SCPI Osmo Energie

Avis détaillé sur Osmo Energie

Points positifs

1. Un rendement attractif : Identifiée comme une SCPI dites high yield, Osmo Énergie vise à afficher un taux de distribution élevé. En 2024, elle a délivré un rendement annualisé de 9,33%, se positionnant ainsi parmi les SCPI les plus performantes du marché.

2. Un engagement durable de haut niveau : Osmo Énergie se distingue par une démarche extra-financière rigoureuse, en répondant aux critères de l’article 9 du règlement SFDR (Règlement sur la divulgation d'informations financières durables). Alors que l’article 8 s’applique aux fonds qui promeuvent des caractéristiques environnementales ou sociales, celui-ci s'adresse à ceux qui l’appliquent. Cette classification place Osmo Énergie dans la catégorie des fonds dits « verts foncés » ; la plus exigeante en matière de durabilité.

3. Une forte diversification : Osmo Énergie adopte une stratégie de diversification sectorielle et géographique, en ligne avec les aspirations actuelles des épargnants. Elle investit dans plusieurs classes d’actifs et élargit son champ d’action au-delà des frontières françaises. Cette diversification lui permet de réduire le risque locatif et de renforcer la résilience de son portefeuille face aux aléas économiques.

Points de vigilance

1. Un historique encore très récent : Bien que son positionnement et ses ambitions soient prometteurs, Osmo Énergie reste une jeune SCPI. Ce manque de recul ne permet pas encore d’évaluer pleinement sa capacité à délivrer des performances durables dans le temps. Or, la SCPI étant par nature un placement de long terme, Osmo Énergie n’a pas encore eu l’occasion de démontrer l’étendue de son potentiel.

2. Une évolution dépendante de la collecte : Comme pour toute SCPI nouvellement lancée, la réussite d’Osmo Énergie repose en partie sur sa capacité à séduire suffisamment d’investisseurs pour assurer une collecte régulière. Dans un contexte de multiplication des SCPI, il peut être plus difficile de s’imposer et de capter durablement l’attention des épargnants.

3. Un prix de part au-dessus de la valeur de reconstitution : Quelques mois seulement après sa création, le prix de souscription d’Osmo Énergie dépasse déjà sa valeur de reconstitution. Cela signifie que les parts sont acquises à un prix supérieur à leur valeur marchande. Ce décalage, bien que légalement encadré, peut soulever des interrogations sur la qualité des actifs acquis.