Groupama Gan REIM
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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
En 2019, la SCPI Altixia Cadence XII a été créée pour répondre aux attentes des investisseurs, affichant un taux de distribution attractif de 5.6% cette année.
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Une SCPI diversifiée et performante : Créée en 2019, Altixia Cadence XII affiche un rendement attractif de 5,60 % en 2023, avec une stratégie axée sur des actifs diversifiés (bureaux, commerces, logistique) et des biens récents.
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Une répartition géographique équilibrée : Son patrimoine est réparti à 74 % en régions, 22 % en Île-de-France et 4 % à Paris, limitant les risques locatifs grâce à des locataires de qualité et des baux longue durée.
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Accessibilité et flexibilité d’investissement : Disponible dès 2.000 €, cette SCPI offre une distribution mensuelle et de multiples options d’investissement (comptant, crédit, assurance-vie, démembrement).
Pourquoi investir sur la SCPI Altixia Cadence XII ?
Historique de la SCPI Altixia Cadence XII
Créée en 2019 par la société de gestion Altixia REIM, Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable. Grâce à de bonnes performances, elle a servi à ses associés un rendement de 5,60%. Cette Société Civile de Placement Immobilier se place parmi les meilleures SCPI 2024.
Afin d'accroître sa notoriété et d'attirer de nouveaux investisseurs, la SCPI Diversifiée Altixia Cadence XII cherche à se distinguer sur le marché de la pierre papier. Pour y parvenir, elle s'est fixée un double objectif ambitieux :
- Verser des dividendes à ses investisseurs sur une base mensuelle.
- Atteindre une rentabilité de 5% à 6% pour ses associés. Un objectif qu'elle a réussi à maintenir depuis son lancement.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Altixia Cadence XII
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 165.26 M€
- Nombre d'associés
- 1 983
- Valeur de reconstitution
- 204,80 €
- Prix de retrait
- 182,00 €
- Ran en % du dividende
- 10,00 %
- Ran en jours
- 38,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII
Une stratégie d’investissement diversifiée
La SCPI Altixia Cadence XII oriente sa stratégie vers des biens de taille moyenne, avec une préférence pour des immeubles récents, voire neufs. Identifiée comme une SCPI diversifiée, elle réduit le risque locatif en multipliant les typologies d’actifs dans son portefeuille. Au 31 décembre 2023, sa répartition sectorielle s’établit comme suit :
- 31% d’actifs de bureaux,
- 26% d’immeubles de commerces, y compris des retail parks,
- 43% d’actifs de logistique et de locaux d’activité.
Une répartition géographique orientée vers les régions et l’Europe
Altixia Cadence XII privilégie des investissements situés en dehors de l’agglomération parisienne, avec une répartition géographique équilibrée :
- 74% en régions,
- 22% en Île-de-France,
- 4% à Paris.
Depuis 2024, la SCPI a pris une dimension européenne en réalisant ses premiers investissements à l’étranger, notamment en Irlande. Cette ouverture européenne témoigne de sa volonté de saisir des opportunités sur des marchés dynamiques tout en diversifiant son patrimoine immobilier.
Pour minimiser les risques et sécuriser les revenus locatifs, Altixia Cadence XII privilégie l’acquisition d’immeubles occupés par des entreprises de renom. Les équipes de gestion d’Altixia s’attachent également à négocier des baux longue durée, assurant ainsi une stabilité et une amélioration continue des performances de la SCPI.
Au 31 décembre 2023, le patrimoine immobilier de la SCPI comptait 26 immeubles occupés par 75 locataires. Grâce à une gestion rigoureuse et des négociations efficaces, le Taux d’Occupation Financier (TOF) a atteint 98,7%, témoignant d’une excellente gestion locative. À cette date, un seul bien restait inoccupé dans l’ensemble du portefeuille.
Résumé
Altixia Cadence XII, SCPI diversifiée et désormais européenne, investit dans des actifs récents de taille moyenne, en privilégiant les régions françaises et les opportunités en Europe. Avec un patrimoine occupé à 98,7% et des locataires de qualité sous baux longue durée, elle affiche une stratégie performante et résiliente, tout en maîtrisant les risques pour ses associés.
Le patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII
La SCPI Altixia Cadence XII, créée en 2019 et gérée par Altixia REIM, est une SCPI diversifiée à capital variable. Avec une capitalisation de 165 M€ en 2023, elle affiche un taux de distribution attractif de 5,60 %. Son patrimoine est composé de bureaux (31 %), commerces (26 %) et logistique (43 %), principalement situés en régions (74 %). Le prix de souscription est de 200 €, pour une valeur de reconstitution légèrement supérieure à 204,77 €. Avec un TOF élevé de 98,7 % et un RAN de 27 jours, elle offre une gestion solide et performante.
La documentation sur la SCPI Altixia Cadence XII
Découvrez les récentes publications de la SCPI Altixia Cadence XII, incluant les bulletins trimestriels et les rapports annuels. Ces derniers mettent en lumière les données principales, comme la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en présentant les actualités de la SCPI. France SCPI met également à disposition les documents réglementaires, parmi lesquels les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à consulter avant tout investissement.
Notre avis sur la SCPI Altixia Cadence XII
Gérée par Altixia REIM, Altixia Cadence XII affiche un rendement attractif de 5,6% en 2023, supérieur à la moyenne des SCPI. Sa distribution mensuelle de dividendes et sa diversification prudente sont des atouts. Néanmoins, son historique récent et sa concentration régionale imposent une vigilance accrue sur la liquidité et la stabilité à long terme.
Points positifs
- 1.Un rendement correct.
- 2.Des réserves satisfaisantes.
- 3.Un portefeuille immobilier sectoriel judicieusement diversifié.
- 4.Des versements mensuels.
Points de vigilance
- 1.Un historique encore faible.
- 2.Un portefeuille immobilier pas assez diversifié géographiquement.
- 3.Un délai de jouissance long.
Interview des dirigeants de la SCPI Altixia Cadence XII
Les dirigeants de la SCPI Altixia Cadence XII ont été interviewés par France SCPI. Visionnez ou lisez nos interviews ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Altixia Cadence XII
La SCPI Altixia Cadence XII adopte une stratégie de diversification. Celle-ci investit ses capitaux de manière équilibrée dans des actifs de bureaux, de commerces et de locaux d'activité. Cette diversification sectorielle ainsi que son Taux d’Occupation Financier à 98,7% lui permettent de diluer le risque locatif. Les investisseurs peuvent télécharger son dernier bulletin trimestriel ainsi que son rapport annuel recensant l’ensemble des informations sur les biens immobiliers détenus par la SCPI.
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