Groupama Gan REIM
- À partir de
- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Avec un taux de distribution de 5,53% en 2024, la SCPI Corum XL constitue un choix solide dans l'univers de l'investissement immobilier. Cette SCPI se distingue à travers trois critères :
-
Stratégie diversifiée et internationale : Corum XL investit dans plus de dix pays, dont le Royaume-Uni, le Canada et la Norvège. Ce portefeuille varié inclut bureaux, commerces et actifs liés à la santé, avec des rendements potentiels élevés, comme 7% sur un immeuble à Nottingham.
-
Performances solides et gestion rigoureuse : Avec un Taux d’Occupation Financier de 96,4% en 2023, la SCPI fidélise ses locataires par des baux longue durée avec des entreprises reconnues.
-
Fiscalité avantageuse : Disponible dès 195 euros, Corum XL offre une fiscalité adoucie grâce à ses investissements en zone euro et hors Europe, optimisant les rendements pour ses associés.
Pourquoi investir sur la SCPI Corum XL ?
Historique de la SCPI Corum XL
Corum XL est une SCPI créée en 2017 par la société de gestion Corum L’Épargne, plus communément appelée Corum Asset Management. Cette SCPI à capital variable adopte une stratégie d’investissement diversifiée qui repose sur différents marchés immobiliers. Un modèle opportuniste lui permettant de saisir des actifs avec des rendements attractifs et de diluer le risque locatif. En début d’année 2024, la SCPI était présente dans plus de dix pays d’Europe. Avec cette orientation géographique, la SCPI offre à ses associés une fiscalité adoucie.
Avec un TD de 5,53% en 2024, elle se situe dans le classement des meilleures SCPI. Corum XL fait partie des véhicules de placement à investir en zone euro et l’international. En effet, cette SCPI diversifiée possède un patrimoine immobilier de 82 immeubles, situés dans plusieurs pays.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Corum XL
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
6 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 2046 M€
- Nombre d'associés
- 53 240
- Valeur de reconstitution
- 185,80 €
- Prix de retrait
- 171,60 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 4,57 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Notre avis sur la SCPI Corum XL
Corum XL diversifie ses investissements à l’international, incluant l’Europe et l’Amérique, avec un rendement de plus de 5 %. Néanmoins, sa forte croissance soulève des craintes sur la qualité des acquisitions et les risques de change.
Points positifs
- 1.Une diversification géographique européenne et outre-Atlantique.
- 2.Une stratégie d’arbitrage payante.
- 3.Une fiscalité optimisée et avantageuse.
Points de vigilance
- 1.Une collecte rapide et peut-être trop soutenue.
- 2.Un risque de change lié aux zones d’investissements.
Avis détaillé sur Corum XL
Points positifs
Corum XL est une SCPI de rendement relativement atypique. La Société de Gestion Corum (anciennement Corum Asset management), à l’origine de ce véhicule n’en est pas à son coup d’essai. Assez iconoclaste dans la gestion et dans la structuration des produits, Corum XL est une SCPI internationale avec un investissement 100% à l’étranger, dans des pays européens et même outre atlantique avec une acquisition au Canada. Nous conseillons à tous ceux qui souhaitent investir en SCPI et à nos clients de manière systématique, de diversifier leurs placements pour réduire les risques. C’est un des points forts de la SCPI Corum XL qui permet aux détenteurs de parts de diluer le risque locatif en diversifiant les zones géographiques.
Corum XL s’illustre également par une stratégie d'arbitrage bien établie. Cette manœuvre consiste à acquérir des propriétés pour les valoriser avant de les revendre à un prix supérieur. En plus de tirer profit de chaque transaction, la SCPI maintient un volume d'actifs constant et améliore la performance globale du portefeuille immobilier. En adoptant cette approche, Corum XL peut distribuer à ses associés des dividendes exceptionnels, leur offrant ainsi des rendements supérieurs à la moyenne du marché.
Un des avantages structurels de cette SCPI diversifiée réside dans le fait que la distribution de revenus se fait de manière mensuelle. A contrario, les loyers dans l’immobilier professionnel sont versés de manière trimestrielle. Cela apporte naturellement plus de flexibilité aux associés.
Points de vigilance
En ce qui concerne les points d’attention, nous nous méfions, chez France SCPI, des véhicules dont la capitalisation augmente trop violemment. L’afflux soudain de collecte peut se matérialiser par des achats d’actifs précipités et trop chers. Dans cette dynamique, nous pensons que le patrimoine de Corum XL a crû très rapidement.
