SCPI Epsicap Explore

Historique de la SCPI Epsicap Explore

Après le succès d’Epsicap Nano, un deuxième produit Epsicap REIM émerge. La société de gestion lance en octobre 2025 son deuxième véhicule SCPI : Epsicap Explore. Le climat immobilier étant propice aux acheteurs, celle-ci vient saisir les opportunités avec une approche complémentaire.

Portant un nom évocateur, Epsicap Explore incarne l’esprit des grands explorateurs, à l’image de Vasco de Gama qui trace de nouvelles routes vers d’autres horizons. La SCPI part donc à la conquête de nouvelles opportunités d’investissements immobiliers. Son ambition est d’identifier, d’étudier et d’investir dans des marchés émergents ou peu exploités, afin de proposer ainsi à ses associés des perspectives de diversification importantes.

Epsicap Explore a vocation ainsi à compléter l’offre de sa SCPI sœur Epsicap Nano, en adoptant un spectre d’investissement plus large et l'ambition de faire partie des meilleures SCPI. Son lancement sur le marché de la pierre papier a d’ailleurs été particulièrement dynamique, avec un dépôt initial de 20 millions d’euros, souscrits par 65 associés fondateurs.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Epsicap Explore

La nouvelle SCPI Epsicap Explore détient 3 actifs immobiliers pour 9 unités locatives au début d'année 2026. Elle investit majoritairement dans la logistique, les locaux d'activités et l'immobilier hôtelier. La SCPI se veut étrangère, avec pour cible l'Europe et les Etats-Unis. Elle est actuellement investie au Royaume-Uni ainsi qu'en Pologne.

Elle affiche une capitalisation de plus de 30,2 millions d'euros près de 650 associés. Avec un objectif de rendement annuel de 6,50%, elle adopte une distribution mensuelle. La souscription minimale est fixée à 1.000 euros, soit l'achat de 4 parts à 250€.

Il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Epsicap Explore, sa valeur de reconstitution est de 257,78€ en fin d'année 2025.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Epsicap Explore. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Epsicap REIM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.