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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est Altixia REIM ?

Histoire d'Altixia REIM

Altixia REIM (Real Estate Investment Manager) est une société de gestion immobilière créée en 2015 sous le nom d'Héraclès Gestion. Cette filiale, provenant du groupe Héraclès Investissements, est initiée par Xavier Alvarez Roman. En 2019, elle change de nom et adopte une nouvelle identité graphique, arborant désormais la bannière de la libellule. Devenant un acteur majeur de l’investissement, Altixia REIM développe ses activités et lance des SCPI et un OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier). Initialement orientée vers l’investissement de Club Deal, un fonds réservé aux investisseurs qualifiés, la société de gestion a désormais pour vocation de mettre à disposition son savoir-faire. Elle propose ainsi une solution d’épargne ancrée sur le territoire européen. Grâce à l’expertise de ses équipes en France, en Allemagne et en Espagne, elle développe des pôles indépendants afin de gérer son portefeuille et identifier les biens immobiliers.

La valeur d’Altixia REIM est de mettre au centre de ses convictions le management, l’écoute de ses distributeurs (Conseillers en Gestion de Patrimoine) et de ses épargnants. Une initiative qui se traduit par le développement de solutions d’épargne grâce à ses véhicules d’investissement. Ainsi, elle axe ses acquisitions autour de plusieurs engagements :

  • L’analyse rigoureuse du marché pour sélectionner les actifs immobiliers,
  • La présentation de ses fonds d’investissement de manière pédagogique,
  • La transparence par la digitalisation de ses communications.

La stratégie d'acquisition d'Altixia REIM

Altixia a ainsi développé une expertise opérationnelle dans l’immobilier. Dans une démarche d'obtenir davantage de liberté, la société de gestion, jusqu’alors essentiellement disponible aux institutions, se rend accessible aux épargnants. Ces demandes émanent de son directoire, souhaitant se constituer un portefeuille immobilier sur mesure par l'intermédiaire de ses SCPI. La société de gestion Altixia REIM développe donc ses compétences en se constituant un portefeuille d’une quanrantaine d’actifs. A travers ses deux SCPI de rendement, elle affiche une capitalisation avoisinant un montant de 270 M€.

Depuis, Altixia REIM offre aux épargnants particuliers et institutionnels la possibilité de réaliser un investissement en SCPI pour commencer à percevoir des dividendes issus de revenus locatifs.

Depuis l’été 2021, la société de gestion, dans une optique de proposer les meilleures solutions d’investissement d’épargne, a intégré au sein de sa stratégie le Groupe Cyrus comme actionnaire majoritaire. Cela permet à Altixia REIM de se concentrer exclusivement dans la gestion de ses produits immobiliers.

France SCPI rappelle que les performances futures ne préjugent pas des performances passées. Les épargnants peuvent consulter les données des SCPI d’Altixia REIM.

Quelles sont les SCPI gérées par Altixia REIM ?

Actuellement, la société de gestion Altixia REIM gère 2 SCPI de rendement :

  • La SCPI Altixia Cadence XII est un véhicule diversifié investissant aussi bien dans les commerces que dans des bureaux. Cette SCPI privilégie les biens récents ou neufs. Les épargnants souhaitant investir dans la SCPI Altixia Cadence XII doivent acquérir des parts pour un montant minimum de 2.000€, correspondant à 10 parts, dont le prix unitaire est de 200€.
  • La SCPI Altixia Commerces est, comme son nom l’indique, une SCPI dédiée aux locaux de commerces. Grâce à l'hétérogénéité du secteur, elle diversifie son patrimoine, en investissant dans des entrepôts du dernier kilomètre, des retails parks ainsi que des commerces de pied d’immeuble. L’investissement dans cette SCPI se réalise pour une souscription minimum de 2.030 €, soit l’acquisition de 10 parts, dont le prix unitaire est de 203€.

Les chiffres clés de Altixia REIM

Actifs sous gestion
273 M€ (seulement pour ses SCPI)
Nombre d’associés
913
Nombre de SCPI gérées
2
Année de création
2015
Adresse
32 avenue Marceau, 75008 Paris
Groupe principal
Groupe Cyrus

Les SCPI de Altixia REIM

Les actualités de Altixia REIM

Les questions relatives à Altixia REIM

La société de gestion Altixia REIM gère deux SCPI : Altixia Cadence XII et Altixia Commerces. Elles affichent respectivement un Taux de Distribution (TD) de 5,6% et de 5,31% pour l’année 2023. Ainsi, les SCPI servent un rendement supérieur à la moyenne des SCPI, s’établissant à 4,52%. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible de retrouver les données sur la fiche des SCPI d’Altixia Cadence XII ou Altixia Commerces.
La société de gestion Altixia REIM a été créée en 2019 par 4 professionnels de l’immobilier et de l’asset management : Sonia Fendler, présidente d’Altixia REIM, Frédéric Atthar, directeur général, Benoit Girardon, directeur de la relation client et Luc Bricaud, directeur du Fund Management.
Introduite sur le marché de la pierre papier en 2019, la SCPI à capital variable Altixia Cadence XII a une stratégie de diversification de patrimoine. Son portefeuille immobilier est composé d’actifs de bureaux, de commerces et de locaux d'activité. Son patrimoine est réparti de manière équilibrée pour diluer le risque locatif. Considérée comme un placement robuste, elle affiche une capitalisation de plus de 165 M€. France SCPI rappelle que le montant minimum de souscription est de 2.000€, correspondant à 10 parts.