La SCPI Allianz DiversCity accélère son développement

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Allianz DiversCity déploie sa collecte sur quatre nouvelles acquisitions

Le premier semestre 2026 confirme la dynamique de collecte observée depuis le début de l’année pour la SCPI Allianz DiversCity. Sur l’ensemble du premier semestre, près de 32 millions d’euros ont été collectés, portant sa capitalisation à 87,65 millions d’euros au 30 juin 2026, contre 56,07 millions d’euros à la fin de l’année 2025. Le nombre d’associés progresse également, passant de 2.163 à 3.149 sur la période.

Cette collecte a permis à la société de gestion Allianz Immovalor de poursuivre rapidement le déploiement des capitaux. Au cours du premier semestre, cinq immeubles ont été acquis, dont quatre durant le deuxième trimestre, situés à Strasbourg, Montpellier, Rennes et Bordeaux. Ces opérations représentent 13,4 millions d’euros d’investissements.

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Cette activité traduit la volonté de la SCPI Allianz DiversCity de constituer progressivement un portefeuille granulaire, composé d’actifs de taille intermédiaire. Au 30 juin 2026, le patrimoine rassemble 14 immeubles et autant de locataires, contre neuf à la fin de l’année précédente. La surface totale détenue atteint désormais 26.233 m².

La diversification reste également visible dans la composition du portefeuille. La logistique constitue la première exposition avec 53,39% des investissements, devant les commerces à 17,81% et les logements avec services à 16,15%. L’enseignement représente 8,97% du patrimoine et l’hôtellerie 3,67%. Sur le plan géographique, 83,85% des investissements sont situés en province, contre 16,15% en région parisienne. Cette stratègie améliorera les performances d'Allianz DiversCity afin qu'elle puisse se positionner au sein du classement des meilleures SCPI.

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Un patrimoine intégralement loué au 30 juin 2026

Au-delà des acquisitions réalisées, le premier semestre est marqué par le maintien d’indicateurs locatifs stables. Le taux d’occupation financier d’Allianz DiversCity atteint 100% au 30 juin 2026, un niveau identique à celui enregistré depuis le début de l’année. Cette occupation intégrale du patrimoine accompagne l’élargissement du portefeuille sans dégradation de la situation locative.

La durée résiduelle moyenne des baux s’établit à 5,69 ans. Selon la société de gestion, ce niveau contribue à apporter de la visibilité sur les revenus locatifs futurs. Dans le même temps, les loyers quittancés depuis le 1er janvier atteignent environ 1,3 million d’euros.

Le prix acquéreur reste fixé à 200 euros par part au terme du trimestre. La valeur de retrait s’établit quant à elle à 184 euros, contre 180,80 euros fin 2025. La réévaluation du patrimoine réalisée à mi-année conduit également à une valeur de reconstitution de 203,26 euros par part, en progression de 1,10% par rapport au 31 décembre 2025. La valeur de réalisation atteint pour sa part 177,98 euros, soit une hausse de 1,60%.

À l’issue du deuxième trimestre 2026, Allianz DiversCity poursuit ainsi la constitution de son portefeuille grâce à une collecte en progression et à plusieurs acquisitions. D’autres opérations restent à l’étude pour accompagner le développement du patrimoine au cours des prochains trimestres.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Allianz Diverscity.

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Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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