SCPI Immo Placement : patrimoine

La SCPI Immo Placement est actuellement gérée par la société de gestion Atland Voisin reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI de rendement et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 5,61% pour la SCPI diversifée Immo Placement contre 5,54% pour l'année 2022. Bien que celles-ci s'exposent à plus de risques, les meilleures SCPI du marché affichent des taux de distribution proches des 7%.

Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion. Pour revenir à la SCPI Immo Placement, son portefeuille est composé de 260 immeubles qui accueillent 480 locataires. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance Bureaux. Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 94,71%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de rendement Immo Placement, le prix de souscription s’établit à 890€ dans lequel sont compris 8,03% de frais de souscription. La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition de 4 part(s) de SCPI pour un premier investissement.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Immo Placement, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas d'Immo Placement, sa valeur de reconstitution est fixée à 984,07€.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de la SCPI Immo Placement est de 149 jours.

Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Immo Placement ci-dessous.