SCPI Perial Opportunités Territoires

Lancement de la SCPI Perial Opportunités Territoires

Dans un contexte où le marché immobilier se montre favorable aux investissements, notamment en raison d'un climat propice, la SCPI Perial Opportunités Territoires fait son entrée sur le marché de la pierre papier. Cette nouvelle SCPI, lancée à l'automne 2024 par l’incontournable société de gestion Perial AM, vise à répondre aux attentes des investisseurs tout en s'adaptant à une concurrence, désormais axée sur le rendement.

Avec ce fonds immobilier, Perial AM enrichit son portefeuille en proposant une SCPI high yield (haut rendement), s'alignant ainsi davantage sur les réalités du marché. L'objectif affiché est de générer un Taux de Distribution (TD) avoisinant les 6,5%, un niveau de performance qui permettrait à la SCPI de se classer parmi les meilleures dès la fin de son premier exercice complet.

Quelle stratégie pour la SCPI Perial Opportunités Territoires ?

Pour atteindre son objectif de rendement, Perial Opportunités Territoires concentre ses investissements en France, avec une attention particulière sur les régions où elle souhaite stimuler le tissu économique et l'emploi. Cette stratégie marque un changement significatif pour Perial AM, qui n'avait pas, jusqu'à présent, mis l'accent sur ces zones géographiques spécifiques. Avec cette nouvelle SCPI, Perial AM dispose désormais d'une gamme complète de véhicules d’investissement couvrant les principales régions de la zone euro, renforçant ainsi son rayonnement territorial : PFO2 et PFO offrent une diversification, PF Hospitalité Europe cible des actifs situés en dehors de la France, tandis que PF Grand Paris se focalise principalement sur la région Île-de-France, incluant Paris.

Cette diversité permet à Perial AM de répondre aux besoins variés des investisseurs, qu'ils soient en quête de rendement, de diversification ou d'engagement durable, tout en s'adaptant à différents profils d'investissement.

En parallèle, Perial AM affirme sa volonté d’intégrer des critères écologiques dans la gestion de Perial Opportunités Territoires. Pionnière dans l’investissement durable, notamment avec sa SCPI PFO2, la société de gestion met un accent particulier sur la prise en compte du climat et des enjeux environnementaux dans ses décisions d’investissement. Ce virage vert témoigne de l’engagement continu de groupe Perial à aligner ses objectifs financiers avec des préoccupations plus larges liées au développement durable.

En optant pour ce positionnement stratégique, la SCPI ambitionne de réaliser un TRI (Taux de Rentabilité Interne) de 6% sur une période de 10 ans.

Perial Opportunités Territoires a d’autres atouts

Au-delà de son rendement cible, la SCPI dispose de plusieurs atouts dans sa manche pour renforcer son attractivité. L'un des principaux avantages réside dans son accessibilité. En effet, son prix de souscription est fixé à 47,50 euros par part lors de la phase de lancement - durant une période de cinq mois -, avant de passer à 50 euros une fois la SCPI pleinement établie. Toutefois, la souscription initiale impose l'acquisition d'au moins 10 parts, une condition qui reste abordable pour de nombreux investisseurs.

Ce modèle tarifaire a été rendu possible grâce à l'ordonnance de la Loi Industrie Verte du 3 juillet 2024, laquelle a supprimé l’exigence d’un montant minimum de 150 euros par part. Cette réforme vise à rendre le marché de la pierre papier davantage accessible et à démocratiser l'investissement en SCPI.

Pour se distinguer dans un marché des SCPI de plus en plus concurrentiel, Perial Opportunités Territoires adopte également une distribution mensuelle, une caractéristique encore rare dans le secteur. Ce choix constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs en quête de régularité dans leurs revenus.