SCPI Immo Placement

Historique de la SCPI Immo Placement

Immo Placement est une SCPI à capital fixe créée en juin 1968 à l’initiative du Cabinet Voisin, qui fusionnera plus tard avec Atland pour donner naissance à Atland Voisin, société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2014.

Son statut est remis en cause en 2011 lorsque ses gestionnaires tentent de convertir la SCPI en OPCI, une structure dont l'exposition à l'immobilier est limitée à 60%. Les associés choisissent toutefois de conserver l'ADN immobilier d'Immo Placement et rejettent cette évolution. Sa marche en avant reprend avec plusieurs fusions majeures :

• En 2014 : elle absorbe les SCPI Dauphi Pierre et Eiram, portant le patrimoine de 81,43 millions d’euros à 144,18 millions d’euros.
• En 2017 : Fusion-absorption de la SCPI Immauvergne, faisant croître le patrimoine à 167,06 millions d’euros.
• En 2023 : Fusion-absorption de la SCPI Foncière Remusat, augmentant le patrimoine total à 338,78 millions d’euros.

Ces fusions permettent d’améliorer la dilution du risque locatif, d’accroître la liquidité des parts et de renforcer la capacité d’acquisition d’actifs.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Immo Placement

Au début de l'année 2026, Immo Placement affiche une capitalisation proche de 300 millions d'euros. Son patrimoine comprend près de 300 actifs, représentant plus de 450 baux. Avec l'importance de ce portefeuille et plusieurs décennies d'existence, elle parvient à maintenir un Taux d'Occupation Financier (TOF) solide à 92,92%.

Cette gestion se reflète également dans sa distribution. En 2025, Immo Placement a porté son Taux de Distribution (TD) à 6,23%, contre 5,87% l'année précédente. Une progression qui traduit la capacité de la SCPI à valoriser son patrimoine tout en maintenant une distribution régulière à ses associés.

Pour apprécier la valorisation de la SCPI, les investisseurs peuvent s'appuyer sur la valeur de reconstitution. Cet indicateur correspond à la valeur du patrimoine, à laquelle s'ajoutent les frais nécessaires à sa reconstitution. Comparée au prix de souscription, elle permet d'évaluer si une part est achetée à un niveau inférieur ou supérieur à la valeur de son patrimoine. Dans le cas d'Immo Placement, la valeur de reconstitution s'établit à 950,32 euros, contre un prix acquéreur de 827,58 euros. La société de gestion impose toutefois une souscription minimale de quatre parts lors du premier investissement.

Autre indicateur suivi par les associés, le Report à Nouveau (RAN) mesure les réserves distribuables de la SCPI. Exprimé en jours de distribution, il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait maintenir le dividende de l'exercice précédent sans percevoir de nouveaux revenus. Pour Immo Placement, il s'élève à 130 jours.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Immo Placement. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Atland Voisin tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.