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Rendement annuel
5.53 %
TD 2021
Souscription minimum
3560 €
Soit 4 parts
Capitalisation
237.2 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
890 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Immo Placement ?

Immo Placement est une SCPI de rendement créée en 1968 par la société Atland Voisin. Bien qu'elle ouvre ponctuellement son capital, la SCPI reste à capital fixe pour maîtriser sa collecte et ses investissements. Depuis le 4 juillet 2022, le capital de la SCPI Immo Placement procède à une augmentation de son capital d'un montant de 15 M€. De nouveaux épargnants peuvent ainsi investir dans la SCPI et acheter de nouvelles parts. Cette opération permet de répondre à la demande des investisseurs qui se manifestent sur le marché secondaire. Un plan d’investissement est déjà finalisé pour investir rapidement ces nouveaux flux.

La SCPI Immo Placement est un véhicule de placement régional dont le patrimoine immobilier est plus précisément localisé en Rhône Alpes Auvergne. Il y a seulement une petite partie de ses immeubles (- 9%) située en Ile-de-France. Sa stratégie d’acquisition se concentre sur les bureaux mais par souci de diversification, ses équipes sélectionnent également des commerces, des locaux d’activité et des biens immobiliers dédiés à la santé et l’éducation. La SCPI Immo Placement affiche un taux d’occupation financier supérieur à 96% malgré plusieurs mouvements locatifs au dernier semestre. De plus, elle limite son taux d’endettement à 15% avec un taux d’emprunt moyen fixé à 1,77%, lui permettant de ne pas être impactée par la hausse des taux connue en 2022.

Par ailleurs, sa situation de SCPI à capital fixe lui permet de verser des rendements très constants autour de 5,5%. Ce taux de distribution est nettement supérieur à la moyenne des SCPI de bureaux. Pour l’année 2022, Atland Voisin prévoit une fourchette de rendement entre 48 et 49,5 euros, soit un taux de distribution compris entre 5,39% et 5,6% sur la base du prix de souscription de 890 €.

Retrouvez toutes les informations sur cette SCPI de rendement dans son dernier bulletin trimestriel et son rapport annuel. Des consultants spécialisés dans la SCPI peuvent vous accompagner pour réaliser votre souscription 100% en ligne.

Les caractéristiques de Immo Placement ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,03 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Immo Placement

Capitalisation
237.2 M€
Nombre d'associés
5 488
Nombre d'immeubles
196
Nombre de locataires
407
Valeur de reconstitution
978,72 €
Taux d'occupation financier
93,58 %
Ran en % du dividende
31,38 %
Ran en jours
115,00 jours
Pgr en % du dividende
20,00 % du dividende
Tri à 10 ans
4,33 %

Évolution de la SCPI Immo Placement

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Immo Placement

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Immo Placement

La SCPI Immo Placement est un véhicule à capital fixe, ce qui signifie qu’elle ne vend plus de nouvelles parts. Les investisseurs doivent alors attendre qu’un associé désire revendre ses parts sur le marché secondaire. Exceptionnellement, depuis le 4 juillet 2022, la SCPI ouvre son capital et permet aux investisseurs d’y souscrire pour un montant total de 15 €.

Atland Voisin est une société de gestion de portefeuille créée en 1968. Elle gère actuellement 3 SCPI, dont 2 à capital fixe, grâce à 37 000 épargnants. Elle dispose en interne de l’ensemble des métiers d’expertise nécessaires pour sourcer, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Sa politique d’acquisition sélective et prudente lui permet de verser un rendement compris entre 4,85% et 5,5%.

La SCPI Immo Placement est considérée comme une SCPI de bureaux puisque plus de 60% de son patrimoine immobilier en est composé. Mais elle acquiert également des commerces à hauteur de 32%, des locaux d’activité et des biens dédiés à la santé et l’éducation.

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