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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Rendement annuel
5.6 %
TD 2023
Souscription minimum
2000 €
Soit 10 parts
Capitalisation
165.26 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Altixia Cadence XII ?

Créée en 2019 par la société de gestion Altixia REIM, Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable. Grâce à de bonnes performances, elle a servi à ses associés un rendement de 5,60%. Cette Société Civile de Placement Immobilier se place parmi les meilleures SCPI 2024.

Afin d'accroître sa notoriété et d'attirer de nouveaux investisseurs, la SCPI Diversifiée Altixia Cadence XII cherche à se distinguer sur le marché de la pierre papier. Pour y parvenir, elle s'est fixée un double objectif ambitieux :

  • Verser des dividendes à ses investisseurs sur une base mensuelle.
  • Atteindre une rentabilité de 5 à 6% pour ses associés. Un objectif qu'elle a réussi à maintenir depuis son lancement.

Ainsi sa stratégie d’investissement s’oriente vers des biens de taille moyenne privilégiant les immeubles récents, voire neufs. Altixia Cadence XII, identifiée comme une SCPI diversifiée, dilue le risque locatif en multipliant les typologies d’actifs dans son portefeuille d’acquisitions. Au 31/12/2023, sa répartition sectorielle s’établit à :

  • 31% d’actifs de bureaux,
  • 26% d’immeubles de commerces dont de retails parks,
  • 43% d’actifs de logistique et de locaux d'activité.

En termes de répartition géographique, la SCPI Altixia Cadence XII manifeste une nette préférence pour des investissements en dehors de l'agglomération parisienne. Son patrimoine est donc situé à :

  • 74% en régions,
  • 22% en Île-de-France et
  • 4% à Paris.

Toutefois, bien qu’elle ne se soit pas encore illustrée sur la scène européenne, elle reste attentive aux opportunités qui s’y présentent et ne s'interdit pas d’investir dans la zone euro, notamment dans les grandes métropoles européennes.

Parmi ses critères d'investissement, la SCPI Altixia Cadence XII accorde une grande importance à la qualité des locataires de ses actifs. Dans le but de minimiser les risques de perte en capital, elle privilégie l'acquisition d'immeubles occupés par des entreprises de renom. Les équipes de la société de gestion Altixia privilégient les baux longue durée contribuant ainsi à améliorer les performances de la SCPI.

Au 31/12/2023, son patrimoine immobilier comptait 26 immeubles occupés par 75 locataires. Grâce à des négociations âprement menées, la SCPI augmente son Taux d’occupation Financier (TOF) chaque année, qui s’élève désormais à 98,7%. Concrètement, parmi tous les locaux de la SCPI, un seul bien immobilier reste inoccupé.

Au cours de la dernière année, la SCPI a servi un rendement de 5,60%. La souscription à cette SCPI se réalise pour un montant minimum de 2.000 euros, correspondant à l’acquisition de 10 parts au prix de souscription unitaire de 200 euros. Elle se démarque également en acceptant les US Person parmi ses associés.

Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que le dernier bulletin trimestriel sur notre site. Le Taux de Distribution n'est évidemment pas le seul indicateur à évaluer. Il convient de considérer l'ensemble des données et des informations qui caractérisent un placement. Les épargnants qui souhaitent se diriger vers un investissement dans des parts de SCPI peuvent également consulter l'avis Altixia Cadence XII. Aussi, pour commencer à percevoir des loyers, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, au sein de l’assurance vie, ou encore en démembrement.

Les caractéristiques de Altixia Cadence XII ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Altixia Cadence XII

Capitalisation
165.26 M€
Nombre d'associés
1 983
Valeur de reconstitution
204,80 €
Prix de retrait
182,00 €
Ran en % du dividende
10,00 %
Ran en jours
38,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Altixia Cadence XII

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Altixia Cadence XII

La SCPI Altixia Cadence XII adopte une stratégie de diversification. Celle-ci investit ses capitaux de manière équilibrée dans des actifs de bureaux, de commerces et de locaux d'activité. Cette diversification sectorielle ainsi que son Taux d’Occupation Financier à 98,7% lui permettent de diluer le risque locatif. Les investisseurs peuvent télécharger son dernier bulletin trimestriel ainsi que son rapport annuel recensant l’ensemble des informations sur les biens immobiliers détenus par la SCPI.

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