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Rendement annuel
5.84 %
TD 2021
Souscription minimum
195 €
Soit 1 parts
Capitalisation
1209 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
195 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Corum XL ?

Investir dans une SCPI implique d'avoir une analyse fine des véhicules. La SCPI Corum XL a été créée en 2017 par la société de gestion Corum L’Épargne, appelée Corum Asset Management à sa création. La SCPI Corum XL se classe dans le podium des meilleures SCPI de rendement et elle se démarque sur le marché des SCPI pour avoir été l’une des premières à investir en zone euro et à l’international. En effet, la stratégie d’investissement de la SCPI Corum XL repose sur le fait de profiter des évolutions des marchés immobiliers pour saisir des opportunités d’investissement attractives dans une douzaine de pays à la fois. À titre d’exemple, près de la moitié de ses actifs immobiliers se situent hors zone euro, au Royaume-Uni, une autre partie en Pologne, et d’autres se trouvent en Irlande, en Norvège, au Canada, etc. À contrario, aucun de ses actifs ne se trouve à Paris, ni même en France. Sa société de gestion privilégie exclusivement la zone hors de l'hexagone. Cela constitue un risque indéniable pour l'investisseur mais aggrandit également la zone d'acquisition et la possibilité d'investissement immobilier opportuniste. La Société de Gestion Corum n'en est pas à son coup d'essai puisqu'elle gère également d'autres SCPI (Corum Origin et Eurion), toutes investies en zone euro et à l'internatioanal.

Par conséquent, cette stratégie opportuniste rend la SCPI Corum XL particulièrement diversifiée d’un point de vue géographique. En matière d’actifs, son portefeuille immobilier est principalement dédié aux immeubles de bureaux (à hauteur de 72%) et le reste est diversifié en commerces, locaux d’activités, hôtels et actifs de santé. Par d’exemple, elle a récemment fait l’acquisition d’un immeuble de bureau à Nottingham, dans l’une des plus grandes zones urbaines du Royaume-Uni pour un montant total de 35 M d’euros. Son locataire s’est engagé à payer un loyer pendant les 5 prochaines années. Cette opération génère des performances proches de 7% de rendement.

Pour ses locataires, la SCPI Corum XL a choisi la voie de la diversification et de la sécurité en accueillant des entreprises prêtes à payer un loyer en moyenne 6 ans et demi et dont les secteurs d’activités sont variés. Avec une gestion immobilière internalisée, Corum XL veille à entretenir une bonne relation avec ses locataires et ainsi favoriser leur fidélisation. Grâce à ces efforts, le Taux d’Occupation Financier approche les 100% en septembre 2021.

Avec ses investissements partout en zone euro et outre-Atlantique, la SCPI de rendement Corum XL bénéficie d’une variable particulière : la devise étrangère. Étant à la fois un avantage et un risque supplémentaire, la SCPI peut réaliser une création de valeur lorsque le taux de change face à l’euro est favorable. Compte tenu de ces différents éléments, ce véhicule de placement SCPI propose à ses investisseurs une performance annuelle nettement supérieure à la moyenne des SCPI. En effet, son objectif de rendement de 5% hors de frais de souscription et matérialisé par le Taux de Distribution a toujours été dépassé depuis sa création. Elle affiche en effet un taux de distribution de 5,84% en 2021.

La SCPI Corum XL fait partie des SCPI de rendement à capital variable les plus accessibles du marché : le montant minimum d’investissement correspond à 195 euros, c’est-à-dire une part de la SCPI dont le prix de souscription est également de 195€. Ce prix de souscription n'a d'ailleurs cessé d'augmenter depuis la création de la SCPI Corum XL. Il était à l'origine en 2017 de 187€. Le prix de retrait de la SCPI Corum XL est de 171,60€. Cette valeur correspond à la valeur d'acquisition diminuée des frais de souscription de 12%. Ceux ci comptent parmi les plus élévés du marché. Vous retrouverez toutes les informations et le dernier bulletin trimestriel de la SCPI Corum XL sur le site de France SCPI.

Les caractéristiques de Corum XL ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
13,20 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Corum XL

Capitalisation
1209 M€
Nombre d'associés
29 736
Valeur de reconstitution
199,25 €
Prix de retrait
171,60 €
Ran en % du dividende
0,09 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
4,57 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Corum XL

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Les actualités de Corum XL

  • La SCPI Corum XL revalorise son prix de part

    La SCPI Corum XL revalorise son prix de part

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Questions fréquentes sur la SCPI Corum XL

Au 30/09/22, la SCPI Corum XL détient un patrimoine de 69 actifs immobiliers. Ce dernier est principalement composé de bureaux (74%). Par souci de diversification, La SCPI Corum XL détient également plusieurs commerces (16%) et en plus petites proportions des hôtels, des locaux d’activités, des entrepôts logistiques et des actifs dédiés à la santé. La particularité de ses immeubles est qu’ils se situent tous au-delà des frontières de la France.

Corum XL fait partie des SCPI qui affiche des rendements nettement supérieurs à la moyenne du marché. Son taux de distribution 2021 de 5,84% lui permet de se positionner dans le top 10 des meilleures SCPI. Sa société de gestion reste pourtant prudente en affichant un objectif de distribution de 5%, celui-ci a toujours été dépassé depuis la création de la SCPI en 2017.

La SCPI Corum XL offre plusieurs options de souscription aux investisseurs : au comptant, à crédit et en assurance vie. Il est également possible d’acheter des parts de la SCPI progressivement grâce au versement programmé. Cette manière permet de choisir la fréquence et le montant d’investissement. La société de gestion Corum propose aux associés déjà détenteurs de parts de réinvestir leurs dividendes pour augmenter progressivement leur capital.

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