SCPI Comète

Une stratégie d’investissement diversifiée et internationale

La SCPI Comète, gérée par Alderan, ambitionne de diversifier son patrimoine immobilier à la fois sectoriellement et géographiquement. Elle cible l’acquisition d’actifs variés comme les bureaux, les locaux d’activité et les commerces.

De plus, elle veut s’implanter sur plusieurs continents pour s'inscrire comme une SCPI internationale. Ses destinations prioritaires incluent :

• Europe : Islande, Monaco, Norvège, Serbie, Suisse, Andorre, Royaume-Uni,
• Amérique du Nord,
• Australie et Nouvelle-Zélande.

Cette stratégie permet à Comète de profiter des marchés immobiliers dynamiques et stables de ces régions, tout en diversifiant les risques liés à la concentration géographique. En collaborant avec des partenaires locaux, la SCPI se protège contre les fluctuations des marchés internationaux tout en renforçant son expertise régionale. La SCPI Comète oriente ses acquisitions vers des secteurs d’activité porteurs et des locataires de référence, garantissant des revenus stables. Cependant, la société de gestion Alderan s’engage à analyser minutieusement les spécificités de chaque marché pour adapter ses investissements en conséquence, optimisant ainsi la rentabilité et la durabilité de son portefeuille.

Des avantages fiscaux et des opportunités de croissance

Investir à l’international offre des opportunités fiscales intéressantes pour les associés. La fiscalité des revenus fonciers dépend des lois locales, avec certaines régions, comme l'Europe de l'Est et du Sud, proposant une fiscalité avantageuse. De plus, les revenus locatifs situés hors de France sont exonérés de prélèvements sociaux, représentant un atout majeur pour les investisseurs.

En diversifiant son portefeuille sur des marchés internationaux variés, Comète vise à profiter des cycles économiques distincts et à sélectionner des locataires de qualité. Cette approche lui permet d’acquérir des actifs à des prix attractifs, dans des marchés en phase de décompression, maximisant ainsi les rendements potentiels.

Résumé

SCPI internationale et diversifiée, Comète se positionne sur des marchés dynamiques à travers l’Europe, l’Amérique du Nord et l’Océanie. Avec une stratégie axée sur des actifs variés et une gestion des risques bien pensée, elle cible des rendements attractifs et une fiscalité avantageuse pour ses associés. Sa diversification géographique et sectorielle en fait un choix solide pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs opportunités à l’étranger.