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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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Qui est Allianz Immovalor ?

Histoire et lancement d'Allianz Immovalor

Allianz Immovalor est une société de gestion créée en 1983 par le groupe Allianz, le leader mondial du secteur de l’assurance de biens immobiliers et de produits financiers. Agréée par l’AMF en 2007, Allianz Immovalor affiche une capitalisation de 5,8 milliards d’euros d’actifs sous gestion, faisant d’elle l’une des premières sociétés de gestion à s’implanter sur le marché de l'investissement en SCPI. Immovalor Gestion précise sur son site qu’elle s’occupe également de 1508 appartements résidentiels et de 686 000 m2 d’immobilier d’entreprise à travers ses différents fonds d’investissement, tels que :

  • 8 SCPI fiscales : Domivalor, Domivalor 2, Domivalor 3, Domivalor 4, Allianz Domidurable, Allianz Domidurable 2, Allianz Domidurable 3 et Allianz Domidurable 4. Ces Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont composées de biens locatifs qui donnent droit à des avantages fiscaux aux épargnants. Néanmoins, ces SCPI sont désormais fermées à la souscription,
  • 2 SCPI de rendement : Allianz Pierre et Allianz Home dont l’une détient un patrimoine immobilier à prépondérance de bureaux et l’autre des biens résidentiels,
  • 3 SCI (Sociétés Civiles Immobilières) : Allianz Invest Pierre, Allianz Value Pierre et Allianz Immobilier Durable,
  • 4 OPPCI (Organismes professionnels de Placement Collectif en Immobilier)

Stratégie d'acquisition d'Allianz Immovalor

La société de gestion Allianz Immovalor souhaite développer son portefeuille immobilier à travers une diversification de biens :

  • de bureaux,
  • de commerces ainsi que
  • d’immeubles résidentiels.

Actuellement, elle est dirigée par une équipe pluridisciplinaire et expérimentée sous la direction du directeur général Christian Cutaya. Située au sein de la Tour Allianz Zone, au sein du centre d’affaires de La Défense, la société de gestion s’appuie sur l’expertise du groupe pour répondre aux besoins d’investisseurs.

Depuis plusieurs années, Allianz Immovalor se consacre aux enjeux sociaux et environnementaux. Prochainement, sa SCPI de rendement Allianz Pierre devrait obtenir le label écologique ISR à la fin de l’année 2023.

Quelles sont les SCPI gérées par Allianz Immovalor ?

La société de gestion Allianz Immovalor gère à ce jour 2 SCPI de rendement :

  • La SCPI Allianz Pierre : ce véhicule de placement à capital variable, créé en 1984, concentre ses acquisitions à travers une stratégie de diversification. Elle investit ainsi dans des actifs de bureaux, de commerces, de locaux d’activité et de résidentiels. Son patrimoine immobilier est situé dans plusieurs zones géographiques, notamment en Île-de-France, à Paris et en régions. Ainsi, sa capitalisation atteint à ce jour un montant de 1,7 milliard d’euros avec un Taux de Distribution de 4,01%. Pour souscrire à ce véhicule d’investissement, le montant de souscription minimum s’élève à 8500 euros, correspondant à 25 parts dont le prix unitaire est de 340 euros.

  • La SCPI Allianz Home : Créée en 2021, elle acquiert des actifs de logistique situés en Île-de-France et en régions. Sa capitalisation est de 3,2 millions d’euros pour un total de 92 associés. Les épargnants souhaitant investir dans cette SCPI, peuvent souscrire à un montant minimum de 2000 euros soit 10 parts à un prix unitaire de 200 euros.

Les chiffres clés de Allianz Immovalor

Actifs sous gestion
5,1 Mds€
Nombre d’associés
32 000
Nombre de SCPI gérées
2
Année de création
1983
Adresse
Tour Allianz One 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense
Groupe principal
Allianz France

Les SCPI de Allianz Immovalor

Les actualités de Allianz Immovalor

Les questions relatives à Allianz Immovalor

La société de gestion Allianz Immovalor gère deux SCPI : Allianz Pierre et Allianz Home. Allianz Pierre est une SCPI appartenant à la catégorie bureau et Allianz Home est une SCPI à capital variable spécialisée dans des immeubles résidentiels. Pour plus d’informations sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, les épargnants ont la possibilité de télécharger le guide d’informations ainsi que leur rapport annuel.
Allianz Immovalor, spécialisée dans le secteur de l’assurance de biens, a été créée en 1983. Elle gère actuellement plus de 5,1 milliards d’actifs à travers ses véhicules d’investissement : 4 SCI (Sociétés Civiles Immobilières), 5 OPCI (Organisme professionnel de placement collectif immobilier), 8 SCPI fiscales fermées à la souscription et 2 SCPI de rendement. Les épargnants, souhaitant réaliser un investissement dans les véhicules d’investissement Allianz Pierre ou Allianz Home, peuvent consulter les données-clés indiquées sur leur fiches patrimoines sur le site de France SCPI. Ils peuvent également télécharger le rapport annuel et le bulletin trimestriel.
La SCPI Allianz Pierre est un véhicule d’investissement de bureaux à capital variable créé en 1984. Sa stratégie d’acquisition réside majoritairement dans des actifs de bureaux. Récemment, elle a acquis un immeuble à Neuilly-Sur-Seine. Elle affiche donc une capitalisation atteignant 1,7 milliard d’euros. Ainsi, les épargnants souhaitant investir dans des actifs immobiliers de cette SCPI doivent souscrire à un prix de souscription de 8500 euros soit 25 parts correspondant à un prix unitaire de 340 euros.