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Rendement annuel
5.87 %
TD 2024
Souscription minimum
3542.2 €
Soit 4 parts
Capitalisation
307 M€
Au 31/12/2024
Prix de souscription
885.55 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Immo Placement ?

Historique de la SCPI Immo Placement

Immo Placement est une SCPI de rendement créée en 1968 par la société Atland Voisin. Avec un rendement à la hausse, la SCPI Immo Placement se rapproche des meilleures SCPI 2024.

Bien qu'elle ouvre ponctuellement son capital, la SCPI reste à capital fixe pour maîtriser sa collecte et ses investissements. Depuis juillet 2022, le capital de la SCPI Immo Placement a été augmenté d'un montant de 15 M€. De nouveaux épargnants peuvent ainsi investir dans la SCPI et acheter de nouvelles parts. Cette opération permet de répondre à la demande des investisseurs qui se manifestent sur le marché secondaire. Un plan d’investissement est déjà finalisé pour investir rapidement ces nouveaux flux. Lors de sa dernière assemblée générale en novembre 2023, la société de gestion Atland Voisin, avec l’aval de la majorité de ses 7.000 associés, a entériné l'absorption de la SCPI Foncière Rémusat. Cette fusion permet à Immo Placement de diversifier son patrimoine et d’être désormais composée à moitié de biens immobiliers commerciaux.

Depuis qu'elle a absorbé Foncière Remusat, Immo Placement est devenue une SCPI diversifiée. Ce véhicule régional, anciennement de bureaux, est localisé plus précisément dans la région Rhône Alpes Auvergne. Il y a seulement une petite partie de ses immeubles ( moins de 9%) située en Île-de-France.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Immo Placement

Caractéristiques

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
8,03 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
3 mois

Chiffres clés et évolution

Capitalisation
307 M€
Nombre d'associés
6 538
Valeur de reconstitution
989,29 €
Prix de retrait
0,00 €
Ran en % du dividende
37,00 %
Ran en jours
136,00 jours
Pgr en % du dividende
20,00 % du dividende
Tri à 10 ans
5,62 %
Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Stratégie de la SCPI Immo Placement 

Une SCPI diversifiée grâce à la fusion

La fusion avec Foncière Remusat a permis à Immo Placement de diversifier son patrimoine, composé désormais à moitié de biens immobiliers commerciaux. Ce véhicule régional, historiquement orienté vers les bureaux, se positionne principalement en région Rhône-Alpes Auvergne, avec une part résiduelle de moins de 9% située en Île-de-France.

Une stratégie d’acquisition équilibrée

Pour renforcer sa diversification, Immo Placement élargit son portefeuille immobilier. Bien que les bureaux restent une priorité, la SCPI cible également les :

  • Commerces,
  • Locaux d’activité,
  • Biens dédiés à la santé et à l’éducation.

Cette stratégie d’acquisition assure un équilibre sectoriel, réduisant ainsi le risque locatif.

Résumé

Immo Placement, SCPI régionale diversifiée, optimise son patrimoine grâce à une stratégie équilibrée entre bureaux, commerces et actifs dédiés à la santé. Avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 94,71% et un endettement maîtrisé à 15%, elle assure des performances solides tout en minimisant son exposition aux hausses de taux.

Le patrimoine de la SCPI Immo Placement 

La SCPI Immo Placement, gérée par Atland Voisin, est une SCPI diversifiée axée sur les bureaux, représentant la majorité de ses 260 immeubles accueillant 480 locataires. Avec un taux de distribution de 5,61 % en 2023 et un Taux d’Occupation Financier de 94,71 %, elle affiche un prix de souscription de 890 € et une valeur de reconstitution de 984,07 €. Le Report à Nouveau, couvrant 149 jours, témoigne de la solidité de sa gestion. Un minimum de 4 parts est requis pour un premier investissement.

La documentation sur la SCPI Immo Placement 

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Immo Placement. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Atland Voisin tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.

Interview des dirigeants de la SCPI Immo Placement

Les responsables de la SCPI Immo Placement ont répondu aux questions de France SCPI. Découvrez les vidéos et articles ici.

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Questions fréquentes sur la SCPI Immo Placement

La SCPI Immo Placement est un véhicule à capital fixe, ce qui signifie qu’elle ne vend plus de nouvelles parts. Les investisseurs doivent alors attendre qu’un associé désire revendre ses parts sur le marché secondaire.

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