La SCPI Activimmo distribue un dividende exceptionnel

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Activimmo a distribué un acompte sur dividende exceptionnel de 0,24 euro par part, suite à la vente de plusieurs actifs. Cette décision accompagne la nouvelle distribution mensuelle annoncée par la société de gestion Alderan en avril dernier.

Ce versement exceptionnel témoigne donc du double jeu mené par Activimmo : une volonté d’accroître ses performances et de gagner en efficacité sur un marché rudement concurrencé. Cette stratégie semble porter ses fruits puisque la SCPI enregistre un Taux de Distribution (TD) stable au fil des années, à 5,5% en 2024. Une performance qui lui octroie un rang de choix dans le classement des meilleures SCPI.

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Une plus-value réalisée sur les ventes

Depuis sa création en 2019, Activimmo se spécialise dans la logistique, concentrant principalement des lieux de stockage de marchandises. La digitalisation des commerces et l’envolée de la demande ont permis à ce secteur de monter en puissance et d’attirer une nouvelle gamme d’investisseurs. Le marché acheteur a également conduit les acteurs immobiliers à saisir des actifs propices à la valorisation. Dans ce contexte, la SCPI de logistique s’est alors détachée de plusieurs biens, dont les plus récents concernent :

Un actif à Beaucouzé : la cession de ce bien équivaut à une plus-value de 100.000 euros.
Des locaux d’activité à Besançon : acquis en mai 2023, l’immeuble a dégagé une plus-value d’1,8 million d’euros à la vente.

Si le montant de l’ensemble des plus-values réalisées est inconnu, il n'empêche que ces deux ventes dégagent à elles seules près de 2 millions d’euros. Cela a ainsi permis aux associés d’en percevoir une partie, sous forme de revenu exceptionnel.

Des performances constantes

Si cette distribution exceptionnelle fait sensation auprès des investisseurs, elle n’en cache pas moins ses dernières performances. Activimmo a, en effet, maintenu une distribution similaire à celle du quatrième trimestre 2024, soit un montant de 8,39 euros par part.

Son prix de part reste également identique depuis son lancement, établi à 610 euros. Cette distribution exceptionnelle traduit ainsi la capacité du véhicule d'investissement à saisir les enjeux du marché immobilier, tant au niveau des acquisitions que sur les ventes de ses biens.

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