Pauline Collet et la SCPI Comète : Diversification et Ambition
Dans cet épisode de Parlons Meilleures SCPI, Paul Bourdois reçoit Pauline Collet, Directrice du Développement et du Marketing chez Alderan, pour discuter de la SCPI Comète, un véhicule jeune mais prometteur. L’entretien met en lumière la stratégie audacieuse d’Alderan, qui positionne Comète comme une SCPI diversifiée, résolument tournée vers l’international. Contrairement à sa « grande sœur » ActivImmo, focalisée sur la logistique, Comète cible un large éventail de classes d’actifs (hors résidentiel et logistique) dans la zone euro et au-delà. Avec une phase de lancement bien orchestrée, incluant une collecte sponsorisée qui a atteint 30 millions d’euros, la SCPI affiche des performances impressionnantes dès sa première année, ce qui devrait lui permettre de se hisser en haut du classement des meilleures SCPI. Les projections pour 2024 prévoient un taux de distribution ambitieux de 8 % (non-garanti), renforcé par des acquisitions stratégiques telles qu’un immeuble multilocataire en Italie ou un studio aux Pays-Bas, toutes deux offrant des rendements attractifs.
Pauline Collet souligne que le succès de Comète repose sur une gestion proactive et sur une attention méticuleuse aux acquisitions. Malgré la jeunesse de la SCPI, Alderan a démontré sa capacité à identifier des opportunités off-market, souvent dans des contextes de marché complexes. Elle insiste sur la rigueur appliquée lors des due diligences, pour éviter des acquisitions risquées, et sur l'importance de rester flexible face à une concurrence accrue sur le marché immobilier européen. Quant à l’avenir, Comète vise à s’imposer parmi les SCPI performantes et innovantes, tout en répondant aux attentes d’investisseurs en quête de diversification et de stabilité. En guise de conclusion, Pauline partage sa vision poétique en comparant Comète à la chanson Fly Me to the Moon de Frank Sinatra, reflétant une ambition de viser toujours plus haut, avec modernité et élégance.
