SCPI Altixia Cadence XII

Créée en 2019 par la société de gestion Altixia REIM, Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable. Grâce à de bonnes performances et un Taux de Distribution bien supérieur à la moyenne (4,53%), cette Société Civile de Placement Immobilier se place au 16e rang, proche de la tête du classement officiel des meilleures SCPI 2023.

Afin d'accroître sa notoriété et d'attirer de nouveaux investisseurs, la SCPI Diversifiée Altixia Cadence XII cherche à se distinguer sur le marché de la pierre-papier. Pour y parvenir, elle s'est fixée un double objectif ambitieux :

• Verser des dividendes à ses investisseurs sur une base mensuelle.
• Atteindre une rentabilité de 5 à 6% pour ses associés. Un objectif qu'elle a réussi à maintenir depuis son lancement.

Ainsi sa stratégie d’investissement s’oriente vers des biens de taille moyenne privilégiant les immeubles récents voire neufs. Altixia Cadence XII, identifiée comme une SCPI diversifiée, dilue le risque locatif en multipliant les typologies d’actifs dans son portefeuille d’acquisitions. Au 31/12/2022, sa répartition sectorielle s’établit à :

• 40% d’actifs de bureaux,
• 28% d’immeubles de commerces dont de retails parks,
• 32% d’actifs de logistique et de locaux d'activité.

En termes de répartition géographique, la SCPI Altixia Cadence XII manifeste une nette préférence pour des investissements en dehors de l'agglomération parisienne. Son patrimoine est donc situé à :

• 73% en régions,
• 22% en Île-de-France et
• 5% à Paris.

Toutefois, bien qu’elle ne se soit pas encore illustrée sur la scène européenne, elle reste attentive aux opportunités qui s’y présentent et ne s'interdit pas d’investir dans la zone euro, notamment dans les grandes métropoles européennes.

Parmi ses critères d'investissement, la SCPI Altixia Cadence XII accorde une grande importance à la qualité des locataires de ses actifs. Dans le but de minimiser les risques de perte en capital, elle privilégie l'acquisition d'immeubles occupés par des entreprises de renom. Les équipes de la société de gestion Altixia privilégient les baux longue durée contribuant ainsi à améliorer les performances de la SCPI.

L’acquisition d’un actif de bureaux, accueillant le siège mondial de Siemens Mobility, à Toulouse durant le 4ème trimestre 2021 en est d’ailleurs le parfait exemple.

Au 31/12/2022, son patrimoine immobilier comptait 19 immeubles occupés par 63 locataires. Grâce à des négociations âprement menées, la SCPI a augmenté son Taux d’occupation Financier (TOF) qui s’élève désormais à 97,2%. Concrètement, parmi tous les locaux de la SCPI, un seul bien immobilier reste inoccupé.

Au cours de la dernière année, la SCPI a servi un rendement de 5,51%. La souscription à cette SCPI se réalise pour un montant minimum de 2.000 euros, correspondant à l’acquisition de 10 parts au prix de souscription unitaire de 200 euros. Elle se démarque également en acceptant les US Person parmi ses associés.

Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que le dernier bulletin trimestriel sur notre site. Le Taux de Distribution n'est évidemment pas le seul indicateur à évaluer. Il convient de considérer l'ensemble des données et des informations qui caractérisent un placement. Les épargnants qui souhaitent se diriger vers un investissement dans des parts de SCPI peuvent également consulter l'avis Altixia Cadence XII. Aussi, pour commencer à percevoir des loyers, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, au sein de l’assurance vie, ou encore en démembrement.