SCPI LF Avenir Santé

Une SCPI à l’impact social fort

LF Avenir Santé s’attaque à un segment aussi stratégique que sous-exploité en investissant dans des cliniques, centres de soins, laboratoires. Ces actifs sont au service d’un besoin structurel de la société, l’accès aux soins, dans un contexte de vieillissement de la population et de tension sur les infrastructures publiques.

Cette orientation n’a rien d’anecdotique. En ciblant cette typologie d’actifs, désormais considérée comme en tension. La SCPI contribue à réduire la désertification médicale, phénomène devenu un enjeu politique majeur. Loin des logiques spéculatives, l’investissement prend une dimension territoriale et sociale forte et permet à LF Avenir Santé de soutenir le maillage sanitaire national.

La SCPI est également labellisée ISR, et s’illustre par un partenariat avec la Fondation des Hôpitaux, renforçant la cohérence de son positionnement. Dans un climat où les critères extra-financiers prennent de l’importance, cette démarche volontaire renforce la crédibilité de la SCPI. Ce n’est pas un vernis, mais un socle.

Sur le plan économique, le choix du secteur santé repose sur une logique de résilience. Peu exposé aux cycles économiques, il garantit une demande constante. Ce qui peut apparaître comme un acte citoyen devient aussi une stratégie prudente : sécurisation des locataires, visibilité sur les loyers, mutualisation du risque.

Une SCPI qui s’ouvre à l’etranger

Si LF Avenir Santé revendique un ancrage territorial fort en France, elle n’en demeure pas moins résolument tournée vers l’Europe. Sa stratégie d’expansion transfrontalière repose sur une diversification maîtrisée. Aujourd’hui, près de 10% de son portefeuille est investi en Irlande et 12% en Belgique, deux pays identifiés pour leur stabilité économique, leur cadre réglementaire favorable et leur fort potentiel dans le domaine médical. Cette ouverture européenne renforce la solidité du modèle, tout en élargissant les opportunités de création de valeur.

L’Irlande constitue un point d’ancrage stratégique. Son écosystème est particulièrement favorable aux acteurs de la santé : le pays accueille un grand nombre de laboratoires pharmaceutiques, de centres de recherche et d’entreprises biotechnologiques. L’État irlandais soutient activement l’innovation médicale, dans un environnement fiscal et juridique sécurisé, ce qui attire des locataires solides et engagés sur le long terme. En investissant dans des actifs de santé sur ce territoire, LF Avenir Santé répond à une demande locative soutenue tout en s’adossant à un marché en pleine expansion.

Concernant la Belgique, pays central dans l’organisation sanitaire européenne. Outre la présence d’agences de santé de premier plan et d’une administration efficace, le territoire belge bénéficie d’un fort maillage hospitalier et d’un vieillissement démographique qui accroît les besoins en infrastructures médicales. Bruxelles, en particulier, attire les opérateurs de santé en quête de visibilité et d’accessibilité. En s’y implantant, la SCPI sécurise des revenus tout en consolidant sa mission sociétale à l’échelle européenne.