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Rendement annuel
4.8 %
TD 2023
Souscription minimum
300 €
Soit 1 parts
Capitalisation
182.7 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
300 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI LF Avenir Santé ?

Lancée en 2021 par la société de gestion La Française REM, la SCPI LF Avenir Santé fait partie des véhicules d’investissement les plus récents. Avec un Taux de Distribution de 4,8% en 2023, elle se situe dans le classement des meilleures SCPI santé. LF Avenir Santé bénéficie ainsi d’un rendement supérieur à la moyenne des SCPI du marché immobilier, établie à 4,53%.

Spécialisée dans le secteur de la santé et l'éducation, elle investit dans des actifs comme des centres médicaux, des maisons de santé, des résidences, des logements dédiés aux seniors et des établissements hospitaliers. Ces derniers sont répartis dans différentes zones géographiques telles que :

  • 37% à l’étranger,
  • 34% en Ile-de-France,
  • 29% en régions.

La répartition géographique de ses actifs lui permet de diluer le risque locatif. Ses immeubles étant intégralement occupés, la SCPI LF Avenir Santé perçoit des revenus stables et réguliers. Elle affiche donc un Taux d’Occupation Financier de 100%.

Par ailleurs, la SCPI internationale LF Avenir Santé a l’ambition d’investir dans d'autres typologies d’actifs à son portefeuille immobilier comme des bureaux, des entrepôts logistiques et des commerces.

Elle est présentée comme étant novatrice et vise à relever les nouveaux enjeux en matière de santé. En effet, le vieillissement de la population persiste et la proportion de patients souffrant d’affections de longue durée a augmenté de 40% en 10 ans. Ces tendances fortes nous suggèrent que les besoins en termes de soin vont continuer à progresser au cours des prochaines années. La SCPI européenne LF Avenir Santé est portée par le dynamisme d’un nouveau pôle immobilier de santé de la société de gestion, La Française REM. Jérôme Valade, le directeur de ce secteur, est chargé d’assurer une gestion optimale des actifs investis. L’une de ses dernières acquisitions est d’ailleurs une maison de santé située dans le 20ème arrondissement de Paris. L’investissement dans des actifs qualitatifs a permis à la SCPI LF Avenir Santé d’obtenir des revenus stables. En effet, au cours du 3ème trimestre 2023, elle a réalisé de meilleures performances en collectant 15,5 millions d’euros. En soutien au secteur médical français, LF Avenir Santé s'engage à reverser un don annuel à l’association, La Fondation des Hôpitaux.

Cette nouvelle SCPI de rendement est née pour suivre une stratégie de croissance autour d'enjeux sociaux et environnementaux. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), la SCPI écologique LF Avenir Santé souhaite concilier la performance financière et le développement durable. Elle investit dans des actifs selon des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Au sein de son cahier des charges elle se donne pour mission de :

  • diminuer la consommation d’énergie,
  • effectuer une prise en charge qualitative des patients,
  • proposer des services aux occupants ainsi qu’aux praticiens,
  • établir un dialogue entre les locataires et les investisseurs.

LA SCPI LF Avenir Santé est un véhicule d’investissement accessible sur le marché de la pierre papier. Pour investir dans la SCPI LF Avenir Santé, le montant de souscription minimum s’élève à 300 euros correspondant à 1 part. Les épargnants peuvent acheter des parts de SCPI au comptant, à crédit et en démembrement. Pour l’instant, il n’est pas envisageable d’effectuer un investissement de cette SCPI via un contrat d’assurance-vie.

Pour toutes informations complémentaires, les investisseurs peuvent consulter la fiche patrimoine et l’avis de la SCPI LF Avenir Santé. Ils ont également la possibilité de télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel.

Les caractéristiques de LF Avenir Santé ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI LF Avenir Santé

Capitalisation
182.7 M€
Nombre d'associés
6 336
Valeur de reconstitution
298,71 €
Prix de retrait
273,00 €
Ran en % du dividende
3,00 %
Ran en jours
12,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI LF Avenir Santé

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI LF Avenir Santé

La SCPI Avenir Santé investit dans des actifs de santé tels que : des centres médicaux pour les soins du quotidien, des maisons de santé, des cliniques ou des hôpitaux spécialisés pour réaliser des traitements sur de courts séjours, des lieux de prise en charge médicale (rééducation, cure thermale) et des structures adaptées aux différentes générations (crèches, EHPAD, résidences seniors).

Le montant de souscription minimum de la SCPI LF Avenir Santé est fixé à 300 euros soit 1 part. Les associés percevront des loyers sous la forme de dividendes dès le 1er jour du 7ème mois. Pour acquérir des parts de la SCPI LF Avenir Santé, les épargnants ont la possibilité d’investir au comptant, à crédit et en démembrement. Pour plus d’informations, ils peuvent consulter la fiche patrimoine et l’avis de ce véhicule d’investissement. Ils peuvent également télécharger le rapport annuel ainsi que le bulletin trimestriel sur le site de France SCPI.

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