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Rendement annuel
4.72 %
TD 2023
Souscription minimum
1010 €
Soit 5 parts
Capitalisation
87.6 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
202 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI NCap Education Santé ?

Stratégie responsable et performances de la SCPI NCap Education Santé

La SCPI NCap Education Santé, anciennement connu sous le nom de Fair Invest, est une des premières SCPI à capital variable à s'inscrire dans une stratégie socialement responsable, répondant aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. La SCPI, labellisée ISR en 2020, a été créée en 2018 par la société de gestion Norma Capital. Cependant, afin de renforcer sa visibilité et faciliter sa compréhension, elle opte pour un changement de nom en juillet 2024. Une initiative visant à refléter davantage sa stratégie, ancrée sur les établissements de santé, d'éducation et d'environnement.

Autour de ces thématiques, la SCPI favorise les activités socialement utiles et intègre une dimension écoresponsable au sein de sa stratégie d’acquisition. Fraîchement renommée, NCap Education Santé a pour ambition de réduire son empreinte carbone tout en responsabilisant l'attitude de ses locataires. Avec la volonté de donner du sens à l’investissement des épargnants, elle oriente sa stratégie vers un patrimoine immobilier, dont les immeubles présentent des performances énergétiques élevées. Elle répond ainsi aux exigences du label ISR. Il s’agit d’un indicateur permettant aux épargnants d’avoir la garantie qu’un véhicule de placement immobilier ne va pas à l’encontre de la transition écologique.

Diversification des actifs de la SCPI NCap Education Santé

La SCPI NCap Education Santé est propriétaire de 41 immeubles pour 44 locataires. Ce portefeuille immobilier lui permet de diluer le risque locatif. Ainsi, à travers sa SCPI, la société de gestion Norma Capital investit dans des actifs liés au médical et le bien être. Cette classe d’actif dite de première nécessité est sélectionnée par la SCPI pour être en adéquation avec son écosystème. NCap Education Santé s'interdit donc d'avoir recours à la dette et favorise les locataires ayant des activités liées à :

  • l'insertion à l'emploi,
  • la santé,
  • la petite enfance,
  • l'éducation et
  • l'environnement.

La SCPI de santé / éducation affiche une capitalisation de près de 90 millions d'euros. Grâce à une stratégie répondant aux critères ESG du label ISR, NCap Education Santé affiche un taux d’occupation financier de 100% et un taux de distribution de 4,72% pour l'année 2023. Ce rendement lui permet de se placer en milieu de tableau des meilleures SCPI.

France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et que l’investissement en SCPI est à considérer sur le long terme. Pour réaliser un investissement dans la SCPI NCap Education Santé, le montant minimum est de 1.010 €, correspondant à 5 parts au prix unitaire de 202 €. Il est possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement adéquat.

Les caractéristiques de NCap Education Santé ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Santé / Éducation
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

Les chiffres clés SCPI NCap Education Santé

Capitalisation
87.6 M€
Nombre d'associés
2 643
Valeur de reconstitution
207,50 €
Prix de retrait
181,80 €
Ran en % du dividende
1,00 %
Ran en jours
2,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI NCap Education Santé

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI NCap Education Santé

NCap Education Santé est une SCPI à capital variable créée et gérée par la société de gestion Norma Capital depuis 2018. Le gestionnaire s’occupe aujourd’hui de 3 véhicules de placement dédiés à l'immobilier : NCap Education Santé, Vendôme Régions et NCap Continent. La société de gestion Norma Capital est un acteur majeur du marché de l’investissement immobilier. Son président Faïz Hebbadj axe son organisation autour de 3 valeurs : l’innovation, l’engagement et l’ambition. Ces piliers se reflètent à travers l’analyse du marché de l’immobilier des équipes de la société de gestion. Norma Capital totalise plus d’1 milliard d’euros d’encours sous gestion, répartis entre plus de 17.500 associés. Les épargnants peuvent télécharger le bulletin trimestriel et le rapport annuel de la SCPI Fair Invest. France SCPI met également à disposition l’avis SCPI dans lequel sont publiés les points essentiels de chaque véhicule de placement immobilier.

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