Performances et transactions récentes d’Altixia Cadence XII au deuxième trimestre 2025
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Altixia Cadence XII a enregistré plusieurs opérations stratégiques illustrant la dynamique de son patrimoine immobilier. Parmi elles figure la relocation d’une boulangerie de 237 m² située dans le quartier Engelhard à Noisy-le-Sec. Ce local, dont le précédent locataire avait donné congé pour fin 2025, a trouvé preneur, assurant ainsi la continuité de l’occupation. Dans le même temps, 287 m² de bureaux situés sur l’actif Nice Horizon ont été reloués, avec une prise d’effet fixée au 1er août 2025.
Sur le plan des arbitrages, un investisseur privé s’est positionné pour l’acquisition d’un local loué à l’enseigne bio La Vie Claire, implanté dans la ZAC de l’Arsenal à Rueil-Malmaison. Cette transaction, conclue à un prix net vendeur de 1 550 000 €, devrait être finalisée à la fin du troisième trimestre 2025. L’opération permettra de dégager une plus-value de 100 %, contribuant ainsi à la distribution annuelle. Ce type de cession illustre l’intérêt croissant des investisseurs privés pour des actifs de petite taille et confirme la résilience et la qualité du portefeuille immobilier d’Altixia Cadence XII, dirigée par Altixia REIM.
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Stabilité des valeurs et stratégie de diversification
La campagne d’expertise menée au 30 juin 2025 atteste de la stabilité des valeurs des actifs détenus, et ce malgré la récente révision à la hausse des droits de mutation à titre onéreux. Cette solidité s’inscrit dans un contexte économique où les opportunités d’investissement demeurent attractives pour les acquéreurs. Pour maintenir cette dynamique, la SCPI a procédé à la levée d’une ligne de crédit, renforçant ainsi ses capacités d’investissement.
Conformément à sa stratégie de diversification européenne, une nouvelle acquisition en Espagne était en cours de finalisation à la fin du semestre. Ce choix répond non seulement à un objectif de répartition géographique du patrimoine, mais bénéficie également d’un cadre fiscal avantageux propre aux investissements immobiliers étrangers. Cette orientation internationale représente un levier supplémentaire de performance et un facteur de diversification des revenus distribués. Cette stratégie devrait lui permettre d'accroître ses performances et de faire partie des meilleures SCPI 2025.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Altixia Cadence XII.
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