SCPI Epargne Pierre Sophia
Cette SCPI tend à investir dans des biens immobiliers de santé et de Life Sciences qui seront implantés sur le Vieux continent. Ces actifs comprennent des cliniques, des immeubles de laboratoires, des pharmacies, des centres médicaux ou encore des établissements de soins dédiés à la prise en charge des personnes souffrant d’addictions.