SCPI Immo Placement

Immo Placement est une SCPI de rendement créée en 1968 par la société Atland Voisin. En 20ème place, la SCPI Immo Placement ne se classe pas encore dans le top 10 des meilleures SCPI.

Bien qu'elle ouvre ponctuellement son capital, la SCPI reste à capital fixe pour maîtriser sa collecte et ses investissements. Depuis juillet 2022, le capital de la SCPI Immo Placement a été augmenté d'un montant de 15 M€. De nouveaux épargnants peuvent ainsi investir dans la SCPI et acheter de nouvelles parts. Cette opération permet de répondre à la demande des investisseurs qui se manifestent sur le marché secondaire. Un plan d’investissement est déjà finalisé pour investir rapidement ces nouveaux flux. Lors de sa dernière assemblée générale en novembre 2023, la société de gestion Atland Voisin, avec l’aval de la majorité de ses 7.000 associés, a entériné l'absorption de la SCPI Foncière Rémusat. Cette fusion permet à Immo Placement de diversifier son patrimoine et d’être désormais composée à moitié de biens immobiliers commerciaux.

La SCPI de bureaux Immo Placement est un véhicule de placement régional dont le patrimoine immobilier est plus précisément localisé en Rhône Alpes Auvergne. Il y a seulement une petite partie de ses immeubles (- 9%) située en Ile-de-France. Sa stratégie d’acquisition se concentre sur les bureaux mais par souci de diversification, ses équipes sélectionnent également des commerces, des locaux d’activité et des biens immobiliers dédiés à la santé et l’éducation. La SCPI Immo Placement affiche un taux d’occupation financier supérieur à 96% malgré plusieurs mouvements locatifs au dernier semestre. De plus, elle limite son taux d’endettement à 15% avec un taux d’emprunt moyen fixé à 1,77%, lui permettant de ne pas être impactée par la hausse des taux connue en 2022.

Par ailleurs, sa situation de SCPI à capital fixe lui permet de verser des rendements très constants autour de 5,5%. Ce taux de distribution est nettement supérieur à la moyenne des SCPI de bureaux. Pour l’année 2022, Atland Voisin qui prévoyait une fourchette de rendement entre 48 et 49,5 euros, soit un taux de distribution compris entre 5,39% et 5,6% sur la base du prix de souscription de 890 € a tenu ses promesses puisque ce Taux de Distribution 2022 est de 5,54%.

Retrouvez toutes les informations sur cette SCPI de rendement dans son dernier bulletin trimestriel et son rapport annuel. Des consultants spécialisés dans la SCPI peuvent vous accompagner pour réaliser votre souscription 100% en ligne.