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Rendement annuel
6.02 %
TD 2021
Souscription minimum
6100 €
Soit 10 parts
Capitalisation
328 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
610 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Activimmo ?

Vous envisagez de réaliser un investissement dans une SCPI dédiée à la logistique ? La Société Civile de Placement Immobilier Activimmo est la première SCPI de rendement à capital variable créée et gérée par la société de gestion Alderan. La SCPI Activimmo fait partie des meilleures SCPI les plus performantes.

Alderan rassemble 32 professionnels de l'immobilier qui proposent un service haut de gamme aux investisseurs. La stratégie de gestion de la Société Alderan s’axe vers une pluridisciplinarité de ses actifs, son patrimoine immobilier est alors très diversifié. La compétence de cette société de gestion, sur le marché immobilier, se focalise sur des biens de type :

  • Logistique,
  • Locaux d’activités,
  • Bureaux,
  • Hôtellerie, Tourisme et Loisirs.

De son côté, la SCPI Activimmo est le premier véhicule à avoir un objectif d’investissement immobilier basé uniquement sur des actifs dédiés à la logistique. En effet, sa stratégie de gestion mise sur l’essor du e-commerce et l’impact positif qu’il engendre sur le marché de la logistique. Ce placement immobilier vise alors les entrepôts du secteur de la logistique du dernier kilomètre. Le patrimoine immobilier de la Société Civile de Placement Immobilier Activimmo est composé d'entrepôts logistiques et de locaux d'activités à proximité des grands axes routiers, principalement situés à Paris et en Régions. Ses locataires, des petites entreprises jusqu'aux filiales de grands groupes, peuvent exercer diverses activités de logistique comme l'assemblage, le stockage, etc.

Au 30 Septembre 2022, le patrimoine immobilier de la SCPI Activimmo se compose de 88 immeubles correspondant à 470 millions d’euros d'actifs sous gestion . Au troisième trimestre 2022, la SCPI Activimmo poursuit sa croissance sur le marché immobilier en faisant un investissement sur 9 actifs à Paris et dans le Sud de la France. Le taux d'occupation financier de la SCPI est, à cette même période, de 99%, signe d'une excellente gestion locative. Quant à ses frais de souscription, ils correspondent à 10,6% TTC de la revente des parts de SCPI, se positionnant ainsi au dessus de la moyenne des SCPI de rendement. Le montant minimal d'investissement est de 6100€. Il correspond à une acquisition de 10 parts au prix de souscription unitaire de 610€. Depuis son lancement en 2019, la SCPI Activimmo enregistre un taux de distribution supérieur à 6%, la plaçant sur le podium des meilleures Sociétés Civiles de Placement Immobilier sur le marché. Rappelons évidemment que les performances passées ne présagent pas du futur. Ainsi, au regard des performances encourageantes de la SCPI Activimmo, rien ne peut garantir pour les prochaines années un rendement équivalent ou supérieur. De la même manière, le prix de souscription unitaire peut évoluer à la hausse ou à la baisse.

Toutes ces informations et données sont disponibles dans les bulletins trimestriels et le rapport annuel fournis par la société de gestion de la SCPI.

À noter qu’il n’est pas encore possible de souscrire à cette Société Civile de Placement Immobilier dans le cadre d’un contrat d’assurance vie.

Les caractéristiques de Activimmo ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Logistique
Frais de souscription
10,60 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI Activimmo

Capitalisation
328 M€
Nombre d'associés
7 000
Valeur de reconstitution
626,46 €
Prix de retrait
545,34 €
Ran en % du dividende
1,09 %
Ran en jours
4,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Activimmo

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Activimmo

La Société Civile de Placement Immobilier Activimmo cherche à investir une grande partie de son patrimoine dans les immeubles logistiques et les locaux d’activités. Au troisième trimestre 2022, elle investit dans presque 50.000m2 d’actifs immobiliers spécialisés dans la logistique à Paris et dans le Sud de la France.

Il est possible d’investir dans la Société Civile de Placement Immobilier Activimmo de différentes manières. Pour rappel, le montant minimal de souscription à la SCPI Activimmo est de 6100€. Il correspond à un total de 10 parts au prix unitaire de 610€. Les différentes formes d’achats sont les suivantes :

  • Pleine propriété : En tant qu’investisseur, vous pouvez acheter des parts de la SCPI Activimmo au comptant ou par emprunt et vous recevrez des revenus de façon régulière.
  • Nue propriété : L’achat des parts de cette SCPI de rendement à capital variable peut s’effectuer en nue propriété et vous permet de bénéficier d’une décote sur le prix de souscription. En contrepartie vous ne percevrez pas de revenu durant la durée du démembrement mais bénéficierez d’un effet de levier important sur le prix de part.

La SCPI Activimmo ne propose pas encore la possibilité de placement en SCPI dans le cadre d’un contrat d’assurance vie.

Considérés comme des revenus fonciers, les revenus distribués par la SCPI Activimmo seront taxés à hauteur de la Tranche Marginale d'Imposition (TMI) dépendant des revenus professionnels de chaque associé. À ce taux sera ajouté celui de la CSG, CRDS. La SCPI Activimmo ne dispose que de biens immobiliers en France, Paris et Régions, dès lors, seule la fiscalité française s’appliquera.

En règle générale et depuis de nombreuses années, les SCPI montrent leur résilience et leur aspect défensif. Malgré cela, aucune SCPI ne peut garantir à ses associés le capital investi. Il en est de même pour la SCPI Activimmo. À titre de comparaison, aucun rendement dans le cadre d’un investissement immobilier (maison, appartement, parking, etc.) ne peut être garanti. Retrouvez toutes les informations sur les risques inhérents aux SCPI sur le site de France SCPI.

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