Le risque de change peut également être un point très important dans le rendement. En s’exposant à une zone hors Europe avec une monnaie d’échange différente, la SCPI expose son patrimoine à un marché certes différent mais également à un risque de dévaluation de la monnaie. Ce double risque retient notre attention sur cette SCPI.
Stratégie de la SCPI Corum XL
Une stratégie d’investissement internationale et opportuniste
Créée en 2017 par la société de gestion Corum L’Épargne, la SCPI Corum XL adopte une stratégie diversifiée et opportuniste. Présente dans plus de dix pays européens début 2024, elle saisit des actifs offrant des rendements attractifs tout en diluant le risque locatif.
Cette orientation géographique internationale permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité adoucie grâce aux revenus perçus hors de l’Hexagone.
Un patrimoine diversifié dans plusieurs zones géographiques
Corum XL se démarque en investissant dans des pays variés, au-delà de la zone euro. Son patrimoine immobilier, composé de 82 immeubles, est réparti dans plusieurs pays comme :
- Le Royaume-Uni,
- Le Canada,
- La Pologne,
- L’Irlande,
- La Norvège,
- La Belgique,
- Et d’autres pays de l’Union Européenne (UE).
Cependant, certains investissements réalisés en monnaie locale impliquent des frais de change qui doivent être intégrés dans la stratégie d’acquisition. Cet inconvénient est compensé par un champ d’investissement élargi, offrant de nombreuses opportunités.
En 2024, Corum XL a affiché un Taux de Distribution (TD) de 5,53%, la plaçant au milieu du classement des meilleures SCPI. Grâce à sa stratégie internationale, Corum XL fait partie des SCPI diversifiées et internationales.
La société de gestion Corum Asset Management est reconnue pour son expertise, gérant également d’autres SCPI performantes comme Corum Origin et Eurion, toutes investies en zone euro et à l’étranger.
Résumé
Corum XL, SCPI internationale créée en 2017, investit dans plus de dix pays, dont le Royaume-Uni, le Canada et l’UE. Avec un TD de 5,53% en 2024, elle offre diversification et fiscalité avantageuse, malgré les frais de change. Sa stratégie opportuniste et sa gestion rigoureuse élargissent ses opportunités d’investissement.
Le patrimoine de la SCPI Corum XL
Votre synthèse est claire et bien structurée, mettant en lumière les points essentiels de la SCPI Corum Origin : sa capitalisation, la composition de son patrimoine, sa répartition géographique, et ses indicateurs clés comme le TD, le TOF et la valeur de reconstitution. Elle reflète bien la solidité et l’efficacité de cette SCPI diversifiée.
La documentation sur la SCPI Corum XL
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Corum XL. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Corum AM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
Interview des dirigeants de la SCPI Corum XL
Retrouvez les interviews de la SCPI Corum XL réalisées par France SCPI, disponibles en vidéo et en article.
Les actualités de Corum XL
La SCPI Corum XL maintient ses performances en fin d'année
Publié le
31/01/2025
La SCPI Corum XL maintient un rendement de 5,53% en 2024, grâce à une gestion opportuniste et sept nouvelles acquisitions totalisant 232 millions d'eu...
Corum XL profite de la hausse de la livre sterling au T3 2024
Publié le
22/10/2024
Corum XL profite de la dynamique du retour en force des actifs de bureaux, soutenue par des décisions majeures comme celle d’Amazon. La SCPI multiplie...
La SCPI Corum XL : interview avec Baptiste Bruneau, Directeur Général chez Corum L'Epargne
Publié le
10/10/2024
Depuis son lancement, la SCPI Corum XL a constamment dépassé son objectif de rendement de 5%, grâce notamment à un positionnement opportuniste. Alors...
Questions fréquentes sur la SCPI Corum XL
Au début de l'année 2025, Corum XL détient un portefeuille immobilier de 82 actifs, principalement composé de bureaux. Par ailleurs, la SCPI de rendement à capital variable, détient également des immeubles de commerces, des hôtels, des locaux d’activités, des entrepôts logistiques et des établissements dédiés à la santé et à l'éducation. La particularité de son parc immobilier repose sur une large répartition géographique. En effet, ils se situent tous à l’étranger, dans plusieurs pays. Pour plus d’informations complémentaires sur ce véhicule de placement, les épargnants peuvent consulter la fiche patrimoine et l’avis de Corum XL sur le site de France SCPI. Ils ont également la possibilité de télécharger le dernier rapport annuel et le bulletin trimestriel afin de retrouver les éléments clés liés à l’investissement dans cette SCPI.
Encore
des questions ?