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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Rendement annuel
5.61 %
TD 2023
Souscription minimum
3542.2 €
Soit 4 parts
Capitalisation
307 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
885.55 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Immo Placement ?

Immo Placement est une SCPI de rendement créée en 1968 par la société Atland Voisin. Avec un rendement à la hausse, la SCPI Immo Placement se rapproche des meilleures SCPI 2024.

Bien qu'elle ouvre ponctuellement son capital, la SCPI reste à capital fixe pour maîtriser sa collecte et ses investissements. Depuis juillet 2022, le capital de la SCPI Immo Placement a été augmenté d'un montant de 15 M€. De nouveaux épargnants peuvent ainsi investir dans la SCPI et acheter de nouvelles parts. Cette opération permet de répondre à la demande des investisseurs qui se manifestent sur le marché secondaire. Un plan d’investissement est déjà finalisé pour investir rapidement ces nouveaux flux. Lors de sa dernière assemblée générale en novembre 2023, la société de gestion Atland Voisin, avec l’aval de la majorité de ses 7.000 associés, a entériné l'absorption de la SCPI Foncière Rémusat. Cette fusion permet à Immo Placement de diversifier son patrimoine et d’être désormais composée à moitié de biens immobiliers commerciaux.

Depuis qu'elle a absorbé Foncière Remusat, Immo Placement est devenue une SCPI diversifiée. Ce véhicule régional, anciennement de bureaux, est localisé plus précisément dans la région Rhône Alpes Auvergne. Il y a seulement une petite partie de ses immeubles (- 9%) située en Ile-de-France. Sa stratégie d’acquisition se concentre sur les bureaux mais par souci de diversification, ses équipes sélectionnent également des commerces, des locaux d’activité et des biens immobiliers dédiés à la santé et l’éducation. La SCPI Immo Placement affiche un taux d’occupation financier à 94,71% malgré plusieurs mouvements locatifs au dernier semestre. De plus, elle limite son taux d’endettement à 15% avec un taux d’emprunt moyen fixé à 1,77%, lui permettant de ne pas être impactée par la hausse des taux connue depuis 2022.

Par ailleurs, sa situation de SCPI à capital fixe lui permet de verser un rendement très constant, à hauteur de 5,61% pour l'année 2023. Atland Voisin qui prévoyait une fourchette de rendement entre 48 et 49,5 euros, soit un taux de distribution compris entre 5,39% et 5,6% sur la base du prix de souscription de 890 € a tenu ses promesses.

Retrouvez toutes les informations sur cette SCPI de rendement dans son dernier bulletin trimestriel et son rapport annuel. Des consultants spécialisés dans la SCPI peuvent vous accompagner pour réaliser votre souscription 100% en ligne.

Les caractéristiques de Immo Placement ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
8,03 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Immo Placement

Capitalisation
307 M€
Nombre d'associés
6 538
Valeur de reconstitution
989,29 €
Prix de retrait
0,00 €
Ran en % du dividende
37,00 %
Ran en jours
136,00 jours
Pgr en % du dividende
20,00 % du dividende
Tri à 10 ans
5,62 %

Évolution de la SCPI Immo Placement

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Immo Placement

La SCPI Immo Placement est un véhicule à capital fixe, ce qui signifie qu’elle ne vend plus de nouvelles parts. Les investisseurs doivent alors attendre qu’un associé désire revendre ses parts sur le marché secondaire.

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