Groupama Gan REIM
- À partir de
- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Après le succès d’Epsicap Nano, un deuxième produit Epsicap REIM émerge. La société de gestion lance son deuxième véhicule SCPI : Epsicap Explore. Le climat immobilier étant propice aux acheteurs, celle-ci vient saisir les opportunités avec une approche complémentaire. Elle présente plusieurs caractéristiques :
-
Une SCPI sans frais de souscription : Epsicap Explore s’appuie sur un modèle qui ne fait supporter aucun frais de sortie lors de la revente des parts d’un investisseur.
-
Une SCPI « mid caps » : Elle cible principalement des actifs immobiliers intermédiaires, avec un volume supérieur à 10 millions d’euros.
-
Une SCPI mensuelle : Alors qu’une grande partie des SCPI distribuent les dividendes de manière trimestrielle, Epsicap Explore adopte une distribution mensuelle.
Pourquoi investir sur la SCPI Epsicap Explore ?
Historique de la SCPI Epsicap Explore
Epsicap Explore est la toute nouvelle SCPI lancée en octobre 2025 par la société de gestion Epsicap REIM. Portant un nom évocateur, Epsicap Explore incarne l’esprit des grands explorateurs, à l’image de Vasco de Gama qui trace de nouvelles routes vers d’autres horizons. La SCPI part donc à la conquête de nouvelles opportunités d’investissements immobiliers. Son ambition est d’identifier, d’étudier et d’investir dans des marchés émergents ou peu exploités, afin de proposer ainsi à ses associés des perspectives de diversification importantes.
En complémentaire d’Epsicap Nano, première SCPI lancée par la société de gestion Epsicap REIM, Epsicap Explore se positionne sur le marché de la pierre papier avec une vision d'investissement plus élargie, avec l’ambition de faire partie du classement des meilleures SCPI. Son lancement s’est d’ailleurs fait de manière particulièrement dynamique, avec un dépôt initial de 20 millions d’euros, souscrits par 65 associés fondateurs.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Epsicap Explore
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
0,00 %
Frais de gestion
14,40 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 0 M€
- Nombre d'associés
- 0
- Valeur de reconstitution
- 0,00 €
- Prix de retrait
- 250,00 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Epsicap Explore
Episcap Explore vers un nouveau terrain d’investissement
Alors que la SCPI Epsicap Nano était centrée sur des actifs dit des small caps, Epsicap Explore se dirige vers des investissements mids-caps : des actifs dont la valeur vénale est comprise entre 10 millions d’euros et 20 millions d’euros. Une cible que son président Andràs Boros compte exploiter grâce à l'expertise de la société de gestion Epsicap REIM. « La stratégie d'Epsicap Explore est parfaitement complémentaire avec celle d'Epsicap Nano. Epsicap Explore a ainsi vocation à capitaliser sur le savoir-faire et les capacités de sourcing des équipes d’Epsicap Reim. »
Malgré cette différence d’échelle dans les montants investis, les deux SCPI partagent une stratégie sectorielle similaire. En effet, Episcap Explore se veut diversifiée et cible donc des entrepôts, des locaux d’activité, des commerces, des bureaux ou encore des actifs d’hôtellerie. Sur le plan géographique, Epsicap Explore adopte une approche plus ouverte qu’Epsicap Nano à ses débuts. Dès son lancement, la SCPI a vocation à investir à l’échelle européenne et en Amérique du Nord.
Epsicap Explore, un modèle tarifaire différent
L’une des principales caractéristiques de la SCPI Epsicap Explore réside également dans l’absence de frais de souscription.
Ce modèle sans frais d’entrée est compensé par des frais de gestion plus importants, à hauteur de 14,4%. Toutefois, en cas de retrait anticipé inférieur à une durée de cinq ans, les associés devront supporter une commission de retrait de 5%.
Le patrimoine de la SCPI Epsicap Explore
La SCPI Epsicap Explore ne détient encore aucun actif immobilier. Mais les premières acquisitions sont en cours d’étude. Pour encourager l’investissement, la SCPI propose des parts sponsors. Fixé à 250 euros, les investisseurs peuvent profiter d’une réduction de 3%, soit à 242,50 € par part, pour une souscription minimum de 4 parts. Le délai de jouissance est de 5 mois pour une distribution mensuelle.
La documentation sur la SCPI Epsicap Explore
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Epsicap Explore. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Epsicap REIM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
Les actualités de Epsicap Explore
Epsicap Explore, la SCPI qui explore plus loin
Publié le
14/10/2025
La société de gestion Epsicap REIM annonce le lancement de sa deuxième SCPI, Epsicap Explore : une SCPI sans frais de souscription, diversifiée et tou...