Groupama Gan REIM
- À partir de
- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Immo Placement, mise sur le marché en 2007, a un taux de distribution de 4,17 % pour l'année 2024. Elle se distingue par trois critères :
-
Une SCPI historique sur le marché : Fondée en 1968, Immo Placement est l’une des plus anciennes SCPI de France. Forte de près de 50 ans d’existence, elle bénéficie d’une solide expérience dans son domaine.
-
Une gestion maîtrisée et régionale : Immo Placement privilégie des investissements en régions, notamment Rhône-Alpes Auvergne, en Bourgogne Franche Comté et en Nouvelle Aquitaine.
-
Une forte capitalisation : Immo Placement, affiche une capitalisation d'environ 286 M € et un portefeuille de plus de 254 actifs.
Pourquoi investir sur la SCPI Immo Placement ?
Historique de la SCPI Immo Placement
La SCPI Immo Placement est créée en juin 1968 à l’initiative du Cabinet Voisin, réunissant initialement 52 investisseurs qui ont apporté un capital de 83 846,96 €. Dès ses débuts, la société a connu une croissance continue, élargissant progressivement son nombre d’associés et son capital.
En 2011, lors d’une assemblée générale, les associés ont refusé la transformation de la SCPI en OPCI, réaffirmant ainsi leur attachement au modèle de la SCPI.
Immo Placement a ensuite connu plusieurs fusions majeures qui ont renforcé son patrimoine et son positionnement :
- 2014 : Fusion-absorption des SCPI Dauphi Pierre et Eiram, portant le patrimoine de 81,43 millions d’euros à 144,18 millions d’euros.
- 2017 : Fusion-absorption de la SCPI Immauvergne, faisant croître le patrimoine à 167,06 millions d’euros.
- 2023 : Fusion-absorption de la SCPI Foncière Remusat, augmentant le patrimoine total à 338,78 millions d’euros.
Ces fusions ont permis d’améliorer la mutualisation des risques locatifs, d’accroître la liquidité des parts et de renforcer la capacité d’acquisition d’actifs importants.
La SCPI Immo Placement est gérée par Atland Voisin, une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2014, qui assure l’administration, les investissements et la gestion locative du portefeuille immobilier.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Immo Placement
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
8,03 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
3 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 286 M€
- Nombre d'associés
- 6 505
- Valeur de reconstitution
- 989,29 €
- Prix de retrait
- 0,00 €
- Ran en % du dividende
- 37,00 %
- Ran en jours
- 136,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 20,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 5,62 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Immo Placement
Une SCPI diversifiée grâce à la fusion
Depuis l’absorption de la SCPI Foncière Remusat, Immo Placement est devenue une SCPI diversifiée. Elle adopte une stratégie d’investissement ciblée sur l’immobilier d’entreprise avec un portefeuille principalement composé de bureaux, commerces et locaux d’activités situés en France. Cette démarche permet à la SCPI de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
Sa stratégie se distingue par une forte présence en régions (91,65%), avec une concentration importante en Auvergne Rhône-Alpes (36,38%) avec une part résiduelle de moins de 9% située en Île-de-France. Il est également très mutualisé, comprenant 254 actifs loués à près de 500 entreprises, avec un taux d’occupation financier de 92,87% au 31/12/2024.
Enfin, Immo Placement privilégie une sélection rigoureuse des actifs en tenant compte de critères de qualité en termes d’emplacement, de construction et de rentabilité.
Mutualisation des risques locatifs
Afin de réduire son exposition aux risques locatifs, la SCPI Immo Placement mise sur :
- La diversification des locataires et des secteurs d’activité, afin de limiter les risques en cas de défaillance d’un locataire.
- L’augmentation du nombre d’actifs, pour minimiser l’impact des départs de locataires.
- Une gestion proactive des baux, garantissant une occupation optimale des locaux.
Immo Placement compte parmi ses locataires de grandes entreprises importantes telles que Pôle emploi, Nocibé, Engie, LCL ou encore Microsoft, renforçant ainsi la stabilité et la fiabilité de ses revenus locatifs.
Par ailleurs, actuellement, la SCPI Immo Placement n’intègre pas encore les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement, bien que l’évolution des réglementations européennes puisse amener des ajustements futurs.
En résumé
Immo Placement est une SCPI qui investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en régions, avec un portefeuille diversifié de 254 actifs. Sa stratégie repose sur la mutualisation des risques locatifs, la diversification des locataires et une gestion proactive des baux, avec des entreprises de renom comme Pôle emploi et Microsoft.
Le patrimoine de la SCPI Immo Placement
La SCPI Immo Placement, gérée par Atland Voisin, est une SCPI diversifiée axée sur les bureaux, représentant la majorité de ses 254 immeubles. Avec un taux de distribution de 4,17% en 2024 et un Taux d’Occupation Financier de 92,87%, elle affiche un prix de souscription de 842,26 € et une valeur de reconstitution de 958,75 €. Le Report à Nouveau, reste supérieur à 130 jours de distribution.
La documentation sur la SCPI Immo Placement
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Immo Placement. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Atland Voisin tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
Interview des dirigeants de la SCPI Immo Placement
Les responsables de la SCPI Immo Placement ont répondu aux questions de France SCPI. Découvrez les vidéos et articles ici.
Les actualités de Immo Placement
Une distribution en hausse pour la SCPI Immo Placement
Publié le
14/02/2025
La SCPI Immo Placement enregistre une hausse de 4,17% de sa distribution en 2024, atteignant 52 € par part. Malgré une baisse du prix moyen, la décote...
Immo Placement stabilise sa performance locative au 3T 2024
Publié le
07/11/2024
La SCPI Immo Placement affiche de solides résultats au troisième trimestre 2024, avec une distribution prévue de 50 € à 51 € par part et un taux d'occ...
Immo Placement reste attractive auprès des investisseurs
Publié le
02/08/2024
La SCPI Immo Placement prévoit une distribution de 49,92€ par part pour 2024, avec un prix d’acquisition attractif. Ses performances surpassent la moy...
Questions fréquentes sur la SCPI Immo Placement
La SCPI Immo Placement est un véhicule à capital fixe, ce qui signifie qu’elle ne vend plus de nouvelles parts. Les investisseurs doivent alors attendre qu’un associé désire revendre ses parts sur le marché secondaire.
Encore
des questions ?